Остаются в старом: только 2% казанских семей согласились переселиться из аварийного жилья на условиях исполкома

Алиса Разумовская — Казань

Проблемы большинства жителей подлежащих сносу домов в Казани в этом году рискуют остаться нерешенными — реализуемые властями программы по переселению из ветхого жилья оказались крайне непопулярны среди населения. Как рассказал вчера на деловом понедельнике начальник управления жилищной политики исполкома Марсель Абдулхаков, из 1853 семей, которые планировалось расселить в 2015 году, на условиях муниципалитета переехать в новые квартиры согласились только 35. Иными словами, это не более 2% от плана. Это вынуждает чиновников убеждать граждан: других вариантов переехать из аварийных квартир у них не будет, заявил Абдулхаков.

Цена, которую исполком предлагает за 1 кв м в ветхом доме — фиксированная — 11 022 рубля. Переселяющиеся граждане включаются в программу соципотеки и могут получить новые квартиры в жилых комплексах «Салават Купере» и «М-14». «Они могут внести эти средства в качестве первоначального взноса, а часть — на условиях социальной ипотеки по льготной цене не более 30 000 за кв. м», — объяснил Абдулхаков.

Жилой комплекс «Салават Купере»

Он добавил, что участники программы расселения получают жилье, по площади равное тому, что занимали ранее. Однако сразу же уточнил, что норма, по которой разница между занимаемой ранее и новой площадью компенсировалась из республиканского либо муниципального бюджета, из законодательства исключена. Теперь разницу оплачивают сами жильцы аварийных домов.

Жители аварийных домов неохотно участвуют в программе, поскольку недовольны низкой стоимостью, в которую оценили 1 кв. м их жилья. Многие из них сами просили исключить их дома из списка аварийных. В Казани по заявлениям собственников из программы были исключены 15 домов, рассказал Абдулхаков.

В бюджете на этот год на программу переселения отведено 1,39 млрд рублей плюс республика предусмотрела 144,2 млн рублей целевых средств на расселение двух домов. В прошлом году при верстке бюджета Татарстан втрое урезал субсидии своим муниципалитетам, предназначавшиеся на местные программы расселения — из-за кризиса и исполнения «майских указов» Владимира Путина у республики не осталось денег.

Программа переселения из аварийного жилья существует только на документах, фактически же она невыполнима, рассуждает замдиректора компании «Юристы» Константин Кожевников. Препятствий на пути ее реализации много, но главный камень преткновения — необеспеченность финансами. Плюс, по словам Кожевникова, проблема усугубляется отсутствием внятного регламента выкупа ветхих квартир муниципалитетами.

Формально новое жилье гражданам должны предоставлять по той же цене, по которой выкупалось старое — на этот счет есть несколько нормативных актов, в частности, постановление пленума Верховного суда РФ, рассказывает юрист. Договоры о покупке квартир по фиксированной стоимости власти должны заключать с застройщиками.

Но на деле это невозможно, говорит Кожевников — ни один из застройщиков на такие условия попросту не пойдет. Получается, что жители вынуждены продавать свои квартиры по ценам, гораздо ниже рыночных. В итоге они получают жилье, по площади сильно уступающее прежнему. «У нас огромное количество квартир, попадающих под программу переселения. Откуда взять столько нового жилья — у исполкома в этом случае нет пространства для маневра», — говорит собеседник.

Помимо прочего из-за нехватки земельных участков в Казани упали темпы строительства. Если в 2012 году было введено более 250 000 кв. м жилья, то в 2013 и прошлом годах — чуть больше 80 000. Мэру Казани Ильсуру Метшину на вчерашнем заседании оставалось только констатировать: «Обеспечение жильем — наша основная задача: жилье всему голова после хлеба».