Крупные рынки Казани: что известно о владельцах бизнеса

Рынки Казани с 90-х годов развивались хаотично, и многие из них даже были связаны с криминалом. Сейчас предпринимаются попытки сделать так, чтобы они «соответствовали высокому званию столицы республики». Из них собираются делать фудмоллы, торговые комплексы и места встречи горожан. В чьих владениях были рынки и у кого они сейчас — в материале KazanFirst.

Московский рынок

Один из старейших рынков Казани появился в 1976 году и до 2022 года принадлежал городу. Несмотря на то, что рынок создан давно, сейчас в нем проводят капитальный ремонт и планируют создать фудкорт.

Когда-то это место находилось под криминальными структурами. В 80-е годы появилась организованная преступная группировка (ОПГ) «Низы», которая держала под собой часть Московского района (улица Восстания, Серова и Восход). Группировка разделилась на отдельные бригады. Одна из них контролировала Московский рынок. Ее главарем был Тагир Фахриев.

В 2009 году завершилось расследование уголовного дела членов «рыночной» банды, обвиняемых в убийствах, хранении оружия. По версии следствия, банда почти 10 лет контролировала рынок. Бригада собирала деньги с местных предпринимателей, где сумма доходила до полумиллиона рублей. Сама группировка была ликвидирована в 2007 году.

В 2005 году комитет земельных и имущественных отношений исполкома Казани вошел в состав учредителей рынка. Долгий период с 2009 по 2022 год руководил рынком Олег Крюченков. По данным системы СБИС, за период его руководства доход с каждым годом рос. Например, с 2015 года капитал составил 50 млн рублей, а к 2020 году – 74 млн рублей. Однако в последние два года его управления бизнес ушел в убыток. В 2021 году расходы превысили доходы на 13 млн рублей и составили 80 млн, а доходы – 67 млн рублей. В 2022 году прибыль так же ушла в минус, но на 3 млн рублей.

В тот же год на фоне кредитных долгов начались торги за продажу рынка. Тогда за 175 млн рублей полный пакет акций приобрела компания ООО «Казантик» московского предпринимателя Валерия Аржинта. Так, рынок акционировали и приватизировали, передав в частные руки.

В 2023 году новым руководителем рынка стал Кирилл Кожевников. Опыт в управлении рынком Кожевников уже имел. С 2010 года он был гендиректором ООО «Воронковский рынок» в Московской области. При нем бизнес Московского рынка оправился. Доход в 2023 году составил 61,7 млн рублей, прибыль – 7 млн рублей.

С 2023 года гендиректором стал московский бизнесмен Алексей Волков. Он же является руководителем ООО «Гинза Проджект ГРУПП». В этом году международный холдинг Ginza Project, сооснователь которого Дмитрий Сергеев, проводит реконструкцию рынка. Один из кейсов команды – обновленный Даниловский рынок в Москве. Теперь в планах инвесторов создать рынок нового типа в Казани. Прогнозируемый доход на 2024 год, по данным системы СБИС, 59 млн рублей, чистая прибыль – 12 млн. За последний год доходы предприятия сократились, но оно стало прибыльным.

Ход реконструкции рынка проверял в сентябре этого года мэр Казани Ильсур Метшин, который заметил, что точка не соответствовала высокому званию столицы республики.

— Московский рынок — один из старейших рынков города, который скоро получит второе дыхание. Мы долго запрягали. Мы долго искали тех людей, которым будет по плечу новый уровень гастрономии и рыночной торговли. Новые хозяева проявили себя в Москве — у них прекрасный Даниловский рынок. Площадка сложна тем, что в лихие 90-е годы, когда важно было людей занять работой, раздали на прилегающей площади все, что можно. Поэтому мы договорились о том, что инвестор делает рынок, вы видите, что они уже в преддверии открытия, все так, как обещали. За нами стоит задача вернуть эту площадь с новым сквером жителям, — сказал Метшин.

Колхозный рынок (он же Центральный рынок)

Центральный рынок (в народе известен как Колхозный) считается самой большой площадкой розничной торговли в Казани. Появился он в 1961 году и работает по сегодняшний день. К тысячелетию Казани в 2005 году была проведена масштабная реконструкция рынка, где появилась современная инфраструктура. В 2011 году на рынке появился «Халяльный ряд», где продается продукция, соответствующая нормам шариата. В 2018 году на территорию рынка переехал Птичий рынок, где продают животных и птиц, а также корма для них. У границ рынка располагаются торговый центр «Муравейник», «Модная семья» и другие малые рынки.

Как и Московский, Центральный рынок принадлежал исполкому Казани, однако в 2002 году его учредителем стало ООО «Феникс», которое занималось строительством жилых и нежилых зданий. Генеральным директором был Евгений Корольков, а большая часть владельцев – Айрат Жамилов (22%), Евгений Корольков (22%), Винера Мазитова (22%), Ирина Петрова (5%), Андрей Чуб (5%), Ринат Губайдуллин (3%) на сегодняшний день признаны банкротами. В 2015 году компания была ликвидирована.

С 2002 по 2009 год директором был Салим Абдуллазянов. О нем известно, что он был учредителем с долей в 50% в ООО «Дионис», которое занималось куплей и продажей жилых и нежилых зданий. Он был 100%-ным владельцем гаражного кооператива «Волна», но компания ликвидирована.

С 2015 года директор – Эрик Абдуллин. Он был учредителем ООО «Фирма Гульназ», которая занималась продуктами. В 2016 году компания была ликвидирована.

В 2023 году доход рынка составил 174 млн рублей, чистая прибыль – 23,5 млн рублей. Прогнозируемый доход на 2024 год – 221 млн рублей, прибыль – 60 млн рублей. В системе СБИС сообщается, что за последний год капитал предприятия увеличился и оно стало прибыльным.

На Центральном рынке тоже планируют провести реконструкцию вслед за Московским. Об этом говорил Ильсур Метшин.

— У нас три основных рынка. Колхозный, который к 1000-летию города обновили, к сожалению, актуальность потерял. Владельцы тоже думают о реконструкции, — сообщал градоначальник.

Чеховский рынок

Появился рынок в 1965 году. На нем можно было найти все. Начиная от продуктов и заканчивая необходимыми инструментами, вещами для дома. Все это время рынок принадлежал городу, однако в 2013 году коммунальное предприятие ликвидировали, а участок продали ООО «Торговый центр–«Чеховский».

Группировки контролировали не только Московский рынок, но и Чеховский. ОПГ «Калуга», которая образовалась в конце 80-х, взяла последний под свой контроль. При этом в мае 1999 года они подорвали автомобиль директора рынка.

В 2015 году рынок временно закрыли, потому что он не прошел проверку пожарной безопасности. Позже он возобновил работу. В 2016 году владельцы приняли решение о реконструкции рынка. Только спустя два года проект о капитальном ремонте от компании «Аксиом» был одобрен. Директором рынка в то время был Фидаиль Галиев. Он был арендатором рынка и директором ООО «Управляющая компания «Центр торговли».

В феврале 2024 года снова был предоставлен проект реконструкции рынка. В планах восстановить шатер, создать новые пространства, но будут снесены некоторые здания. Речь идет о двухэтажке, где на втором этаже работает ресторан-караоке «Аль-Фахир», а также о рядом стоящей шаурмичной.

В 2022 году перестало существовать ООО «Управляющая компания «Центр торговли».

По данным СБИС, с 2022 года владельцем стал Евгений Шалымов с долей в 33%, Фарида Ковалева – 34%, Любовь Карпова – 33%. Они же являются учредителями строительной фирмы ООО «Специализированный застройщик Гарант». Данные о доходе и прибыли отсутствуют.

«Родина»

До самого рынка на его территории был Казанский мясокомбинат с корпусами вдоль улицы Родина, однако в 90-е помещения стали переделываться в торговые. Вместо части зданий комбината возник рынок. По информации СМИ, в тот период территория попала под контроль группировки «35-я коробка». Однако рынок перестал быть в их владении и перешел казанскому предпринимателю Джумберу Каташвили. Однако каким образом он стал учредителем и был ли связан с группировками, подтвержденной информации нет. Официально он выкупил часть имущества у РТП «Центральное» – гаражного предприятия Казанского мясокомбината.

В 2005 году после его смерти часть имущества рынка перешла его сыну Зурабу Сагидуллину через ООО «Яр». Компания занималась арендой помещений, она была зарегистрирована по тому же адресу, что и сам рынок. В 2011 году бизнес был ликвидирован. Другая часть имущества рынка перешла его жене Ильсеяр Хайретдиновой. Она же – учредитель компании ООО «Фирма «Родина» и директор ООО «Берег-Инвест», владельцем которой с долей в 85% был сам Джумбер Каташвили. «Берег-Инвест» занимался деятельностью по предоставлению ломбардами краткосрочных займов.

В 2007 году соучредителем стал Рустем Салахов с долей в 45%, а через год – 30%. Он является также учредителем с долей в 33% парикмахерской, салона красоты «Сагаис». С 2015 по 2020 год еще одним соучредителем была петербуржская предпринимательница Екатерина Пудова с 25%. Однако про нее мало что известно.

Хайретдинова искала инвестора и деньги на погашение долгов и возвращение части имущества у «Спорт-Лайн», который возглавляла Илина Сафина — одна из приближенных Королькова.

Так, Хайретдинова познакомилась с Салаховым. После покупки Салаховым 100% доли в «Спорт-Лайне» он продал часть Хайретдиновой.

Был случай, когда Хайретдиновой и Салахову угрожали представители группировки. По словам Салахова, они требовали с него деньги потому, что покойный хозяин с ними делился прибылью.

На сегодняшний день рынком на 100% владеет Хайретдинова. В 2023-м доход составил почти 66 млн рублей, прибыль – 1,4 млн рублей. Прогнозируемый доход, по данным СБИС, 75 млн рублей, прибыль – 6,2 млн рублей.

Вьетнамский рынок               

Рынок был основан в 1995 году. Сам рынок назывался «Витарус», однако казанцы привыкли называть его Вьетнамским за счет продаваемой продукции из Вьетнама.

Основатель рынка – Дао Тхи Кой (мадам Кой). Родилась во Вьетнаме в 1949 году и в 19-летнем возрасте была направлена на учебу в СССР. При поддержке одной из швейных фабрик девушка решила открыть рынок, чтобы дать возможность вьетнамцам работать в Казани. Само название рынка «Витарус» имеет смысл: «ви» — Вьетнам, «та» — Татарстан, «рус» — Россия. С 1996 года его директором была мадам Кой.

Однако в жизни рынка было не все благополучно. На его территории несколько раз были пожары. Первый – в 2006 году. Причиной возгорания стала неисправная электропроводка, однако мадам Кой это отрицала и говорила, что были документы о ее исправности. Второй – в 2014 году – был разрушительным. Он уничтожил все имущество, которое принадлежало около 600 предпринимателям. Огонь уничтожил три торговых павильона площадью 4 тысяч кв. м, а общий ущерб составил 134 млн рублей. Содеянное совершил Михаил Николаев, сын одной из хозяек базара. Он поджег один из павильонов, с которого и началось распространение огня. Его приговорили к лишению свободы на 4 года и 10 месяцев.

После пожара восстановить территорию Дао Тхи Кой было трудно. Владелица вышла на пенсию и не занималась рынком.

В 2016 году рынок открылся, но под названием ТК «Вьетнамский». Собственником переделанного под торговый павильон склада стало ООО «КБФ», владелец которого Михаил Фролов. Он передал объект в аренду компании «Золотой лотос», принадлежащей владелице Вьетнамского рынка Дао Тхи Кой. ООО «Золотой Лотос» в целях извлечения прибыли заключило договоры субаренды с индивидуальными предпринимателями для осуществления ими торговой деятельности.

До пожара собственником павильонов было ООО «Татагропромстрой». Однако Мадам Кой разорвала отношения с его генеральным директором Иреком Закировым, который с этого года является владельцем. Он предлагал женщине построить новые павильоны, но на собственные деньги, однако она отказалась.

Агропромышленный парк

В 2010 году в Казани началось строительство первого в России агропромышленного парка. Концепция была разработана Комитетом по развитию малого и среднего предпринимательства Татарстана совместно с Ассоциацией фермеров республики. На его строительство деньги были выделены из республиканского и федерального бюджетов на сумму 2,4 млрд рублей. Основное предназначение парка — развитие бизнеса фермеров, а также возможность купить недорогую и экологически чистую сельхозпродукцию.

100% акций АО принадлежит министерству земельных и имущественных отношений Татарстана. С самого его открытия и по сей день генеральным директором является Олег Власов. До этой должности в 2006-2011 годах он занимал пост замминистра торговли и внешнеэкономического сотрудничества РТ, а в 2011-2013 годах – замначальника «Главного инвестиционно-строительного управления РТ». В проект был приглашен из министерства промышленности и торговли РТ. Недавно он стал депутатом Госсовета Татарстана.

В прошлом году доход Агропромпарка составил 106 млн рублей, прибыль – 10 млн рублей. Прогнозируемый доход на этот год – 159 млн рублей, прибыль – 16 млн рублей.

У Агропромпарка были свои скандалы и разборки. В 2015 году был конфликт между руководством парка и инициативной группой арендаторов. Они заявляли об ущемлении своих прав и что «договора носят абсолютно кабальный характер». В качестве «бонуса» им предлагали еще торговые точки для нагрузки, что повышало сумму платы за место. Арендаторы заявляли, что гендиректор игнорирует их жалобы.

Спустя пару месяцев разгорелся новый конфликт. Арендаторы и продавцы написали письмо на имя министра сельского хозяйства Марата Ахметова с просьбой запретить сельхозярмарки на территории комплекса, которые отнимают у них покупателей. По их словам, приезжали не фермеры, а перекупщики, которые продавали под их видом, не доходя до самого рынка. Министр заявлял, что исключить посредников они не могут, потому что они тоже имеют право на жизнь. Раис Татарстана Рустам Минниханов тоже прокомментировал скандал в казанском Агропромпарке, назвав ситуацию неоднозначной.

— Агропромпарк создан для сельхозпроизводителей. Я от своих слов не отходил. Почему мы сменили правление? Потому что менеджмент, который пришел, начал привлекать туда сторонние компании. Конечно, на этой площадке можно заработать много, но я еще раз хочу сказать – это построено для татарстанских фермеров, – подчеркивал глава Татарстана.

В 2019 году Счетная палата Татарстана заявляла о снижении посещаемости парка и назвала его неэффективным. По результатам проверки только 16,5% торговцев являются фермерами. Сами представители говорили, что на большую площадь 50 тысяч квадратных метров «столько фермеров не найдется».

В 2024 году в Агропромпарке прошла международная халяль-ярмарка Kazan Halal Market в рамках экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum».