Аналитики Циан и hh.ru посчитали, как повлияет ипотечная нагрузка на ипотечный платеж семейный бюджет в случае отмены льготной ипотеки в 2023 году.
Сейчас казанцы тратят около 50 процентов доходов на льготную ипотеку под семь процентов. При «отмене» госпрограммы этот показатель увеличится в среднем до 72 процентов. Соответственно, свободных средств станет меньше в два раза. При росте ставок на ипотеку жилье станет недоступным.
По условиям льготной ипотеки, минимальный первоначальный взнос по кредиту составляет 15 процентов стоимости жилья. В среднем казанцы берут жилищный кредит на 25 лет. При таких условиях льготная программа позволяет в крупных городах отдавать за ипотеку 35 процентов от общего дохода семьи. Однако по статистике Казань забирает около 54 процентов от дохода семьи за ипотеку.
Также ипотека становится серьезным обременением в Москве (46 процентов) и Нижнем Новгороде (44 процента). Легче всего в этом плане обстоят дела в Саратове (23 процента).
Срок действия льготной ипотеки заканчивается в этом году. При этом пока неизвестно, будут ли ее продлевать. При пессимистичном сценарии покупатели первичного рынка могут рассчитывать на рыночные ипотечные ставки на уровне 11 процентов годовых.
Существенные затраты на ипотеку сокращают уровень расходов на другие необходимые нужды. Ведь даже при ставке 10,4 процента в среднем сверх прожиточного минимума у российской семьи будет оставаться всего 15,6 тысяч рублей против 28,5 тыс. при льготной ипотечной ставке, то есть – вдвое меньше.
Ранее KazanFirst писал, что эксперт спрогнозировал дефицит жилья в России при отмене льготной ипотеки.
Читайте также: В Центробанке не видят причин сохранять льготную ипотеку на новостройки в прежнем виде
Comment section