помещений.
В России намерены ужесточить контроль за арендой жилья. С такой инициативой выступил Минстрой. В ведомстве предложили создать интегрированную с налоговой службой информационную базу регистрации договоров найма жилых помещений.
По мнению экспертов Минстроя, на этой электронной площадке можно будет подыскать подходящее жилья, заключить безопасную сделку и уплатить налоги. Эксперты поделились с «РГ» своим мнением по этому поводу.
— Если информационная база регистрации договоров найма жилья будет просто информационным сервисом, через который удобно заключить договор найма, платить налог, стать самозанятым, это одно. Им могут воспользоваться многие, но не все. А если она будет обязательной, если отказ пользоваться ей будет грозить собственнику штрафом или иными негативными последствиями, то пользоваться ей, на мой взгляд, будут большинство собственников, — прокомментировала предложение Минстроя президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
Председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев не считает, что доходы и объемы рынка аренды нужно ставить под контроль.
— Реальная задача — это понять потребность в арендном жилье. Развитие этого рынка является показательным для планирования строительства жилья. А мы можем только догадываться, что на нем происходит. О каких объемах, доходах идет речь? Если мы планируем действительно разобраться с жилищной проблемой в нашей стране и реализовать проекты по развитию жилья, которые соответствуют потребностям людей, то мы должны изучить этот рынок. Предложения по созданию информационной базы даст возможность его анализа, — цитирует его «РГ».
По данным риелтора агентства недвижимости ОГРК Инги Голубевой, только 5% собственников жилья готовы заключать официальный договор с нанимателем недвижимости. Арендодатели не хотят платить налоги, хотя они сегодня невысокие.
— Основной плюс официальной сдачи недвижимости заключается в том, что он защищает обе стороны сделки. Собственник получает основание взимать оплату и может на законных основаниях выселить жильца в случае неисполнения условий договора. Наниматель получает гарантию того, что при отсутствии нарушений с его стороны он не будет выселен, — считает эксперт.
Читайте также: В России хотят ужесточить контроль за арендой квартир
Comment section