Казань вошла в число российских мегаполисов, где покупка частного дома обходится выгоднее, чем приобретение трехкомнатной квартиры. Согласно данным аналитиков ЦИАН, средняя стоимость дома в столице Татарстана сейчас составляет 14 млн рублей, что на 21% ниже цены вторичной «трешки», которая в среднем стоит 17,1 млн рублей.
Помимо Казани, аналогичная ситуация зафиксирована только в Уфе. Там частный сектор оценивается в 9,6 млн рублей, в то время как трехкомнатная квартира стоит 10,4 млн рублей (разница 8%). В остальных городах-миллионниках России загородная недвижимость остается дороже городской. В среднем по стране частный дом стоит на 32% больше, чем квартира из трех комнат.
Эксперты отмечают, что Казань занимает третье место среди крупнейших городов РФ по стоимости вторичного жилья, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу. Высокие цены на квартиры в городе объясняются уровнем доходов жителей, качеством современного строительства и привлекательностью региона для миграции. Динамика цен показывает, что год назад дома в Казани были дешевле квартир на 15%, а пять лет назад их стоимость была выше на 1%.
В целом за пятилетний период трехкомнатные квартиры в миллионниках подорожали на 82%, тогда как дома прибавили в цене 54%. За прошедший год рост составил 11% и 5% соответственно. Аналитики связывают опережающие темпы роста цен на квартиры с их высокой ликвидностью и востребованностью. Примечательно, что еще в 2021 году во всех исследуемых мегаполисах, включая Казань, частные дома стоили дороже квартир.
Comment section