О старте работ в рамках пресс-тура объявил мэр Казани Ильсур Метшин. По словам градоначальника, третья очередь благоустройства станет логическим завершением многолетней работы по перезагрузке всей прибрежной зоны, являющейся весьма популярным местом для отдыха.
— По данным наших агрегаторов, озеро Кабан посещают 1,2 млн человек: в будни здесь бывает 15–17 тыс. гостей, в выходные — до 50–60 тыс. На сегодняшний день это самая большая благоустроенная набережная вокруг озера в России, — отметил глава города.
От фонтана к пятиметровому кольцу: как формировался главный променад Казани
Презентация проекта прошла в новом здании Татарского государственного академического театра имени Галиасгара Камала — архитектурной доминанте обновленной набережной. По словам Метшина, ежедневно театр посещают до 3 тыс. человек, а насыщенная событийная программа формирует постоянный поток казанцев и туристов. Символично, что именно отсюда, «как от большого камня на красивом историческом озере», по выражению мэра, расходятся волны благоустройства.
Работа по преобразованию территории вокруг Кабана началась еще в 2007 году с установки фонтана у старого здания театра. Затем последовало обновление Старо-Татарской слободы: расселение коммунальных квартир, реставрация исторических зданий, появление первых гостиниц и ресторанов в преддверии Универсиады.
Переломным моментом стал 2015 год, когда в Казани прошел международный конкурс на разработку концепции развития системы озер Кабан. Было рассмотрено 65 заявок от 34 консорциумов и 31 индивидуального участника. Победителем стал российско-китайский Turenscape + MAP, предложивший концепцию «эластичной ленты» — непрерывного экологичного маршрута вдоль всех трех озер.
К чемпионату мира по футболу 2018 года была завершена первая очередь — участок от старого театра Камала до «Планеты Фитнес». Позже благоустроили территорию вдоль Вахитовского моста, создав пешеходный «дублер». В 2025 году завершилась реализация участка у нового здания театра, где появились театральный сад и крупнейшая в Татарстане водная игровая зона.
— Наша задача — благоустроить все вокруг, пройтись связями через Старо-Татарскую слободу и соединить набережную с районом Портовой. Преображается улица Хади Такташа: в этом году мы меняем фасады домов, дворовые территории мы уже привели в порядок. Там, где раньше стояли ржавые гаражи, девелоперы строят современное жилье, коммерческие площади, которые украсят территорию озера Кабан. Такая реновация радикально меняет вид района, растет капитализация территории, — отметил Метшин перед презентацией проекта благоустройства третьей очереди.
Фонтан от Грефа, смотровые площадки и односторонняя проезжая часть
Концепция преображения участка, работы по которому стартуют в 2026 году, разработана архитектурными бюро Wowhaus и АрхДесант под кураторством Института развития городов Татарстана и мэрии Казани. Проект сохраняет философию, заложенную Turenscape: экологический каркас, природные материалы, уважение к историческому контексту.
Изюминкой третьей очереди благоустройства набережной должен стать светомузыкальный фонтан напротив нового здания театра Камала. Как сообщил мэр Казани, эта идея реализуется с прицелом на лучшие практики в стране.
— Мы разговаривали с Германом Грефом (председателем правления ПАО «Сбербанк России». — Ред.), когда он был здесь. Он один из людей, реализующий лучшие проекты в стране. Мы надеемся, что и Казань попадет в этот счастливый список. Будут использованы самые современные технологии, поэтому реализация требует времени: только на проектирование и изготовление оборудования уйдет около шести–семи месяцев. Мы обустроим смотровую площадку, которая позволит любоваться панорамой как со стороны театра, так и с набережной. Но, на мой взгляд, самый впечатляющий вид — и днем, и вечером — будет открываться на фонтан именно на фоне самого здания театра, — рассказал градоначальник.
Строительство, по словам директора Института развития городов Татарстана Наили Нагумановой, пройдет в два этапа. Первый этап затронет нижний ярус набережной площадью 2,2 га. Пространство превратится в спокойную прогулочную зону у воды с организованными спусками в районе памятника Марджани, улиц КСКа и Назарбаева.
Появится смотровая площадка у будущего павильона на улице Кунче. Вдоль маршрута создадут водные сады — зеленые зоны, выполняющие функцию естественных фильтров. Параллельно стартуют проектные работы по модернизации инженерных сетей верхнего яруса: электро- и водоснабжение, ливневая и бытовая канализации.
Второй этап — благоустройство верхнего яруса площадью 1,6 га. Он стартует в 2027 году. Будет полностью реорганизована транспортная система улицы Марджани. Проезжая часть станет односторонней, расширятся пешеходные зоны, увеличится количество парковочных мест, появится комфортная велоинфраструктура. Продолжится работа с береговым склоном и спусками с перпендикулярных улиц. Запланированы новые смотровые площадки с видами на озеро и театр Камала, а также амфитеатр на пересечении улиц Марджани и Ахтямова.
— Главное в этом проекте — не благоустройство набережной и не реконструкция улицы самих по себе, а совместная работа двух пространств в связке с точками притяжения, сосредоточенными на улице Марджани, Каюма Насыри и в Старо-Татарской слободе. Именно они диктуют сценарии жизни на набережной и определяют подходы к ее благоустройству, — подчеркнула Нагуманова.
Обновленное пространство должно поддержать активную социальную и деловую среду, усилить взаимодействие с культурными и религиозными институциями, а также дать импульс предпринимателям, работающим на первых этажах зданий. Важным узлом станет площадь у Пивоваренного завода Александровых, который сегодня реставрируется под гостинично-ресторанный кластер. Площадь станет центром событийной и культурной жизни с удобным спуском к воде.
Стилистически набережная будет разделена на две зоны. В границах Старо-Татарской слободы акцент сделан на сохранении идентичности: дерево, природные материалы, мягкая пластика форм.
По мере продвижения к территории бывшей деревни Плетни — исторической промышленной зоне с мыловаренными, кожевенными и свечными производствами — дизайн станет более индустриальным. В отделке появятся клинкерный кирпич и металлические конструкции, подчеркивающие фабричное прошлое района.
Эта часть набережной традиционно менее загружена, здесь много зелени, даже есть самодельные пикниковые зоны. В ходе общественных обсуждений в префектуре «Старый город» краеведы, историки и старожилы предложили сохранить зеленый каркас и продумать цивилизованные форматы отдыха, включая возможные барбекю-зоны.
«Классная идея, но некоторым она показалась слишком смелой»
А вот чего не будет реализовано на третьем этапе благоустройства набережной озера Нижний Кабан, так это моста через озеро Кабан «Сокровище нации». Проект презентовали еще в декабре 2023 года. Концепцию представила архитектор Элина Сафарова из бюро Bespoke Architects.
Планировалось, что мост протянут от Старо-Татарской слободы до улицы Марселя Салимжанова в районе «Школы 21» и ТЦ «Алтын». Мост должен был стать самостоятельным архитектурным объектом — с музеем современного Татарстана в центральной части, концептуально связанным с именем первого президента республики Минтимера Шаймиева.
— Классная идея, но некоторым она показалась слишком смелой. Там в центре предполагается музей современного Татарстана, который связан с первым президентом РТ Минтимером Шаймиевым. Мы даже начали обсуждение, были предложения у компании „ТАИФ“. На данный момент это слишком серьезная для проработки и реализации идея, — прокомментировал мэр Казани.
Несмотря на высокую оценку визуального решения, городские власти дали понять, что реализация идеи в ближайшей перспективе не планируется.
— Мы совсем забыли о том, что из поколения в поколение передавалось, что богатство Казанского ханства покоится на дне Кабана. Когда наша наука, когда наши смелые искатели придут с технологическими, техническими, инженерными решениями посмотреть на Кабан? А там, вы знаете, и 9- и 12-метровая глубина. Я мечтаю достать эти сокровища. Давайте через вас [СМИ] тоже постучимся в мир технологических, прорывных идей. Может, к нам приедут Кулибины, поищут и найдут на дне сокровища Казанского ханства, — резюмировал мэр Метшин.