При обсуждении ключевых аспектов качества строительства – совокупности характеристик строительного объекта, отражающих его соответствие проектным требованиям, строительным нормам, стандартам и ожиданиям заказчика, от которых зависят долговечность, безопасность и эксплуатационные характеристики зданий и сооружений, – своим видением на эту тему поделился первый заместитель начальника Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан Ильфарт Сафиуллин.
Касаясь нормативных требований к качеству строительства, спикер отметил, что согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 720), подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с проектной документацией и действующими строительными нормами, правилами и стандартами. К ключевым документам, регламентирующим качество строительства, он отнёс: СНиП (Своды правил), которые содержат строительные нормы и правила, обязательные для соблюдения при выполнении работ; Федеральный закон «О техническом регулировании», разделяющий технические регламенты с обязательным статусом и своды правил, применяемые добровольно; Градостроительный кодекс РФ, устанавливающий требования к осуществлению строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства; а также СП (Своды правил) — например, СП 48.13330.2019 «Организация строительства», СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Перечисляя ключевые факторы, влияющие на качество строительства, Ильфарт Сафиуллин пояснил, что качество строительства зависит от множества взаимосвязанных факторов, которые охватывают разные этапы и аспекты строительного процесса. Среди них — качество проектирования, выбор и качество материалов, квалификация персонала, технологии и оборудование, соблюдение строительных норм и стандартов, климатические условия, организация строительного процесса, управление и менеджмент, экологические аспекты. При этом, подчеркнул он, важно учитывать, что низкое качество строительства часто является результатом взаимодействия нескольких факторов, а не действия одного негативного фактора.
Говоря о методах контроля качества строительства, первый заместитель начальника Госстройнадзора РТ отметил, что контроль качества строительства — это комплекс мероприятий, направленных на проверку соответствия выполняемых работ, материалов, конструкций и готового объекта требованиям проектной и рабочей документации, технических регламентов, результатов инженерных изысканий и иных обязательных требований. Система контроля строится как непрерывная последовательность проверок на разных этапах строительства. Методы контроля качества он перечислил следующие: визуальный и инструментальный осмотр, измерительный, лабораторный, геодезический и неразрушающий контроль.
В ходе интервью были названы первые признаки некачественного строительства, которые могут проявляться в различных элементах здания и указывать на нарушения технологий, использование некачественных материалов или ошибки в проектировании. В их числе — трещины и деформации конструкций, которые могут свидетельствовать о проблемах с фундаментом, неправильной кладке, неравномерной осадке или температурных деформациях.
Например, трещины в фундаменте могут привести к проседанию конструкции, появлению высолов на цоколе, разрушению боковых поверхностей. Также — неровности, искривления стен или перекрытий как признак деформаций каркаса, неравномерного распределения нагрузки. Деформация оконных и дверных проёмов может указывать на проблемы с основанием или кладкой. Проблемы с крышей (протечки, сквозняки, образование конденсата) свидетельствуют, по словам эксперта, о низком качестве кровельных работ, нарушении герметичности или неправильном уклоне крыши. Провисание конька или скатов, скрип при ветре, вибрации или ощущение «движения» крыши — признаки нарушения жёсткости конструкции из-за неточного расчёта нагрузок, нарушенной геометрии при монтаже или слабых соединений.
Растрескивание, отслоение мастики от основания может быть вызвано неправильной технологией монтажа или использованием некачественных материалов. Неисправности в коммуникациях (проблемы с водоснабжением, отоплением, канализацией) могут быть следствием плохого качества труб, неправильной установки или нарушений в монтаже. Короткие замыкания, скачки напряжения, мерцание лампочек в электрике — признаки неисправности проводки. Неисправности в системе вентиляции могут привести к запотеванию окон, появлению плесени и неприятных запахов. Отдельно спикер выделил такую проблему, как сырость, плесень и грибок: их появление — тревожный сигнал о наличии влаги в стенах, что может быть связано с некачественной гидроизоляцией. А запотевание окон, затхлый запах внутри помещения указывают на проблемы с вентиляцией или накоплением влаги.
Отвечая на вопрос о том, вводят ли объект в эксплуатацию сразу после качественного и своевременного строительства, респондент пояснил: нет, не сразу. Объект должен получить заключение о соответствии. Госстройнадзор РТ «ведёт» объект со дня подачи в ведомство извещения о его строительстве до выдачи застройщику заключения о соответствии объекта требованиям проектной документации. Это сложный цикл, в ходе которого бывают комплексные и итоговые проверки. Что касается проверки Инспекции, то, как уточнил Сафиуллин, проверка объекта капитального строительства Госстройнадзором РТ подразумевает либо текущее контрольно-надзорное мероприятие по программе проверок, либо проверку устранения нарушений, либо предостережение.
Оценивая сегодняшнее качество строительства в Татарстане, Сафиуллин подчеркнул, что в республике всегда строили и строят качественно. Однако, добавил он, жизнь не стоит на месте. Современное строительство характеризуется активным развитием технологий, акцентом на экологичность, цифровизацию и повышение энергоэффективности. При этом строительная отрасль сталкивается с рядом вызовов, таких как финансовые ограничения, дефицит кадров и необходимость адаптации к новым нормативным требованиям.
Напомним, что свыше 8 тонн гуманитарной помощи доставили в подшефный Татарстану город Лисичанск (ЛНР) власти Чистопольского района. Груз был сформирован при поддержке предприятий, предпринимательского сообщества и жителей района. Сопровождали колонну глава Чистопольского района Дмитрий Иванов и председатель Совета директоров холдинговой компании «Чистополье» Альберт Хуснуллин.
Comment section