Чиновники отчитались о высокой заполняемости промпарков республики. Еще два года назад более трети этих площадей пустовали, что вызывало негодование Рустама Минниханова. Эксперты KazanFirst отмечают, что в нынешних экономических условиях бизнес старается максимально использовать преференции промышленных парков. Однако многие резиденты не занимаются производством, а сдают помещения в аренду.
По итогам I квартала 2025 года заполняемость промышленных парков Татарстана преодолела отметку 80%, сообщило министерство экономики республики. Сегодня в регионе действует более 100 индустриальных зон, где функционируют свыше 1,7 тысячи предприятий и организовано около 70 тысяч рабочих мест. Общий оборот компаний-резидентов в 2024 году превысил 560 млрд рублей и составил около 10% от всего объема промышленного производства Татарстана, указало ведомство. За год выручка резидентов увеличилась на 12,8%.
Напомним, что еще в сентябре 2023 года средняя заполняемость промышленных парков в Татарстане составляла 63%. В них работало 1,6 тысячи резидентов и было организовано 62 тыс. рабочих мест. Раис Татарстана Рустам Минниханов неоднократно критиковал глав муниципальных районов и республиканских чиновников за отсутствие экономического эффекта от этих площадок.

— В семи промпарках всего по одному резиденту. Аксубаевский, Бугульминский, Елабужский, Заинский, Кайбицкий, Лениногорский, Рыбно-Слободский районы. Я уже неоднократно их критиковал. Это стыд и позор! Низкая заполняемость парков в Актанышском, Буинском, Новошешминском и Мамадышском районах. При этом площадки здесь созданы за счет бюджетных инвестиций. Вы же заявки писали, мы деньги выделяли. Не занимаетесь! — возмущался Минниханов на коллегии Минэкономики в 2023 году.
За прошедшие годы заполняемость индустриальных площадок существенно выросла. По данным, которые предоставили KazanFirst в министерстве экономики Татарстана, заполняемость промышленных парков по итогам шести месяцев 2024 года составляла уже 74,5%. При этом в республике действовали 103 промышленных парка. На их территории размещались 1 700 резидентов с оборотом 248 млрд рублей (по итогам первого полугодия 2024 года), было организовано более 67 тысяч рабочих мест.
— Анализ показывает прямую зависимость между наличием промышленных парков и успешным развитием малого и среднего бизнеса в муниципалитетах, — подчеркивал вице-премьер — министр экономики РТ Мидхат Шагиахметов.
«У резидентов голова не болит»
Как отметил в разговоре с KazanFirst генеральный директор промпарка «Город электронной коммерции» (планируется запустить в Верхнеуслонском районе) Айнур Минникеев, промышленные парки привлекают резидентов государственными льготами, удобством локации и набором необходимых объектов инфраструктуры.
— Арендатору выделяется земля. На этом участке нет никаких обременений, ограничений или охранных зон. Есть специализированная управляющая компания, которая содержит всю эту территорию. У резидентов голова не болит, как подвести коммуникации, как получить разрешение на строительство или ордер на земляные работы. В большинстве случаев это все либо уже подготовлено, либо управляющая компания помогает все это организовать и пройти необходимую процедуру, — объяснил Минникеев.

Он отметил, что после 2022 года в России появилось множество предприятий, которые своей продукцией замещают импортные аналоги. Именно они в массе занимают площади промышленных парков. Компании привлекают на территории промышленных парков значительные меры поддержки. Например, ставка по кредитам может быть ниже рыночной, действуют налоговые льготы.
— Если аккредитация получена при Минпромторге РФ, то даются дополнительные преференции помимо налоговых льгот, — объяснил он.
Однако, по его словам, резидентами промышленных парков часто становятся не только производственные компании, но и те, кто сдает в аренду нежилые помещения.
— Сейчас не у всех есть деньги строить. Аренда выходит намного интереснее для предприятий, нежели они будут вкладывать свои средства, вынимать их из своих оборотов, из прибыли, и у них будут возрастать сроки окупаемости проекта, — уточнил он.
Минникеев подчеркнул, что основной объем затрат в производстве приходится на оборудование. Производители предпочитают именно на нем концентрировать свои ресурсы.
«Мы все это строим без копейки государственных денег»
На новой промышленной площадке «М-7 Услон», которая начнет работать в 2026 году под Казанью, из 16 компаний восемь специализируются на сдаче в аренду нежилых помещений. Еще две компании занимаются оптовыми продажами, одна — водоснабжением и водоотведением. Только два резидента площадки будут заниматься непосредственно производством. Одна компания производит гофрированную бумагу, другая — полимерную технику.
— Да, часть компаний приобрели земельные участки, чтобы построить нежилые здания. Они строят, туда приходят резиденты. Производственные предприятия не все могут позволить себе построить здания и купить станки, — рассказал во время «муниципального часа» в Агентстве инвестиционного развития РТ генеральный директор промышленного парка «М7» Валерий Бригаднов.
Он объяснил, что аренда — неплохой инструмент для развития данной территории. По его словам, ждать производственника — долгий процесс.

Бригаднов подчеркнул, что «финансовая модель» промышленных парков «работает».
— Мы все это строим без копейки государственных денег, без каких-либо субсидий. Резидент покупает земельный участок. Мы закладываем туда определенные денежные средства на развитие инфраструктуры. И ему в любом случае это получается дешевле, нежели бы он пошел и сам в поле строил, каждый день прибегал в администрацию и что-то просил. Мы все вопросы закрываем сами, — уточнил он.
По его словам, единственное, что сегодня тормозит развитие в этом направлении, — «инженерка». Газ, электричество, а в Верхнеуслонском районе, как выяснилось, еще и водоснабжение.
«80% — это средняя температура по больнице»
Первый заместитель председателя Торгово-промышленной палаты Татарстана Артур Николаев рассказал KazanFirst, что при аккредитации промышленных площадок министерская комиссия очень внимательно смотрит, чтобы их занимали именно производственники. Торговые или складские помещения допускаются в небольших количествах, однако основной упор идет именно на развитие производства. Другой разговор, что не у всех есть свободные финансовые ресурсы на строительство производственных помещений. Схема с арендой подчас получается более приемлемой.
Николаев отмечает, что востребованность таких площадок очень высокая.
— 80% — это средняя температура по больнице, тем не менее, динамика высокая в этой части. Есть площадки, куда и хотят зайти производственники, но не могут, потому что там нет уже свободных площадей, — отметил эксперт.

Он уточнил, что нужно разделять такие индустриальные зоны, как «Химград», и те, что находятся в сельских районах.
— Многие площадки, которые рассматриваются, находятся в районах и имеют свою специфику. От города к городу ситуация разная. Какие-то технические возможности есть, инфраструктура, — отметил Николаев.
По его словам, сегодня все больше появляется площадок, которые начинают работать с «чистого поля», постепенно подтягивают инженерные коммуникации и необходимую инфраструктуру.
Депутат Госсовета Татарстана, гендиректор Фонда развития промышленности РТ Марат Бухараев видит удобство промпарков не только в наличии готовых инженерных коммуникаций, необходимых зданий и сооружений, но и в возможностях кооперации.
— Одно предприятие что-то производит, другое приходит и подхватывает. Многие промпарки формируются вокруг крупных промышленных предприятий, где есть сырье либо, наоборот, сбыт каких-то деталей, — объяснил он KazanFirst.
По его словам, размещать производство на территории промышленного парка выгодно экономически. Поэтому бизнес ищет возможность разместиться там. Большинство стремятся в окрестности крупных городов, однако развиваются промышленные парки и в сельских районах, где производится переработка сельхозпродукции.
Как всегда: сначала рапортуют об успехах, а потом выясняется, что нет газа, нет воды, и из 16 компаний только две реально что-то делают.
Два года назад промпарки пустовали, и только после публичной порки Минниханова что-то сдвинулось.
Поддержка через инфраструктуру и льготы это правильно, пусть бизнес тратит деньги на станки, а не на бюрократию.
Арендаторы маскируются под производство, и Минэкономики это устраивает, где контроль за реальной деятельностью?