Остров – это часть суши, окруженная водой. Примерно так сказано в школьных учебниках. Садоводческое товарищество – это обширная территория на суше, отведенная под сады и огороды граждан. Так в общих чертах можно обозначить что такое СНТ. Для выращивания урожая садоводам нужна вода, электроэнергия и дороги (желательно хорошие), чтобы можно было как минимум привозить удобрения, посадочный материал, а также вывозить урожай. В голову не придет, что садово-огородные участки можно обустроить на острове.

Есть ли СНТ на острове?

В Зеленодольском районе на Волге есть остров, где расположено даже не одно, а два коллективных «сада»: СЕИ «Дружный» и СНТ «Содружество».

— Эти огороды в 70-х годах (прошлого века) седьмой завод (оборонный) организовал. Я тогда маленькая была, папе выделили участок. То есть не выделили, а объявили людям, что «можете приезжать на остров Дружный и брать себе участок». Каждый приходил, чекрыжил себе участочек, огораживал его столбиками и начинал хозяйничать. До материка у нас тут метров пятьдесят, — рассказывает председатель СНТ «Дружный» Марина Максимова. 

Нет на остров ни моста, ни брода. Садоводы плавают на лодках. Тетя Маша, которой сейчас 80 лет и имеет свой огород с 70-х годов, тоже плавает. Причем ее не возят, она сама орудует веслами.

— Тетя Маша, вы сами гребете на лодке, хозяйничаете на участке, живете в сезон на острове. Значит, у вас такое крепкое здоровье?!

— Не жалуюсь, — коротко отвечает тетя Маша. 

Она из тех садоводов, кто живет на острове весь дачный сезон. У людей здесь дома, бани, хозпостройки – все как у всех садоводов на материке. Есть своя система связи с «большой землей» на тот случай, если кто-то приезжает в гости. До появления мобильников связь работала так: гость появлялся на берегу материка и, простите, орал: «Ва-а-а-ся! Ва-а-а-ся!» Или «Петя», или «Ваня». Вася слышал сам или ему сообщали, мол, там тебе кричат, тоже выходил на связь и плыл на лодке за гостем. Сейчас все цивилизованно: позвонили по телефону, поплыл, забрал.

— А вы знаете, как здорово выбежать из бани, окунуться в речную воду и обратно в баню! – так описывает прелести жизни садоводов-«робинзонов» Марина Ильдаровна. 

В СНТ всего 40 участков. Их владельцы живут на острове одной семьей, уединенно, дружно. Участками здесь очень интересуются жители материка, в частности, молодежь. Многие не прочь купить себе землю и тоже стать садоводом-«робинзоном».

— Воду мы берем из колодцев. Вода изумительная, мы ее с собой в город возим! Электроэнергию дают генераторы, они у многих здесь есть. Холодильников вот нет, но у нас погреба! – рассказывает о системе жизнеобеспечения председатель СНТ. 

Она говорит, что если бы еще был компьютер и интернет, то и сама поселилась бы на острове и жила круглый год.

— О, а как же отходы?! Вы же образуете там отходы. Куда их деваете? — спрашиваем мы.

В ответ Марина Ильдаровна объясняет, что в их «деревне» есть несколько человек, которые профессионально собирают металл, пластик, стекло и пр. и сдают в пункты вторсырья. Так зарабатывают деньги и живут на них. Органика (пищевые отходы, растительные остатки) закладываются в компостные ямы и там превращаются в перегной, то есть в удобрение.

— А строительный хлам, старая мебель?

— Все деревянное – в печку, а строительного хлама у нас нет. У нас все постройки деревянные и не капитальные, — объясняет Максимова.

Правда, когда появились регоператоры по обращению с ТКО, начались анекдоты. Ему непременно нужно получать плату с садоводов за вывоз отходов, которые обязаны быть. Отходы на вывоз, наверное, можно найти, но для этого надо плыть на остров, а мусоровозы не плавают.

— Сами везите свои отходы на материк и складывайте здесь, а мы будем забирать! – велят специалисты регоператора «робинзонам».

Сами покупайте катер и вывозите наши отходы! – велят садоводы специалистам. 

Вопрос пока не решен.

Нет ли СНТ на острове?

Остров, на котором расположены СНТ «Дружный» и «Содружество» — это один из целой гряды островов на Волге в Зеленодольском районе. Но все они до сих пор не поставлены на кадастровый учет. 

— Государство должно выделить деньги, чтобы поставить на кадастровый учет все острова. Это где-то 62 миллиона рублей, — объясняет Максимова. 

У садоводов здесь нет документов на земельные участки. Возможно, их никогда и не было. Возможно, были да потерялись, потому что до сей поры никогда никому не были нужны. 

— Они даже не были юрлицом. Все их дома, бани — самострой, – говорит председатель Общественного совета садоводов Татарстана Дмитрий Воробьев, имея в виду сообщество островных садоводов-огородников. 

Юрлицо, то есть СНТ с председателем и правлением островитяне создали и зарегистрировали в налоговой в 2020-м году, чтобы было кому заниматься оформлением документов. На это садоводы  и собрали свои первые взносы. Чиновники, если вдуматься, не просто могут, а обязаны узаконить и острова, и СНТ на них. Юристы говорят, что в земельном законодательстве есть интересная норма. Если гражданин страны пришел в чистое поле (в тайгу, на болота, на остров) на необжитое место, поселился там и прожил не менее 15 лет (и может это доказать), то государство обязано предоставить ему этот участок официально. Конечно, при соблюдении определенных условий со стороны гражданина. Кроме того, поставленная на учет земля, зарегистрированное СНТ и оформленные участки – это гарантированные поступления в бюджет. За счет налога на имущество и налога или арендной платы за землю. Но СНТ слишком маленькие, всего 40 участков.

— Чиновники не хотят ими заниматься. Говорят, ну что там за налоги с них — копейки! Интересно, что если какое-то оформленное СНТ налоги не платит, те же чиновники кричат: «Они же не платят!» – описывает ситуацию Воробьев. 

Правда, ситуация меняется. Председатель Общественного совета садоводов откровенно рассчитывает на то, что прежних чиновников в руководстве Зеленодольского района сменили чиновники из Лаишево, а они больше и лучше понимают, насколько значимо и выгодно для всех садоводство и владение землей гражданами.

— Мы просим разрешения самим поставить на кадастровый учет наши земли. Заплатим свои деньги, сделаем все измерения и поставим на учет, — сообщает Максимова. 

Так садоводы со своей стороны предлагают государству помощь в оформлении земель. У Воробьева с чиновниками из палаты имущественных и земельных отношений Зеленодольского района есть договоренность о том, что они помогут Максимовой составить «дорожную карту», распишут какие документы по очереди надо оформить, чтобы узаконить СНТ.

Читайте также: Председатель СНТ в Лаишевском районе вынудил регоператора подать на него в суд