В Татарстане происходит парадоксальное событие. С помощью управления антимонопольной службы ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» если не юридически, то по факту становится жестким монополистом услуг по начислению квартплаты населению. В распоряжении KazanFirst есть предупреждение, которое УФАС по РТ выдало «ЕРЦ-Татэнергосбыт» 2 февраля текущего года. В нем указывается на то, что расчетный центр установил управляющим компаниям Елабуги разные тарифы на одни и те же свои услуги. В этом антимонопольный орган усмотрел дискриминацию — преимущества одним компаниям в ущерб других — и велел устранить нарушение. В ЕРЦ выполнили предупреждение сразу. И, похоже, охотно. В частности потому, что это помогает расчетному центру «разрулить» давний конфликт с «управдомами» в Набережных Челнах.

Все у них на «честном слове»

Известно, что «ЕРЦ-Татэнергосбыт» обслуживает челнинские УК без договоров. Точнее по условиям договора с Городским расчетным центром, прекратившим свое самостоятельное существование и ставшим офисом ЕРЦ с 1 января 2018 года. Однако челнинские УК отказываются заключать договор с ЕРЦ из-за «цены вопроса». Организация хочет за свои услуги столько, сколько ни одна УК в Челнах платить не может. Такие деньги не заложены в тариф на управление жильем. Ситуация, конечно, абсурдная. И нам известно, что в городе по этому поводу состоялось уже два серьезных совещания, сам факт которых от населения скрыли. Первое прошло у первого заместителя руководителя исполкома Челнов Ильи Зуева. Там стало известно, что исполком получил предписание от УФАС, согласно которому между муниципальными УК и ЕРЦ должен быть подписан договор. В итоге чиновники раздали проект документа всем жилищным организациям и пообещали с 1 июля повысить тариф на управление жилым фондом.

— Насколько я знаю, речи о том, чтобы ЕРЦ снизил цену, на том совещании даже не шло, — сказал наш источник в одной из городских управляющих компаний. 

Директоры УК проект забрали, но подписывать его не торопятся. «Рассматриваем». «Еще не видел, он у юриста», — примерно так отвечали руководители на наш вопрос, будут ли они заключать соглашение, спустя приличное время после совещания у Зуева.

Второе заседание прошло уже непосредственно у главы челнинского исполкома Рината Абдуллина. С участием руководства «ЕРЦ-Татэнергосбыт». Факт собрания KazanFirst подтвердили уже в ЕРЦ. Но и у Абдуллина руководители татарстанского «калькулятора» наотрез отказались снижать цену за услуги для УК. Зато настаивали на том, чтобы договор был подписан с 1 апреля. Челнинские «управдомы» опять не торопятся. Кто-то документ подписал, кто-то ждет июля и обещанного повышения тарифа на управление жилым фондом.

«ЕРЦ-Татэнергосбыт» — УК Челнов: «Я не могу иначе!»

— Поразительно! Создали Единый центр, сократили массу затрат, оптимизировали численность персонала и прочее. По логике стоимость на услуги должна объективно снизиться, а они её повышают, — недоумевают специалисты челнинских компаний. 

Вызывает недоумение это и у нас как у обычных жителей многоквартирных домов. Ведь цену могли снизить всей республике, а тут как минимум в Челнах ждут повышения тарифа.     

«В соответствии с требованиями федерального закона «О защите конкуренции», ООО «Единый расчетный центр-Татэнергосбыт» не вправе устанавливать для контрагентов различные цены на один и тот же вид услуги. В начале своей деятельности ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» заключало агентские договоры на условиях прежних расчетных центров. В ходе работы ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» произвело расчет экономически обоснованных затрат на услуги и определило единую систему вознаграждения на свои услуги на территории всей республики. С августа 2018 года и по сегодняшний день агентские договоры заключаются с учетом единого тарифного меню на услуги расчетного центра, а ранее заключенные договоры — перезаключаются. Наряду с этим Управление Федеральной антимонопольной службы по РТ внесло в адрес ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» предупреждение о необходимости применения единого тарифного меню на свои услуги для всех контрагентов. Таким образом, снижение агентского вознаграждения для управляющих организаций в Набережных Челнах не представляется возможным», — это ответ пресс-службы ЕРЦ на запрос KazanFirst.

Железная логика. Получается, теперь квартплата будет расти еще и в зависимости от того, какую цену за свою работу захочет ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт». Вспоминается поговорка: «Против лома нет приема». Мы связались с директором федеральной Ассоциации «Национальный жилищный конгресс» Татьяной Вепрецкой. Именно эта организация по идее защищает интересы жителей многоквартирных домов в стране. Мы спросили у Татьяны Павловны, известно ли ей, что происходит в сфере расчетов платежей за ЖКУ на местах? Выяснилось, что известно.

— Это хорошо, что появляются такие организации, как ваш ЕРЦ. Без них в расчетах был бы хаос, — заявила Вепрецкая.

— Но ведь появляются и ценовой диктат, и рост тарифов! — акцентировали мы. На это собеседница ответила, что ценовой диктат и монополизм если и появляются, то долго они не протянут.

Вепрецкая — народу: «Всех нас выручит прогресс»

— Управляющим компаниям не нужно уходить из ЕРЦ и создавать собственные расчетные центры. Это  нерентабельно и неправильно. Появились IT-компании, которые в виртуальном режиме, но реально осуществляют расчеты платежей за ЖКУ. Для любой управляющей компании страны. Такие IT-компании работают, в частности, в Ульяновске, в Барнауле, в других городах, — сообщила глава Национального жилищного конгресса. 

Суть работы новых компаний в следующем. Специалисты любой УК по «электронке» отсылают, например, в Ульяновск все необходимые для начисления данные, а оттуда так же через интернет получают готовые счета по квартплате.

— А кто будет распечатывать и рассылать счета людям? — уточнили мы.

— Например, ваш ЕРЦ, — сказала Вепрецкая. По её мнению, уже сегодня так можно уйти и от монополизма, и от диктата, к чему вольно или невольно стремится любой крупный игрок на рынке.

«А на чей счет люди будут перечислять квартплату?» — задал правильный вопрос руководитель одной из УК в Альметьевске, когда мы рассказали ему новость об IT-«калькуляторах». На этот вопрос ответ нам уже известен. Вепрецкая еще в прошлом году говорила, что жителям МКД нужно на общих собраниях собственников освобождать управляющие компании от ответственности за поступление квартплаты поставщикам услуг в дома. Жителям нужно переходить на прямые договоры с поставщиками. В этом случае вся система становится дешевой и простой. Счет за ЖКУ приходит по электронной почте и оплачивается тоже с помощью онлайн-услуг. УК услуги по начислению квартплат получают так же онлайн. И не занимаются выколачиванием чужих денег из населения. Красота.

— Вообще-то чиновники в Татарстане активно защищают сложившуюся систему ЖКХ и тот же «ЕРЦ-Татэнергосбыт», — сказали мы. Оказалось, собеседница знает и об этом. И относится к этому совершенно спокойно. Чиновники на многое способны, но прогресс им не остановить.

— Поверьте, вся система скоро станет виртуальной и гибкой. И уйдут на это не десятилетия, а лишь ближайшие годы, — заключила Татьяна Вепрецкая.