Столица Татарстана вошла в список российских городов с высоким риском затоваренности рынка новостроек. Об этом на Петербургском международном экономическом форуме заявил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Помимо Казани, в зоне риска оказались Владивосток и Приморский край, Красноярск, Самара, Калининградская область, Пермь и Екатеринбург.
По оценке аналитиков, если темпы продаж сохранятся на нынешнем уровне, распродать остатки непроданного жилья после ввода домов в эксплуатацию в Казани займёт от 30 до 40 месяцев. Таким образом, город вошёл в восьмёрку региональных рынков страны с наиболее высоким риском накопления нераспроданных квартир.
Среди ключевых факторов, влияющих на ситуацию, Лобжанидзе назвал высокую зависимость продаж от ипотеки. Дополнительную проблему создаёт распространение рассрочек: этот механизм не позволяет застройщикам в полной мере пополнять эскроу-счета.
На этом фоне в России продолжает расти просроченная ипотека на новостройки — её объём превысил 20,2 млрд рублей, увеличившись с начала года на 8,2%, или на 1,5 млрд рублей. В Татарстане показатель достиг 400 млн рублей.
Comment section