Собственник помещения с этим не согласен и уверяет, что нарушений — нет.
Руководство кафе «Скуратов» на Щапова, 14/31 — этот дом расположен на улице в центре Казани и жилье тут относится к категории премиум-класса — незаконно сделало врезку в общедомовые сети. Так считают жильцы. Кроме того, есть у людей вопросы и к перепланировке, которую провели владельцы заведения в помещении. Жильцы опасаются, что в случае каких-либо возможных аварий их последствия придется устранять ТСЖ, следовательно, финансовое бремя ляжет на плечи собственников квартир.
«Скуратов» — это крупная сеть кофеен с головным офисом в Омске. Заведения компании расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Самаре и Нижнем Новгороде. В Казани у компании есть несколько точек в центре города. Заведение на Щапова открылось недавно — в конце мая. Кафе очень посещаемое. На тот момент, когда корреспондент издания зашла в него, там было около 15 человек и постоянно заходили все новые и новые клиенты.
Филиал кофейни на Щапова оформлен на некое ООО «Скай Реал Эстейт» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Компания занимается управлением собственным и арендованным имуществом. Зарегистрирована в апреле 2015 года. Генеральным директором этой фирмы значится Андрей Чекашов. Через него «Скай Реал Эстейт» связан еще с четырьмя фирмами и одним ИП: «Скай Девелопмент», «ЦТЭ», «Скай Менеджмент», СЦ «Метрология» и ИП «Чекашов А. А.».
По данным сервиса «Сбис», доходы «Скай Реал Эстейта» за 2019 год составили 24,6 млн рублей, чистая прибыль — 4,7 млн рублей.
Интересен факт, что Андрей Чекашов является отцом депутата Казгордумы Евгения Чекашова.
Он тесно связан со сферой ЖКХ Казани и карьеру построил именно в этой области. Работал в комитете благоустройства и ЖКХ исполкома столицы, был руководителем МУП «Казанский энергосервисный центр», а сейчас является заместителем исполнительного директора Некоммерческого партнерства «Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан».
Искать правды в конфликте с предпринимателями жильцы отправились в проверяющие органы. Написали жалобы в прокуратуру Татарстана и Госжилинспекцию республики.
Сотрудники надзорного ведомства с претензиями жильцов согласились. В ответ на запрос KazanFirst изданию сообщили, что «в марте 2020 года проведенной прокуратурой Вахитовского района города Казани проверкой установлено, что на подземной парковке дома №14/31 по улице Щапова, над парковочными местами № 22, 23, 24 зафиксировано самовольное подсоединение водоотведения и канализации (пластиковой трубой диаметром 110). Подсоединение не соответствует изначальному проекту системы водоотведения и канализации многоквартирного жилого дома и осуществлено без предоставления и согласования соответствующего проекта с ТСЖ «Щапова, 14».
— Таким образом, вследствие ненадлежащего исполнения сотрудниками ООО «Скай Реал Эстейт» действующего жилищного законодательства были допущены нарушения жилищных прав жильцов дома, — добавили в пресс-службе прокуратуры Татарстана.
Владельцев заведения обязали устранить нарушения, те в свою очередь ответили, что необходимая работа проведена, а виновные привлечены к ответственности. Однако после повторной проверки выяснилось, что фактически все осталось как прежде. Тогда было принято решение о привлечении директора «Скай Реал Эстейта» к административной ответственности за невыполнение требований прокурора.
Журналист KazanFirst так же обратилась в Госжилинспекцию Татарстана, которую жильцы обвиняют в бездействии. Вот какой ответ мы получили:
«В целях принятия мер административного воздействия в отношении собственника нежилого помещения у председателя правления ТСЖ «Щапова, 14» запрошены документы, подтверждающие нарушение (технический паспорт жилого дома, акт обследования нежилого помещения с указанием произведенных работ, правоустанавливающие документы на нежилое помещение, сведения о собственнике). При получении информации от ТСЖ «Щапова, 14» будет принято решение о необходимости применения административных мер».
После обращений собственников квартир дома на Щапова компания вышла с инициативой к жильцам и попросила их проголосовать за присоединение и одобрить уже проведенные работы. Люди в большинстве оказались против.
— Изначально все делалось с нарушением всех норм и правил, просто теперь хотят прикрыть себя бумажками, — рассказала KazanFirst жительница дома Светлана (имя изменено).
— На данный момент ждем результатов вмешательства в ситуацию прокуратуры и жилищной инспекции, которые все-таки начали разбирательства. Очень интересно, какой будет теперь результат, — добавляет другой житель дома.
В свою очередь, в разговоре с KazanFirst собственник помещения Андрей Чекашов рассказал, что конфликта в действительности как такого нет. Самой фирме «Скай Реал Эстейт» в этом доме принадлежит 40% площадей. Потому они считают себя такими же собственниками, как и остальные жильцы. Но есть группа людей из трех-четырех человек, которым не нравится работа кафе в принципе. Собеседник подчеркнул, что перед тем, как организовать работу заведения были соблюдены все необходимые процедуры. Проведено правление ТСЖ и голосование среди жителей, разработан проект. Труба, о которой идет речь, изначально врезалась в общедомовое имущество временно. Поскольку в последствии были достигнуты договоренности с МУП «Водоканал», чтобы осуществить переврезку в трубы предприятия напрямую. Что и было сделано. Отказались в том числе от временной пластиковой конструкции, заменив ее на чугунную. Сейчас сброс стоков происходит напрямую, не касаясь домового имущества.
Обращает внимание Чекашов-старший и на тот факт, что заведение в классическое понимание кафе не вписывается. Здесь нет полноценной кухни для приготовления сложных блюд, а значит, запахов, отходов и прочего. Продают выпечку, напитки.
Как уверяет собственник помещения, на сегодняшний день никакого конфликта с жильцами нет.
Comment section