В Пестречинском районе Татарстана поссорились два фермера. Местная администрация и прокуратура не знают, что с ними делать

Предметом спора стал клочок земли в 3 га. Конфликт длится уже 10 лет

Исполком Пестречинского района РТ

Ильнур Ярхамов — Казань

В Пестречинском районе Татарстана идет спор за участок земли между двумя фермерами — главой крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) Ахкамом Самигуллиным и главой КФХ «Тверетиновка» Андреем Шишикиным.

Местная администрация пока в замешательстве. В исполкоме района чуть более полугода назад сменился руководитель — пришедшему на должность в конце октября 2015 года Марату Фасхутдинову еще только предстоит разобраться в многолетнем конфликте, который начался ещё в в 2006 году.

Сейчас оба фермера пишут друг на друга жалобы и доносы, натравливают друг на друга надзорные органы, чтобы те проверили на соблюдние законности ведение хозяйства  каждого. Предмет спора — 3 га земли сельхозназначения.

Главного архитектора района Ильяса Камалова, разрешившего строительство домов на участке Самигуллина, сейчас проверяет местная прокуратура — у надзорного ведомства есть претензии к его действиям.

Председатель местной палаты земельных и имущественных отношений Ильназ Давлетханов не обладает полной картиной происходящего между ними конфликта.

В частности, речь ведётся о жилых домах, на строительство которых, как полагает Самигуллин, у него есть разрешения. Но их нельзя воздвигать на землях сельхозначения, уверяет чиновник. В то же время разрешение на их строительство фермеру выдал тот же Камалов.
В Пестречинском районе Татарстана поссорились два фермера. Местная администрация и прокуратура не знают, что с ними делатьМестная прокуратура тоже в замешательстве. Прокурор подал иск в районный суд с требованием «демонтировать» строения на земле Самигуллина. 8 декабря 2015 года суд встал на сторону фермера. Тогда прокурор подал аппеляцию в Верховный суд РТ, но отозвал ее и вновь подал иск в районный суд, но уже с другой формулировкой — «снести незаконные строения». Процесс назначен на 26 мая. Самигуллин уверен, что к действиям прокурора причастен его сосед — Шишикин.

Чтобы понять до конца смысл спора между фермерами, надо прочитать предысторию.

История

В Пестречинском районе Татарстана есть Кощаковское сельское поселение. Здесь в 90-е годы пришла в упадок и вымерла деревня Тверетиновка. Земля вокруг плодородна, поэтому её в аренду у государства взяла глава крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) «Ивановский» некая Гаврилова. 10 лет назад житель Казани и инженер-строитель Ахкам Самигуллин задался целью восстановить поселение на этой земле. Он хочет создать на месте небольшое «автономное энергонезависимое хозяйство» в 20 жилых домов, использующее высокие технологии, энергию солнечных батарей и т.д.
В Пестречинском районе Татарстана поссорились два фермера. Местная администрация и прокуратура не знают, что с ними делатьЛетом 2005 года он продал свою казанскую квартиру, взял землю в субаренду у Гавриловой и начал вести дела своего КФХ. Договор был заключен до 1 июля 2045 года. В 2006 году Гаврилова умирает. Самигуллин перезаключает договор с исполкомом района на тех же условиях.

В 2006 году Самигуллин знакомится с инвестором — бизнесменом и гендиректором «Цементоптторга» Шишикиным. Они заключили договор, по которому предприниматель получил в субаренду 1 га земли.  Взамен Шишикин отдал Самигуллину 240 000 рублей с условием, что тот в течение 5 лет подготовит документы, чтобы перевести землю из арендуемой госсобственности в частную.

Шишикин поселился на земле и создал своё КФХ «Терентиновка». Но в результате оба по-своему истолковали договор, что вылилось в многолетнюю тяжбу и разбирательства в судах.

Позиция Самигуллина

Фермер недавно обращался к бизнес-омбудсмену РТ Тимуру Нагуманову с жалобой на Шишикина, в письме (есть в распоряжении KazanFirst) он подробно изложил своё видение ситуации. Правда, спор двух хозяйствующих субъектов, то есть фермеров, вне компетенции Нагуманова. Он специализируется на взаимоотношениях бизнеса и властей.

В 2006 году Шишикин попросил Самигуллина уступить права на 1 га, «за арендную плату в 240 000 рублей на 40 лет». Фермеры решили рассчитаться между собой простой долговой распиской на 5 лет с астрономическими 96% годовых. Шишикин перечислил Самигуллину 180 000 рублей. «Однако [полностью] обещанный кредит (заём) [Шишикин] не выдал», — пишет с письме Самигуллин.
В Пестречинском районе Татарстана поссорились два фермера. Местная администрация и прокуратура не знают, что с ними делать
Впрочем, это не помешало ему передать Шишикину почему-то уже 2 га земли (об этом говорится в письме). Через 8 лет Шишикин обращается в Арбитражный суд, где уже требует у Самигуллина вернуть около 1,5 млн рублей, в которые за пять превратились 180 000 рублей долга.

В то же время Самигуллин в объяснительной начальнику штаба МВД России по Пестречинскому району Перепеченову сообщает, что условия договора с Шишикиным ему «не в полной мере были ясны». По словам фермера, в договоре «внезапно» появилось условие оформления в собственность 1 га. Самигуллин сообщает, что частями получил 20 000 рублей — это противоречит его словам в письме к Нагуманову.

Несмотря на это, фермер подписал документ, так как был в «доверительных отношениях» с коллегой и видел, что «документ был юридически грамотно оформлен». Почему был подписан займ с «кабальными» 96% годовых, Самигуллин корреспонденту KazanFirst объяснить не смог.    

В течение года между фермерами было 7 судебных процессов, в которых суд занимал позицию то Самигуллина, то Шишикина. Арбитражный суд РТ встал на сторону Самигуллина, Арбитражный суд Поволжского округа отменил решение нижестоящей инстанции, удовлетворив апелляцию Шишикина, и направил дело на новое рассмотрение.

Позиция Шишикина

Фермер представил KazanFirst договор о займе с Самигуллиным. В нём говорится, что по истечении срока Самигуллин обязуется предоставить ему накопившуюся сумму  (1,5 млн рублей) или передать 1 га земли. Шишикин рассказывает, что хотел перевести эту землю в частную собственность. По его словам, он передал Самигуллину 180 000 рублей безналичным расчетом и 60 000 рублей наличными, чтобы получить 1 га земли. От Самигуллина требовалось лишь подготовить всю документацию, чтобы вывести землю из государственной собственности.

По словам Шишикина, он использовал эти 96% годовых как «защитную меру». Сейчас Шишикину не нужны никакие 1,5 млн рублей, он лишь просит вернуть ему 1 га, о котором договаривался в 2006 году.
В Пестречинском районе Татарстана поссорились два фермера. Местная администрация и прокуратура не знают, что с ними делатьВ 2011 году Самигуллин заключает договор «уступки прав и обязанностей аренды земельного участка» (есть в распоряжении KazanFirst) с женой Шишикина Аидой. По нему фермер уступает Шишикиной 2 га, при этом за аренду она платит уже государству. Таким образом, Самигуллин в своих показаниях запутался между соглашениями, заключенными в 2006 и в 2011 годах. Нарочно или нет — непонятно.

Два фермера и взаимные обиды

Сейчас Шишикин арендуемые у государства 2 га земли обнес высоким забором под 2 метра. Развивает свое фермерское хозяйство — выращивает коз, птиц, построил искусственный  пруд, где собирается разводить рыбу. В планах — построить у себя козий молокоперерабатывающий завод. По его словам, соответствующие разрешения он уже получил и готов приступить к строительству этим летом.   

Самигуллин тоже развивает своё хозяйство, но, в отличие от Шишикина, в одиночку. Он нанимает рабочих и использует у себя передовую технику. Самигуллин живёт на земле с женой, тёщей и с сыном. По его словам, из-за судебных тяжб он не может достроить дом и переехать из щитовой лачуги, в которой сейчас вынужден ютиться с семьёй.
В Пестречинском районе Татарстана поссорились два фермера. Местная администрация и прокуратура не знают, что с ними делатьВзаимные оскорбления продолжаются. Самигуллин пожаловался в администрацию района, что у Шишикина на территории есть незаконные строения капитального вида, которые запрещено воздвигать на землях сельхозназначения. Также, по словам фермера, Шишикин использует труд нелегалов из Узбекистана, избивает их, а потом сажает в собственную тюрьму.

В ответ Шишикин жалуется в управление федслужбы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по РТ, что Самигуллин у себя построил незаконные сооружения, воздвиг несколько фундаментов для домов. Также, по словам Шишикина, в своё время Самигуллин «приютил» его «проворовавшегося» работника — гражданина Узбекистана Николая Волошина. Сейчас этого работника депортировали на родину. 

Понравился материал? Поделись в соцсетях
13 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Марат
Ой да Нагуманов этот хороший балабол и только. Что к нему обращаться то, он ничего не будет делать, это так лишь — заигрывание с властью и бизнесом. Спор предпринимателям можно лишь решить между собой, в сауне за кружкой пива и тд. Умные люди так и поступают, дураки пишут кляузы и ищут сторонников. давно бы уже договорились полюбовному.
0
0
Ответить

йцукен
Зачетные козочки!
0
0
Ответить

Лёня
Как я понял, два фермера выносят мозг всему району. Им что, делать нечего?
0
0
Ответить

Сергей
Шишикин тот ещё барыга, кого захочет, сам в цемент укатает, он вообще мафиози какой-то, крутой дядька. Жалко несчастного его соседа фермера
1
0
Ответить

Нефермер
Скучно. Никому кроме вас, двое из овса, это не интересно. Загрызите друг друга. И пусть про это напишут.
0
0
Ответить

Марат
Посадить обоих в зиндан, и пока не помирятся, не выпускать.
0
0
Ответить

Олег
Да сразу видно, что Самигуллин сам запутался в показаниях и в договорах, надо было всего лишь сдержать обещание и передать землю которую он должен был передать по условиям договора и никаких денег никто бы и не спросил…
0
0
Ответить

Валерий
Вот это поворот, а ведь некоторое время назад в кфх Самигуллина мне тоже предлагали землю, ноя не поверил что сможет из сельхозназначения перевести, оказалось не зря!
0
0
Ответить

Гульнара
Я лично знакома с Андреем Шишикиным, он очень добрый и отзывчивый человек на которого всегда можно положиться. Он занимается благотворительностью, помогает детскому дому, а вы говорите избивает нелегалов, как вам только не стыдно?
0
0
Ответить

Станислав
Да, только очень добрый и благодарный человек может дать в долг под 96% годовых, а потом пытаться через суд выселить человека, чьей землей он пользуется. Очень похоже на сказку о лисе и зайце…
0
0
Ответить

Гость
Я конечно в законодательстве не силен, но просто с человеческой стороны, я на стороне Шишикина
0
0
Ответить

Гульнара
Станислав вы либо совсем не читали материал либо читали его очень невнимательно. Никто никому в долг денег под такие проценты не давал написано же в статье, что это была просто гарантия для исполнения договора. Лично для меня понятно кто и кого откуда хочет выселить с помощью суда, а Шишикин хочет просто выполнить условия договора и получить уже наконец обещанную опять таки по договору землю.
0
0
Ответить

Предприниматель
Доброго времени суток! Хочу внести немного ясности в сложившую ситуацию и описать данных фермеров. Я планировал организовать свое КФХ для выращивания экологически чистой продукции для собственных нужд и рассматривал территорию Шигалеевского поселения (недалеко от города, экологически чистая территория и наличие рядом воды). Для этого изучал окрестных фермеров, в том числе Самигуллина и Шишикина. Могу сказать, что это два абсолютно разных подхода к организации фермерского хозяйства. У Шишикина грамотный подход к делу и действительно создано частное фермерское хозяйство многое из которого я планирую реализовать и у себя (однако пока не могу подобрать землю), а у Самигуллина фермерского хозяйства нет как такого (какие-то непонятного назначения дома, фундаменты на территории которого не выращиваются культуры и земля не обрабатываются). Собственно, я так и вышел на этого фермера, поскольку слышал что он продает переуступку прав аренды на земельные участки сельхоз назначения, но вот покупатели не понимают, что данные участки не предназначены для строительства жилых домов, ввиду чего не могут быть оформлены в собственность. Допускаю, что обещания по переводу в собственность переданного земельного участка Шишикину (но стоит отдать должное, в отличие от других покупателей Шишкин действительно построил там образцовую ферму) были даны со стороны Самигуллина, но которые он не выполнил, из-за чего и идет данная ссора.
0
0
Ответить

downloadfile-iconquotessocial-inst_colorwrite