Жители Аскаровки (район поселка Малая Шильна, пригорода Набережных Челнов) утверждают, что на днях они отбили очередную попытку захватить их единственную детскую площадку.
«Утром приезжал Абдуллин со спецтехникой — хотел проложить дорогу к своему участку через детскую площадку, но местные жители его остановили», — написал на странице общественного движения «Народная инициатива» «ВКонтакте» местный житель Кистанов. Ришат Абдуллин, о котором упоминает Кистанов, говорит, что никакой дороги он строить не собирался и о захвате детской площадки даже не думал.
— Я действительно приехал с техникой, чтобы забрать строительный вагончик со своего участка, но Олег Миникаев (староста Аскаровки. — Ред.) проехать нам не дал. Он сказал, что небольшой участок земли от ограждения детской площадки до глубокого оврага — это тоже территория детской площадки и ездить здесь никто не имеет права. Ну, по закону Миникаев прав. Нам пришлось уехать. Потому что другого пути на свой участок у меня нет — его перегородила детская площадка, — объясняет Абдуллин.
Жители Аскаровки сразу после «наезда» передвинули забор на край оврага, чтобы он огораживал всю территорию, официально отведенную под детскую площадку.
Нешуточный скандал вокруг этой территории вспыхнул в апреле, когда активисты поселка увидели, что на публичной кадастровой карте посередине их будущей детской площадки прочерчена дорога. Раньше её на карте не было. Жители возмутились и вызвали власти Тукаевского района и Малой Шильны на разговор. О сходе аскаровцев с участием главы администрации Малошильнинского сельского поселения мы уже писали. Выяснилось, что дорогу по детской площадке запланировали проложить для того, чтобы законно обеспечить доступ к участку семьи Абдуллиных.
— Мы купили этот участок для того, чтобы я смог построить там себе дом. Дом я построил на деньги дяди, но расплатиться с ним не смог и отдал дом ему. Участок мы размежевали так, чтобы получилось два: дядин и мой. Дядя свой участок вместе с домом продал. Получилось так, что мой участок остался без заезда. Заезд остался на бывшем дядином участке, который продан. На мой участок заезд теперь возможен только со стороны детской площадки, — рассказывает Ришат Абдуллин.
Он уверяет, что его семья размежевала и поделила свой участок на два в 2013 году, а земля под детскую площадку администрацией Малой Шильны была отмежевана и выделена в 2014-м. То есть при этой работе специалисты Малошильнинской администрации не учли, что к участку семьи Абдуллиных нужно оставить место под дорогу.
— Я обращался к юристам-земельщикам, они говорят, что я прав и если подам в суд, то он заставит власти обеспечить заезд на мой участок шириной шесть метров, как положено по закону, — уверяет Ришат.
Но жители Аскаровки и потенциальные соседи ему не верят.
— У Абдуллиных участок был расположен буквой «Г». Часть земли была предназначена под индивидуальное жилищное строительство, еще часть — под огород. Они построили дом и продали его. Потом, пользуясь своими связями в прежней администрации, изменили назначение земли под огород на участок под ИЖС, а теперь хотят построить еще один дом и его тоже продать. Чтобы «навариться». Для этого им и нужна дорога через детскую площадку, — примерно так трактуют ситуацию жители поселка.
Это объясняет, почему аскаровцы столь принципиально добиваются сохранения участка под детскую площадку в том виде, в каком он был изначально отмежеван и выделен. Это объясняет и то, почему соседи не позволяют Абдуллину проехать на свой участок хотя бы за вагончиком и перекрыли единственный путь к участку забором.
В итоге сложилась любопытная ситуация. Участок оказался заперт со всех сторон. К нему можно пройти, но нельзя проехать. Абдуллин начал строительство дома, но продолжить его не может. Ждет, чем закончится борьба аскаровцев против дороги к его участку на публичной кадастровой карте. Пока она там прочерчена, она юридически существует. Как только её там не станет, у Абдуллина появляются основания обратиться в суд с иском к властям о том, чтобы его участок был обеспечен заездом для транспорта. Как мы уже знаем, юристы, к которым Абдуллин обращался, гарантировали ему победу в суде. Однако есть и другая точка зрения:
— Никто не будет прокладывать дорогу через детскую площадку, это не будет позволено. Поэтому если другого пути нет, то Абдуллину нужно договариваться с соседом, которому его дядя продал дом. Чтобы сосед позволил проезд по своему участку, — уверенно говорит многоопытный челнинский юрист Наталья Михалева. На возможность ездить к своему участку по участку соседа Абдуллин смотрит без малейшего оптимизма — у соседа участок всего шесть соток, там и без дороги развернуться негде.
На сходе Абдуллин предложил главе Малошильнинской администрации Аделю Даутову забрать скандальный участок обратно в муниципальную собственность, а взамен выделить ему, Абдуллину, участок в другом месте.
— Это логично, но обмен не получится. По закону все муниципальные земли реализуются исключительно через аукционы. В редких случаях обмен возможен, но решается это на уровне правительства Татарстана. И проходят такие решения трудно, изучаются все обстоятельства до мелочей, — объясняет Михалева.
— Я решил взять себе психологический отпуск и пожить какое-то время, не думая ни об участке, ни о дороге, ни о детской площадке, — признается Ришат.
Мораль? Нужно очень вдумчиво выбирать и приобретать участки под ИЖС. Ещё вдумчивее передавать и продавать. Иначе хлопот не оберешься.
Comment section