Казань потратит на капремонт домов 7 миллиардов рублей

Программа капремонта реализуется в Татарстане с 2008 года. За это время в Казани отремонтировано свыше 3,5 тысячи домов, в которых проживают более 836,5 тысячи человек. Прошлый год стал заключительным годом для  реализации трехлетнего плана, в который было включено 725 объектов. Таким образом, на сегодняшний день обновлено 66,5% жилого фонда города.

В этом году запустили очередную часть программы, рассчитанную на 2023–2025 годы. В трехлетний план включено 528 многоквартирных домов на сумму более 7 млрд рублей.

— Финансирование капремонта осуществляется из трех источников: республиканский бюджет, городской бюджет и средства населения, — напомнил заместитель руководителя исполкома Казани Искандер Гиниятуллин. 

Начиная с 2016 года на программу не выделяется федеральное финансирование и основным источником являются средства управляющих компаний и самих жителей. На них приходятся более 1,5 млрд рублей от всей планируемой суммы. Напомним, что взносы за капремонт относятся к коммунальным услугам, то есть их оплачивают каждый месяц, точно так же, как и счета за воду, электричество и так далее. В январе татарстанцам подняли оплату на 57 копеек. Теперь она составляет 6 рублей 95 копеек.

В этом году инвестиции в жилищный фонд города составят почти 2,4 млрд рублей. Планируется капитально отремонтировать 195 домов, в которых проживают почти 50 тысяч казанцев. Объекты находятся в Авиастроительном и Ново-Савиновском районах, 48 – в Вахитовском и Приволжском районах, 53 – в Кировском и Московском районах, 44 – в Советском районе.

Среди домов, включенных в программу, 47 малоэтажных – от двух до четырех этажей, 66 пяти- и девятиэтажных и 80 высотных домов. Кроме того, капитально отремонтируют два объекта культурного наследия. В первую очередь это двухэтажный деревянный дом 1917 года постройки на улице Ленина, 31, известный как усадьба Сухановых, а также дом на улице Театральная, 5, где жил певец и режиссер Нияз Даутов. Стоит сказать, что зачастую такие дома подрядчики обходят стороной. На проведение работ в домах со статусом объекта культурного наследия требуется значительно больше средств, чем предусмотрено программой капремонта. 

Напомним, что в 2022 году в Казани было капитально отремонтировано одно здание, имеющее статус объекта культурного наследия, — дом №12/32 по улице Лобачевского. Здесь обновлены сети отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации. Кровля и фасад дома были отремонтированы несколько лет назад.

Что касается самих работ, то традиционно будут обновлены крыши (в 64 домах), фасады (в 29 домах), системы центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения (в 62 домах). 116 новых лифтов появятся в 48 домах. Также в некоторых домах установят системы противопожарной автоматики и дымоудаления, узлы погодного регулирования, обновят сети газоснабжения, отремонтируют дымоходы и вентканалы. Кроме того, по словам Гиниятуллина, в 18 объектах жилого фонда запланирован комплексный ремонт. 

— С программой капитального ремонта жилья синхронизируется программа благоустройства придомовых территорий «Наш двор», — напомнил заместитель руководителя.

По его словам, за три года реализации был комплексно благоустроен 71 казанский двор. В этом году жители еще 19 домов помимо капремонта жилья получат новую придомовую территорию. 

Заказчиком капитального ремонта является региональный оператор – Фонд ЖКХ РТ, сообщил Гиниятуллин. Техническим же заказчиком, отвечающим за формирование программы, контроль качества работ, участие в приемке выполненных работ, является исполком города в лице Комитета ЖКХ. 

Заказчиком уже проведены аукционы на отбор подрядчиков. Первый на замену лифтов, как рассказал докладчик, выиграла ООО «ЛифтСтройКомпания», с которой и заключили контракт. Согласно договору работы должны быть завершены к 1 сентября.

Отбор подрядных организаций на 122 дома состоялся в феврале. Контракт был заключен с победителем конкурса — организацией ООО «Консорциум строительных компаний». Что касается домов, имеющих статус объектов культурного наследия, то конкурс еще не состоялся. Напомним, ремонт в них может проводить только подрядчик, имеющий лицензию на выполнение реставрационных работ.

— Ремонт систем отопления, крыш и фасадов должен проводиться до 15 сентября – до начала отопительного сезона, а все работы завершатся к 1 ноября, — отметил заместитель руководителя. 

Сегодня в 18 домах столицы Татарстана уже начали замену лифтов, еще в 18 домах стартовали строительно-монтажные работы. Надзор за ходом ремонта осуществляет по договору с заказчиком муниципальная служба технического надзора. Управляющие организации ведут работу с населением, обеспечивая беспрепятственный доступ к ремонтируемым элементам здания.

— К большому сожалению, раньше, в ходе выполнения работ, бывали случаи нанесения ущерба жителям отдельными подрядчиками. По договоренности с жителями и УК подрядчик либо выплачивает компенсацию, либо выполняет работы по устранению последствий ущерба. Мы внимательно следим за этими ситуациями и выполнением подрядчиками своих обязательств перед жителями, — рассказал Гиниятуллин. 

В свою очередь мэр Казани Ильсур Метшин поручил активнее привлекать жителей к контролю качества проводимых работ. Он напомнил, что ежегодно после капремонта исполком города собирает мнения жителей через общественную приемную, «Народный контроль» и социальные сети. 

— Еще раз обращаю внимание на то, как важно донести информацию до старших по домам и учитывать мнение жителей, — подчеркнул глава города. — Ущерб должен возмещаться за счет тех, кто это допустил. В данном случае речь идет о подрядных организациях. Мы надеемся, что в этом году таких случаев будет немного, но каждый должен быть у нас на контроле. Я прошу, чтобы жители получали все, что им причитается в результате каких-то нештатных ситуаций.