«Управдомы» в Челнах уходят в оппозицию властям города

В июне-июле в Набережных Челнах в сфере ЖКХ произошло два события, которые могут загнать управляющие компании в негласную оппозицию исполкому города. Даже против воли руководителей и персонала УК. Именно «загнать» и именно «против воли самих УК». События следующие.

Депутаты на сессии Горсовета приняли поправки в Правила благоустройства и содержания города, по которым «управдомы» теперь обязаны осуществлять уборку муниципальных земель на расстоянии 5-10 метров от границ участков, прилегающих к многоквартирным домам. Стоит напомнить, что на публичных слушаниях в прошлом году против этих поправок выступали и председатели ТОС, и старшие по домам. 

Другое событие — 1 июля в очередной раз не были повышены жилищные тарифы, то есть как раз те, за счет которых управляющие компании и осуществляют уборку в подъездах и во дворах, выплачивают зарплату работникам ЖЭКов (сантехникам, плотникам и пр.) и собственному персоналу. И это те тарифы, за счет которых осуществляется обслуживание и текущий ремонт дома. 

Стоит отметить, что жилищные тарифы, дабы не нервировать население растущей квартплатой, не повышаются в Челнах уже четыре года. На фоне пусть небольшого, но ежегодного роста тарифов за «коммуналку», то есть за свет, отопление, воду.

Реакцию на оба эти события вольно или невольно, но лучше всех продемонстрировал директор УК «Ремжилстрой» Сергей Заря. Он был назначен на место ушедшей на пенсию Галины Лукиной руководством федеральной сети УК «Дом-инвест» и приехал в Набережные Челны из Нижегородской области в начале апреля. В начале июня Сергей Заря был полон оптимизма, светлых надежд и в разговоре с журналистом KazanFirst так отзывался о Челнах и о руководителях автограда в мэрии и в исполкоме:

— Прекрасный город — дороги, ЖКХ и прекрасные руководители. Я работал во многих городах, но руководителей, которые так искренне думают о людях, о населении и так стараются решать задачи для людей, встретил только у вас.

Жилищные тарифы пусть совсем немного, но поднимут, был тогда уверен Заря. У него даже прозвучала фраза: «Ну не будут же подставлять мэра Челнов Наиля Магдеева!». Но тарифы не подняли, а муниципальные придомовые метры на уборку «повесили». И в конце июня Заря выглядел обескураженным, было похоже, что он даже не знает, как ко всему происшедшему относиться.

— Но ведь нам же придется объяснять жителям, — говорил Заря, удивляясь тому, как чиновники не понимают, что народ ведь во всем разберется.

Люди поймут, что именно из-за решения властей города, а не «нерадивости» УК в домах почти не делается текущий ремонт и, скажем так, не идеально наводится порядок в подъездах и во дворах. Все потому, что деньги, заработанные «управдомами» на себя и поступившие на текущий ремонт домов, уходят на все пополняющийся список непрофильных и непредусмотренных ни в каких тарифах для населения расходов. Сначала на УК «повесили» содержание паспортистов, затем оплату банковских процентов за население, которое погашает квартплату через портал госуслуг (эта оплата ощутимо растет), после — расходы (причем ощутимо повышенные) на содержание не собственного ГРЦ, а республиканского ЕРЦ, а теперь еще и затраты на уборку муниципальных территорий. 

Непрофильные, внетарифные расходы за счет средств на текущий ремонт, обслуживание домов и за счет зарплатного фонда сантехников, специалистов по комплексной уборке (дворников) и прочих сотрудников УК стали уже неприлично большими. Все вот это и вынуждены будут объяснять людям руководители УК, когда жители обратят внимание на то, что творится в их подъездах и во дворах. Еще раз заметим, что настраивать людей против власти города у «управдомов» нет никакого желания. Но они не видят другого выхода.

— Затрудняюсь ответить. Ищем возможности, постановление ведь уже принято, но дорого это будет, — так ответила выполняющая обязанности исполнительного директора УК «Строим будущее» Римма Факсель-Баянова на вопрос о том, удастся ли УК на деле взять на себя качественную уборку муниципальных территорий.

— Мы пока не просчитывали как следует, во что нам это обойдется, у меня специалисты в отпуске. Но мы и так стараемся убирать бросающийся в глаза мусор на близких к дому муниципальных землях, жители ведь не знают, что это земля муниципальная, они видят, что это близко к дому, — фактически вторит коллеге из «Строим будущее» директор УК «Энтузиаст» Фаргат Минхаеров. 

— Мы решили, что не будем проводить уборку в ущерб обслуживания домов и дворов! Будем делать то, на что хватит сил. А если исполком начнет нас штрафовать, то мы будем судиться, — заявляет директор УК «Электротехников» Ильгизар Иманов. 

С этим мнением солидарны и в УК «Махалля», и в УК «Ремжилстрой». Схожую позицию занимают и в УК «Камстройсервис». Стоит сказать, что если дело дойдет до суда, особенно до Верховного суда России, то шансы челнинских властей отстоять внесенные в Правила благоустройства города «уборочные» поправки призрачные. В распоряжении KazanFirst есть два решения ВС РФ, которые говорят о том, что внесенные поправки незаконны. Эти решения нам прислала директор Национального жилищного конгресса РФ Татьяна Вепрецкая. 

Стоит обратить внимание и на то, что пока жилищные тарифы не повышаются, из недр исполкома, которым руководит Фарид Салахов, не вышло ни одного предложения, ни одной идеи о том, как развиваться управляющим компаниям, как им решить проблему с острой нехваткой дворников, как избавиться от огромной (больше 1 миллиарда рублей!) задолженности городского населения по квартплате. Подход исполкома к работе УК исключительно потребительский.

Читайте также: Тарифы ЖКХ в Татарстане: как изменится плата за коммунальные услуги