С марта следующего года в Татарстане, как и по всей России, кардинально изменятся правила регистрации недвижимости. Главное нововведение — невозможность оформить права собственности на землю или постройки, если границы участка точно не определены и не зафиксированы в государственном реестре, пишет «Татар-информ».
Управление Росреестра по Татарстану предупреждает: с 1 марта 2025 года все земельные участки без исключения должны пройти процедуру межевания. Это касается и дачных участков, и городских территорий, и сельскохозяйственных угодий — категория земли больше не имеет значения.
Новые правила серьезно усложнят жизнь тем, кто привык откладывать оформление документов. Если в договоре купли-продажи фигурирует участок с неопределенными границами, регистрацию сразу приостановят. То же самое произойдет, если дом или другая постройка стоит на «неопределенной» земле.
Бизнесу тоже придется перестраиваться. Юридические лица больше не смогут подавать документы на бумаге — только в электронном виде. Исключения сделают лишь для сделок с обычными гражданами и в случае технических неполадок, которые официально подтвердит Росреестр.
Еще более сложные изменения ждут ипотечный рынок. С сентября 2025 года при оформлении кредита под залог жилья потребуется согласие всех, кто когда-либо имел право пользоваться этой квартирой или домом, включая бывших членов семьи. Их данные начнут вносить в единый реестр, что сделает сделки более прозрачными, но и более хлопотными.
Эксперты советуют не затягивать с межеванием участков — после марта процесс регистрации может существенно усложниться и затянуться.
Напомним, в Казани вновь перекрыли часть дорог из-за велогонки.