Городской дворец творчества детей и молодежи в Набережных Челнах расположен в «золотом» для челнинских семей районе. Рядом музыкальная школа, средняя школа, детский сад, недалеко фитнес-центр, дворец культуры, в шаговой доступности множество магазинов и торговых центров.

Лужа Мира по пути в ГЦДТ

Прежде всего это лужа Мира. Без преувеличения. На проспекте Мира, если идти от автобусной остановки «Школа» в сторону ГЦДТ, то сразу у остановки рядом с тротуаром, который и ведет в сторону дворца, с весны до глубокой осени красуется лужа. Она большая. Она существует уже много лет, а в 2017 году она стала едва ли не местной достопримечательностью. Потому что лужа эта как запущенное озеро стала зарастать травой и ряской. Многие, кто шел мимо по своим делам (и даже торопился), невольно останавливались. Разглядывали растительность, выросшую в воде на асфальте (лужа ведь на асфальте!), удивленно констатировали: «Болото!» и шли дальше.

Чиновникам, активистам (председателям местных ТОС, старшим по домам), а также предпринимателям давно пора обратить внимание на эту лужу, то есть на место, которое она занимает. Место проходное: люди идут от остановки к жилым домам, в ГЦДТ и обратно. Опять же центральный проспект города, автобусная остановка. Постройте здесь хоть офисный центр, хоть магазин, хоть что угодно (с учетом, что рядом ГЦДТ), обустройте территорию, и люди вам спасибо скажут.

Болото раздора у дома 24/06

С другой стороны ГЦДТ, между дворцом и домом 24/06, есть нетронутый цивилизацией пятачок земли. Территория и далее вся местность между длинным жилым домом 24/08 и ГЦДТ очень дорога местным жителям. Здесь как бы сам собой сложился сквер. Место тихое, тенистое, никаких машин и прочего транспорта, люди с удовольствием гуляют. Дети в ГЦДТ, в «музыкалку», в школу ходят безбоязненно. Но именно здесь возникло болото человеческих страстей. Ристалище, где то и дело возникает битва интересов.

Пятачок между ГЦДТ и домом 24/06 как будто медом намазан для тех, кому надо что-то построить. В мае 2015-го люди узнали, что здесь затевается стройка. Массово вышли на протест. На встречу с народом приехали представители одной из бизнес-леди города, которая и заказала строительство офисного центра на этом месте. Выяснилось, что дама вполне официально приобрела право аренды на землю на городском аукционе. Но договориться с народом представители бизнес-леди не смогли.

— Нам в принципе здесь не нужен ни магазин, ни офис, ни что-то еще! — твердо заявили люди.

Уже после того, как представители хозяйки участка уехали, но народ еще не разошелся, на место действа прибежал невысокий мужичок с хитрой улыбкой на лице. Кивнув на место стройки, он спросил:

— Ну что, накостыляли им?! Нет? А зря! Здесь лет двадцать назад уже начинали что-то строить, гаражи, по-моему. Фундаменты прямо на земле делали, без котлована. Так народ вышел и ломами бетон разбивал!

В мае 2015-го до ломов не дошло. Это был год борьбы мэра города (тогда еще руководителя исполкома) Наиля Магдеева с «точечной» застройкой. На следующий день после народного схода в 24-й микрорайон приехал начальник правового управления исполкома города Ленар Ахметзянов и сообщил людям, что стройка на пятачке у ГЦДТ остановлена.

— Мы проверим, добросовестный получатель земли предприниматель или нет. Если добросовестный, то бизнес тоже надо поддерживать, и ей будет предложен такой же участок в другом месте. А если нет, то договор аренды с ней будет просто расторгнут, — объяснил тогда чиновник.

Бизнес-леди решили проверить потому, что договор аренды земли ей был подписан Ириной Сибекиной, фигуранткой громкого «земельного скандала», уволенной из исполкома за взяточничество.

Началось жесткое противостояние между бизнес-леди и исполкомом города. Предпринимательница не выдержала и в 2018-м продала земельный участок фирме «Сам». Теперь уже эта структура вступила в противостояние с администрацией Челнов. Она выиграла все суды, с помощью городской прокуратуры вынудила исполком выдать разрешение на строительство то ли магазина, то ли офисного центра на том самом пятачке. В конце января этого года строители приступили к работам, но народ опять вышел протестовать. 

00:00

03:35

Закончилось тем, что мэр Магдеев велел расторгнуть договор аренды земли и аннулировать разрешение на строительство.

И вечный бой?

— У ООО «Сам» истек срок договора аренды, поэтому договор и расторгнут. А без этого договора разрешение на строительство теряет силу, — объяснил Ахметзянов.

— Но ведь бывшие арендаторы могут и в суд обратиться, чтобы вернуть себе землю?

— Это их право, — ответил шеф юридической службы муниципалитета.

— Есть гарантия, что земля останется муниципальной?

— Это суд решит, — констатировал собеседник.

Как у поэта Александра Блока: «И вечный бой, покой нам только снится!». Если вспомнить недавнее выступление жителей против стройки в 30-м микрорайоне, скандал вокруг строительства МКД вместо школы в поселке Боровецкий, то напрашивается вывод, что в Челнах до сих пор не до конца продумана градостроительная политика, выбор и продажа участков через аукционы. Но это в целом. 

А в частности жителям 24-го микрорайона, их активистам, чиновникам всех исполкомов сейчас надо серьезно задуматься о том, как защитить пятачок и весь сквер у ГЦДТ от посягательства дам и господ что-нибудь здесь построить.

— Люди могут обратиться в управление городского хозяйства и попросить обустроить там сквер или предложить какие-то свои варианты, — подсказывает Ахметзянов.