В столице Татарстана ведущая столичная строительная компания ПИК возводит два жилых квартала из новой линейки проектов бизнес-класса и индивидуальной архитектуры — «Таулар» и «Ботаническая 3». Оба проекта относятся к «Серии плюс» — формату, который ранее компания развивала исключительно в Москве и Санкт-Петербурге. «Серия плюс» — это новый подход ПИК к проектированию жилых кварталов, при котором отправной точкой становится индивидуальная архитектурная концепция проекта.
Сначала формируется образ и идея здания, а уже под нее подбираются все ключевые конструктивные решения, фасадные технологии и планировочные сценарии. Такой принцип позволяет создавать девелоперские объекты в том числе и с продуманной буквально до мелочей логикой общественных пространств.
Для реализации такой концепции ПИК разработал собственные решения, включая производство облицовочной плитки и применение навесных вентилируемых фасадов. Они обеспечивают высокую шумо- и теплоизоляцию, долговечность и визуальную выразительность.
Архитектура «Серии плюс» строится на сочетании разных фасадных технологий, панорамного остекления, разнообразия балконов и террас, что позволяет создавать уникальный облик действительно для каждого нового объекта.
Теперь эти принципы ПИК применяет и при строительстве проектов бизнес-класса в Казани — впервые за пределами двух столиц. Кстати, архитектурный уровень проектов ПИК уже получил общественное признание в главном городе Татарстана: совсем недавно, в декабре 2025 года квартал «Сиберово» стал победителем городского смотра-конкурса в номинации «Качественные архитектурные решения. Выбор горожан». Награду вручил мэр Казани Ильсур Метшин.
Прямо сейчас в Казани компанией реализуется два проекта «Серии плюс» — «Таулар» и «Ботаническая 3». Покупатель квартир здесь получает тот же уровень архитектуры, планировочных решений и благоустройства, что и в новейших девелоперских объектах ПИК в Москве или Санкт-Петербурге.
Жизнь бизнес-класса в зеленом оазисе
Жилой квартал «Таулар» расположен у Ботанической протоки, в системе парков и озёр Кабан, и в то же время рядом с обновленными общественными территориями у театра Камала и парка Тысячелетия. До метро «Суконная слобода» можно дойти пешком, а до Кремля доехать за 15 минут.
Архитектуру квартала разработало именитое московское бюро WALL. Шесть корпусов разной высоты собраны в единую композицию с округлой геометрией и сложной пластикой фасадов. Естественная цветовая палитра от дымчато-серых до насыщенных зеленых оттенков усиливает связь застройки с природным ландшафтом.
Разная этажность позволяет сохранить свет во дворе и избежать эффекта «каменного колодца». Внутренний двор решён как приватный парк без машин, с ландшафтным озеленением и зонами отдыха.
В проекте «Таулар» особое внимание уделено внутренним пространствам дома. Лобби оформлены в эстетике японского сада камней: натуральное дерево и камень, рельефные поверхности, приглушенная палитра. Предусмотрены зоны ожидания, гостевые санузлы, просторные колясочные.
Квартиры с высокими потолками до 3 метров, разнообразием умных планировок и видовыми характеристиками: на воду, парки и город. Проект заслуженно стал победителем архитектурного форума «Казаныш 2025» в номинации «Лучший жилой комплекс».
Островок спокойствия в гуще событий
Жилой квартал «Ботаническая 3» тоже расположен практически в самом центре Казани. В десяти минутах пешком находится станция метро «Суконная слобода», рядом — система озёр Кабан с благоустроенной набережной протяженностью 3,5 километра. Здесь проходят концерты, лекции и другие городские события, а световой фонтан в центре озера стал одной из визуальных доминант района. В шаговой доступности — новый театр Камала, филармония имени Тукая, парк Тысячелетия и Казанский зооботанический сад.
Архитектурную концепцию квартала разработало модное столичное бюро GAFA. Узнаваемой чертой проекта станет 15-этажная башня медного цвета с треугольными эркерами, которую дополняют корпуса в светлой каменной палитре. Проект задуман как камерный: без избыточной плотности и с чётким разделением общих и приватных пространств.
Со стороны улицы Шаляпина появятся пешеходные галереи с кафе и ресторанами. Внутренний двор, напротив, задуман как закрытое пространство — зелёный театр с природным амфитеатром, круглогодичным садом и зонами для отдыха.
Планировки квартир рассчитаны на разные сценарии жизни: от компактных студий до семейных форматов с мастер-спальнями, эркерами, угловым остеклением и окнами в пол, открывающими панорамные виды на Казань.
Сейчас, накануне Нового года, ещё есть возможность подобрать квартиру в проектах ПИК — с отделкой от застройщика или без — и воспользоваться выгодной льготной семейной ипотекой по ставке всего от 6%.
При этом в федеральных СМИ всё чаще звучат прогнозы о возможном ужесточении ее условий в 2026 году, включая сокращение госсубсидий. По оценкам аналитиков, уже с начала февраля получить льготную ипотеку может стать заметно сложнее.
Comment section