Челнинка Элиза Шигапова несколько десятков лет владеет участком в четыре сотки в СНТ «Энтузиасты» в Тукаевском районе. Земля была предоставлена ей в пожизненное наследуемое владение еще в начале 90-х годов. До 1998-го Шигапова платила членские взносы в СНТ. А затем решила выйти из его состава и стать свободным дачником. В 2022 году горожанка приехала в СНТ и была шокирована, увидев, что на ее участке уже строится дом. Оказалось, что участок в полторы тысячи «квадратов», куда вошли и ее 400 кв. метров, сформировали еще в 2012 году, а затем несколько раз перепродали.

По итогу первого заседания, прошедшего в середине марта, суд планировал привлечь в качестве соответчика Павла Стройкина. Так как именно его право собственности на участок становится предметом спора. Однако что он, что первый владелец спорной земли Ильшат Закиров на процессе не появились. Зато среди ответчиков возникла третий собственник участка Светлана Селиванова, которую на этом заседании представлял Юрий Следь.

Адвокат пояснил, что Селивановой подан встречный иск в суд. Она требует признать ее добросовестным приобретателем. Дескать, участок был законно куплен у Стройкина за 350 тысяч рублей, а право собственности зарегистрировано в декабре 2022 года.

— Доводы истца, что она (Шигапова) приезжала после 2010 года и занималась участком, Селиванова оспаривает, — подчеркнул Следь.

Правда, последовавшее за этим ходатайство уже от потерпевшей стороны вызвало сомнения в законности сделок с указанной территорией уже с самого начала.

Как возбудили уголовное дело

Как оказалось, еще в ноябре 2022 года Шигапова обращалась в полицию с заявлением на бывшего председателя СНТ «Энтузиасты» по фамилии Гилязов. Якобы он незаконно выдал справку о том, что Закиров владеет участком на территории садового товарищества. И именно на основании этого фиктивного документа позже и было оформлено право собственности на землю пенсионерки.

В полиции Тукаевского района, тем не менее, состава преступления в подобных действиях председателя не усмотрели. И в возбуждении уголовного дела отказали. А вот прокуратура и следователи посчитали иначе.

— После суда 15 марта я приняла для себя решение: здесь мне ждать нечего, здесь «акулы», нужно действовать. Я, конечно, неделю проплакала. Был 18-го суд, 21-го у меня была химиотерапия, я немножко оклемалась, — эмоционально рассказывает Шигапова. — 23 марта мы с дочерью направили письмо председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. 23 марта мне позвонили со следственного управления в Казани и пригласили на беседу. Вот с этого началось громкое дело! 28 марта было возбуждено уголовное дело — исследовали мои документы и нашли мошенничество.

В результате в конце марта 2023 года постановление об отказе отменили, а материалы — вернули в отдел полиции для дополнительной проверки. Кроме того, в надзорном ведомстве усмотрели признаки преступления со стороны должностных лиц исполкома. Поэтому документы передали уже в правоохранительные органы Мензелинского района, где с мнением тукаевских коллег не согласились и возбудили уголовное дело по двум статьям — о злоупотреблении должностными полномочиями и мошенничестве.

— Мой участок с 2019 года трижды перепродан: сначала Закирову, он воспользовался ситуацией, когда я уехала в Казань, чтобы лечиться от онкологии. Я полагаю, эти документы все были сделаны поздним числом, потому что я до своего отъезда пользовалась садом. Это могут все доказать. Я за свое борюсь! Как я могу бросить свою землю! Я — деревенский человек, — отмечает Шигапова в беседе с корреспондентом KazanFirst.

Представитель Селивановой, конечно, протестовал против приобщения данных документов к делу, отмечая, что материалы особого значения не имеют и их содержание ничего не доказывает. Судья, однако, удовлетворил ходатайство Шигаповой.

— Покупка была совершена в декабре 2022 года, когда шло следствие по факту мошенничества в отделе полиции Тукаевского района. Я в прокуратуру Татарстана обратилась, как узнала в апреле 2022-го. Я в очередной раз приехала с братом на участок. Мы приехали, а там все снесено, — продолжает пенсионерка. — Сейчас у меня участок увеличен в четыре раза: был 4 сотки, сейчас 15. Столбы поставлены, щебень, стройматериалы. Мы спросили у парня на улице, который строил дом, к кому нам можно обратиться. Он отвечает: «Вон Ренат, он – самый главный решала, вам и председатель не нужен. Он скупает и продает здесь все бесхозные участки». Он оказался покупателем моего участка в 2019 году, Ренат Гисматуллин, он купил мой участок у Закирова.

Немного поломали утверждения представителя Селивановой и показания свидетеля Ольги Щербининой. Адвокат отмечал, что участок де-факто был заброшен. И якобы после 2010 года там никто не появлялся. Но женщина подтвердила, что Шигапова действительно владела и часто появлялась на участке. А в 2017 году они даже вместе сажали картошку. Правда, если верить тем самым документам, легшим в основу уголовного дела, уже не на своей земле.

Еще один интересный момент — якобы существующая тесная связь между последними владельцами участка. По словам Шигаповой, она вела переписку с Селивановой в социальной сети «ВКонтакте». Там же обнаружены были и ее совместные фотографии со Стройкиным.

— В переписке она была агрессивной, — рассказала истица. — Заявила, что у Стройкина была чистая продажа. Посоветовала обратиться к председателю СНТ. Я же считаю, что это была мошенническая схема.

Фото и скриншотами переписки суд, однако, не заинтересовался и не стал прикреплять их к делу.

Есть еще пострадавшие

По словам Шигаповой, она не единственная, кто пострадал от «схематозов» в СНТ. Например, Юлия Чаймилова лишилась участка примерно по той же схеме. Земля ей досталась в 1992 году от литейного завода. Но из-за запретов в 2020 году, связанных с пандемией коронавируса, огород она посещать не могла. В результате участок «уплыл».

Без земли осталась и Татьяна Абрамова. После смерти мужа пенсионерка доверилась бывшему председателю, отдав ему документы на дачу. Но по итогу наследство так получить и не смогла.

— А еще они говорят, что сделали там свет и газ, вот старухи и полезли. Вчера мы туда приезжали. У нас в огороде были трубы, а они эти трубы все забрали. Наш домик снесли. Ничего нет, никакого света и воды нет. Как наш колодец стоял, так и стоит, — поясняет Абрамова. — Нам с мужем тогда сказали «Куда вы полезли?». Бывший председатель работал в совхозе в Елабуге, этот совхоз он сделал банкротом. А потом его сюда перевели. Нам сказали, что он «нечистоплотный».

Как рассказала Шигапова, на днях она побывала в СНТ. И нынешний председатель, утверждает горожанка, «организовал мини-фабрички», где полным ходом идут индивидуальные строительные работы.

— Отнимают у людей участки. Рейдерский захват. Сами там большие дома построили и живут, — возмущается Шигапова. — Мы выяснили, что в период действующего председателя с 2018 по 2021 год организовано 15 больших участков. И нашли два участка, которые были поставлены на кадастровый учет 1 января! Разве 1 января работает Росреестр?

Заседание по «садовому скандалу» продолжится 6 июня.

---

Авторы материала: Даниил Ляпунов, Регина Рахматуллина

---