Капремонту домов в Челнах помешали «отказники»

«Отказники». Термин, чаще применяемый в отношении противников прививок или школьного питания. В общем, всех тех, кому вроде как хотят сделать что-то полезное. Но он сопротивляется.

В рамках реализации программы капитального ремонта жилых домов с таким определением столкнуться не очень-то ожидаешь. Все-таки кто откажется от того, что твое жилье приводят в порядок, с потолка перестает капать, а торцевая стена зимой не будет промерзать так, что впору снимать «Игру престолов»?

Однако, как рассказал на пресс-конференции первый заместитель руководителя исполкома Челнов Илья Зуев, столкнуться с подобным отношением со стороны горожан генподрядчику пришлось. Острым вопросом стал доступ к коммуникациям, проложенным внутри квартир.

— Это трубы горячего и холодного водоснабжения. Они проходят в зоне уборной. В обычном случае наши горожане при проведении ремонта их закладывают стенками, плиткой. И нет доступа. Очень часто не дают жильцы доступ к этим трубам. Без доступа отремонтировать невозможно, — рассказал чиновник. — Это так называемые «отказники». Иногда бывает, что их в подъезде достаточно большое количество.

Курьезность ситуации в том, что жильцы часто готовы пойти навстречу. Но не за свой счет: кто захочет вскрывать недавно уложенную плитку в ванной, а затем снова все укладывать в угоду какой-то малознакомой ремонтной бригаде.

— Они считают, что строители должны разобрать стенку и собрать, заплатить за демонтаж и монтаж. Но программа капитального ремонта эти виды работ не предусматривает, — объяснил Зуев. — Мы имеем возможность провести капитальный ремонт, если нам предоставлен доступ. А предоставление доступа — обязанность владельца жилого помещения.

В результате часть коммуникаций остается в прежнем, часто не самом «нормативном», состоянии. А выделенные на ремонт деньги возвращаются в бюджет. Правда, есть и нюанс — каждый «отказник» взят на карандаш.

— У всех людей, кто не дает доступ для ремонта, возникает ответственность при возможных порывах. Это будет связано с дополнительными финансовыми обязательствами перед теми людьми, кого они могут затопить, — продолжил представитель исполкома. — Все отказы от проведения капитального ремонта, что касается общедомовых систем, фиксируются, мы составляем соответствующие акты, что это не сделано, доступ нам не предоставлен.

При таком положении дел, конечно, и капремонту не слишком обрадуешься. Либо разворошить стену в уборной, либо — в перспективе — отвечать за затопленную квартиру соседей.

Сколько всего в автограде «отказников», господин Зуев не уточнил. Тем не менее рассказал об итогах работ в рамках программы за 2023 год. Всего «откапиталили» 102 многоквартирных дома, где проживает более 55 тысяч горожан. Финансирование составило 1,35 миллиарда рублей. В списке работ — ремонт фасадов, крыш, инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
 
— По ремонту и замене внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения мы отремонтировали 190 км труб. Если так сравнить — это почти дорога до Казани, — отметил первый замруководителя исполкома Челнов. — Дома приобретают вторую жизнь. Конечно, у людей улучшается настроение. Даже домой возвращаться после работы приятнее, когда у тебя дом отремонтирован. Стараемся сделать максимально красиво, подготовить и цветовые решения с участием старших по домам, управляющих компаний, жильцов.

С участием этого же набора «граждан» — представителей собственников жилья, управляющей компании, генерального подрядчика, управления по контролю качества и администрации — проходит и приемка уже выполненного ремонта. Тщательно проверяется соответствие проекту, а также качество работ. Если фиксируются отклонения, то финансирование не проходит, а недоработки устраняются.

— Если есть вопросы по некачественному проведению ремонта, на взгляд жильца дома, у нас есть управление контроля качества. Пожалуйста, обращайтесь. Я принимаю по таким вопросам, лично выезжаю на место. Готов по каждому вопросу отреагировать, приехать, посмотреть, — подчеркнул Зуев.

Весьма строго стараются следить в исполкоме и за исполнением гарантийных обязательств. Например, в этом году у дома 11/26 по проспекту Раиса Беляева, где недавно прошел капитальный ремонт, в совершенно непрезентабельный вид пришел фасад — выгорела краска. Оказалось, что производитель поставил подрядчику некачественный товар. В результате весь дом был окрашен заново.

— Производитель предоставил весь материал, генеральный подрядчик по новой выкрасил, — уточнил спикер.

В целом, как отметил господин Зуев, по программе капремонта у Челнов «хорошие результаты», а город «серьезно отремонтированный». Но хотя жилой фонд и в хорошем состоянии, еще многое предстоит сделать. Однако радует, что программа долгосрочная. И, предположительно, продлится до 2043 года. 

— Один раз в три года она корректируется. Каждый год возможны дополнительные корректировки в связи с выявляемыми обстоятельствами, проблемными вопросами, которые возникают в домах. Достаточно часто обращаются собственники жилья с ухудшением состояния труб или промерзанием торцевых стен фасадов, — пояснил чиновник. — Активно решаем. Стараемся найти возможность для каждой группы горожан, которые обращаются. Может быть, не всегда получается год в год. Но на следующий год мы имеем возможность внести корректировки.

Сейчас полностью сформирована программа на 2024 год — документ находится на утверждении. После того, как этот процесс будет завершен, исполком обнародует, какие дома отремонтируют, сколько их будет, какое финансирование.

Стартует работа и на 2025 год.

— Отрабатываем с управляющими компаниями. Они четко понимают, где нужен ремонт, где течет кровля, где промерзают фасады. Поэтому плотно с ними взаимодействуем. По 2025 году если есть у горожан пожелания, острая необходимость, пусть обращаются в УК, которые до нас донесут эту информацию, — резюмировал чиновник.

 Читайте также: По проспекту Чулман в Челнах начали курсировать большие автобусы