Глава Нижнекамского района Рамиль Муллин на отчетной сессии назвал жилищное строительство приоритетным направлением развития территории. Он сообщил, что в 2022 году в районе сдали почти 82 тысячи кв. м жилья. В планах на 2023 год – создание современной, умной, комфортной среды для всех групп населения.

Застраивать город продолжит, в частности, «Домкор». Как рассказывал глава строительного холдинга Мунир Гайнуллов в интервью корпоративной газете, планы по застройке Нижнекамска у компании сформированы как минимум на семь лет.

— В 2022 году мы вышли на площадки двух домов стандарткласса в 34-м и 21-м микрорайонах. Следующие по плану – 45-й и 47-й микрорайоны, суммарно на 63 тысячи кв. м жилья. Они будут осваиваться уже комплексно: с новым подходом «Домкора» к проектированию, строительству и с теми решениями, которых даже в Челнах еще нет. Это будет жилье класса «комфорт» и «комфорт+», — говорил он.

Кроме того, компания работает в Нижнекамске над форматом жилья бизнес-класса – домов средней этажности (от четырех до шести). Пока «Домкор» изучает подходящие земельные участки для проекта. KazanFirst сообщили, что над ним идет активная работа, но поскольку она еще далека от завершения, раскрытие деталей пока не представляется возможным.

В пресс-службе администрации района изданию подтвердили информацию о том, что «Домкор» изучает территорию под строительство, добавив, что исполком положительно относится к строительству многоквартирных жилых домов бизнес-класса. 

Первичку ждут

Директоры местных агентств недвижимости (АН) заявили KazanFirst, что квартиры в домах бизнес-класса найдут покупателей. Например, руководитель АН «Руслан» Марсель Мулюков рассказал, что на такое жилье спрос есть.

— Люди уже спрашивают: «Когда будет, что будет». Город развивается, на градообразующие предприятия заходят новые организации, поэтому спрос на бизнес-класс на сегодняшний день уже есть, — добавил он. — В целом рынка новостроя в Нижнекамске вообще не было – он только начинает развитие. Если не брать социальные объекты какие-то (дома ГЖФ), то на Шинников у нас строится «Евростиль» и на Гайнуллина, 5 «Жилинвестстрой», больше у нас фактически новостроек нет. Рынок «новостроя» – долгожданный, население Нижнекамска его ждет.

С ним согласна и руководитель АН «Ваш дом» Венара Тимофеева.

— Спрос будет, у нас город растет и развивается, много промышленных объектов, специалисты привлекаются со всей России и не только, — говорит эксперт.

Какой рынок жилья сейчас?

Также мы спросили собеседников и о текущем спросе на рынке недвижимости. Мулюков назвал его волатильным (непостоянным, изменчивым. – Ред.) и связал это с внешними факторами: в первую очередь с ситуацией, сложившейся в мире.

По информации АН «Руслан», цена за квадратный метр квартиры в Нижнекамске находится в диапазоне от 80 до 100 тысяч рублей. Она зависит, в частности, от квадратуры и статуса дома. Покупатели при выборе смотрят на локацию, наличие парковочного места и благоустройство территории.

— Учитывая стабильные условия работы наших градообразующих предприятий, работники могут себе позволить квартиры от среднего уровня до бизнес-класса, — заключил руководитель АН «Руслан». 

Тимофеева говорит, что на текущий момент в столице татарстанской нефтехимии быстро продаются новостройки, которые покупают еще на этапе начала строительства. 

— Для примера, в новом доме по Шинников почти все квартиры были распроданы за два дня. Остались только пару трех- и четырехкомнатных квартир, — проинформировала она.

Вторичный рынок, по ее словам, тоже пользуется спросом. При этом люди смотрят в основном на районы с развитой инфраструктурой, где есть рядом школы, детские садики, парки и торговые центры.

— Чтобы квартира быстро продалась, несмотря на район, желательно сделать косметический ремонт в светлых тонах, если квартира светлая и уютная, то она продается быстро. Чистота, порядок в квартире и в подъезде тоже влияют на выбор жилья потенциальными покупателями. Людям приятно, когда подъезд ухоженный и все радует глаз. Это говорит о хороших соседях, защите от чужих и безопасности, — порекомендовала собеседница. 

 Читайте также: «15-минутный город»: модель благополучной жизни или прообраз концлагеря?