Купить квартиру в новостройке Казани и сдавать ее в аренду — не самая выгодная инвестиция. По подсчетам аналитиков портала «Мир квартир», такое жилье окупится только через 24,1 года, если сдавать его без перерывов, пишет «Татар-информ».
Эксперты исходили из средней цены квартиры в новом доме — 12,1 миллиона рублей — и типичной арендной платы в 42 тысячи рублей в месяц. При таких условиях годовая доходность составит всего 4,2 процента.
Для сравнения: в Махачкале и Грозном квартиры окупаются гораздо быстрее — за 8,4 и 10 лет соответственно, а доходность достигает 10-12 процентов годовых. Причина проста: жилье там стоит дешевле, чем в других регионах, а вот аренда выросла заметно.
Хуже всего дела обстоят в Москве, где новостройка окупится лишь через 29,4 года, принося владельцу 3,4 процента годовых. В Петербурге показатели чуть лучше — 20,2 года и 4,9 процента доходности. Интереснее выглядят Подмосковье и Ленинградская область, где срок окупаемости не превышает 18 лет, а доходность превышает 5,5 процента.
В среднем по стране квартира в новостройке окупается за 18,4 года при доходности 5,4 процента годовых.
Напомним, почти 180 аварий за сутки произошло в Казани.
Comment section