частных домов.
В России уже четыре года действует закон об обязательном применении эскроу-счетов для участия в долевом строительстве. За это время Росреестром Татарстана зарегистрировано 47 323 таких договоров. Так, только за первое полугодие 2023-го из 8 993 документов долевого участия с применением эскроу-счетов зарегистрировано 7 772 или 88 процентов. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики не привлекают напрямую деньги дольщиков для строительства многоквартирных домов. Люди, покупающие квартиры по договорам долевого участия, кладут деньги в банк на специальный счет-эскроу. Там средства хранятся до момента, пока застройщик не выполнит свои обязательства. Если же строительная компания, например, обанкротится, то покупатель квартиры получит свои деньги обратно.
Как сказал руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров, число эскроу-счетов растет. Если в первый год действия закона зарегистрировали всего восемь процентов договоров, то в 2022 году этот показатель уже превысил 80 процентов. На сегодняшний день имущественные права практически всех дольщиков надежно защищены, рассказывает спикер.
За последнее время по договорам долевой стройки в Татарстане возвели порядка 500 многоквартирных домов, а в этом году строятся еще 56.
При этом Минстрой России предложил распространить механизм эскроу-счета на строительство частных домов. Предполагается, что как и при строительстве «многоквартирников», застройщик сделает дом на свои средства или банковский кредит, а деньги покупателя получит после сдачи объекта. Отметим, сейчас для при строительстве многоквартирного дома применение эскроу обязательно, а при строительстве ИЖС – добровольно. В настоящее время законопроект проходит общественные обсуждения.
Ранее KazanFirst писал, что Татарстан занял 11-е место в рейтинге регионов по спросу на ипотеку.
Читайте также: «Загородный дом стоит дешевле, чем однокомнатная квартира»: что происходит на рынке дачной недвижимости Татарстана?
Comment section