На территории старинной фабрики через пару лет могут появиться музеи, детский центр, бутик-отель, ресторан. Проект представили мэру Казани, следующий шаг — согласование у раиса Татарстана.
Пустовавшее почти два десятка лет здание фабрики Алафузова, что в Кировском районе, наконец-то взято под крыло. Еще летом прошлого года стало известно, что территорию площадью 80 тысяч кв. метров приобрела компания «Бриз», принадлежащая Андрею Белякову. А накануне проект будущего развития фабрики презентовали мэру Казани Ильсуру Метшину.
— Есть сердце Казани, есть исторический центр Казани, а есть такой алмаз, который необходимо отшлифовать до бриллианта. Долго мы подходили к этому вопросу, долго запрягали, и вот наконец. Слава богу, что эту жемчужину не снесли. Раньше здесь гулял только ветер, а сегодня здесь рождается новая старая Казань, — прокомментировал градоначальник.
Планы на старинную фабрику у властей города и «Бриза» большие. Проект предполагает превращение бывшей промышленной территории в насыщенный многофункциональный центр. Как назвала его архитектор, партнер архитектурного бюро NOWADAYS office Наталья Масталерж, «город в городе».
Презентация проекта началась в жемчужине территории старой фабрики — в доме купца Ивана Котелова. Именно здесь после смерти старого хозяина поселился молодой предприниматель Иван Алафузов. В доме разместилась главная контора фабрик и заводов Казани. Предположительно в 1920-1930 годы над третьим этажом здания устроили антресоли и заложили новые оконные проемы.
В наше же время дом, когда-то принадлежавший купцам, выглядит плачевно, несмотря на то, что является объектом культурного наследия (ОКН). В 2011 году прокуратура возбудила уголовное дело из-за плохого состояния здания.
— Дом Котелова — это самое ценное, что есть на территории. В доме проживал Иван Алафузов — пример, каким должен быть промышленник, бизнесмен. Он был озадачен не только прибылью, что тоже важно, но и тем, чтобы дать людям культуру, отдых, — отметил Ильсур Метшин.
После реставрации дома купца в нем планируется разместить культурный центр — музей семьи Алафузовых и библиотеку. Другое здание ОКН — красильно-отделочный цех — превратят в образовательный центр. По словам Натальи Масталерж, тут появятся международная языковая школа и кампус корпоративных университетов.
Рядом с домом Котелова разместится детский центр со своим садом-руиной. Вдоль здания дубильного корпуса образуется новая улица, с которой откроются виды на Зилантов монастырь. Там предлагается разместить гильдию креативных индустрий с различными шоу-румами, кафе и офисами. В здании ткацкой фабрики — бутик-отель и апарт-комплекс с уникальным двором и рестораном.
— Виды на Зилантов монастырь для нашего проекта очень важны. Мы стараемся максимально их раскрывать, — отметила архитектор.
Особое внимание архитектор уделила конструктивистскому корпусу 1937 года постройки. Его преобразят и разместят здесь офисный центр с коворкингом и залами для временных выставок. Между ним и зданием ткацкой фабрики появится двухуровневая площадь с амфитеатром и видом на здание театра.
В центре фабрики расположится парк. По задумке изюминкой общественного пространства станут Шуховские башни, которые позаимствуют у Казанского порохового завода.
— Оригинальная башня фабрики Алафузова была утеряна ранее. Территория фабрики станет пешеходной, со своей системой общественных пространств, улочек, двориков и прогулочных маршрутов и будет открыта для публики, — добавила Масталерж.
Роль главного входа на территорию бывшей фабрики в проекте играет прядильный цех. Казанцам он знаком по вывеске «Льнокомбинат имени В.И. Ленина». Надпись предлагают сохранить, а вот часть фасада здания демонтировать, оставив несущие балки, которые трансформируют это пространство в необычный вход. Такое видоизменение откроет вид на дом Котелова.
К сожалению, «оживление» фабрики Алафузова без жертв не обойдется. Порядка 12 строений советского периода демонтируют. Среди них насосно-компрессорная станция, трансформаторная подстанция и другие.
— Почти все здания находятся не в охранной зоне памятников. Это даже не здания, а какие-то перестрои, наслоения временные, которые возникли здесь во время утилитарной эксплуатации завода. Никакой ценности эстетической они не несут, — пояснила Наталья Масталерж.
Вместе с этими зданиями территорию покинут 12 предпринимателей, которые вели свою деятельность в стенах фабрики. У десятерых бизнес уже выкупили, два предпринимателя продолжают свою деятельность.
Когда приступят к реализации проекта, пока неясно. Ему предстоит последняя проверка у межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях под председательством раиса Татарстана Рустама Минниханова.
— Мы постараемся сделать все, чтобы проект прошел все процедуры как можно быстрее, — пообещал Ильсур Метшин Андрею Белякову.
Стоимость преображения фабрики тоже неизвестна. Владелец компании думает, что ему придется вложить в проект 7-10 миллиардов рублей.
