Челнинцы проиграли Дамиру Бибишеву судебный процесс о долгострое рядом с мэрией

Кадастровая стоимость объекта перевалила за 147 миллионов рублей.

Судебный процесс о долгострое в 17-м комплексе новой части Набережных Челнов, что рядом с мэрией, местные жители проиграли собственнику объекта Дамиру Бибишеву и исполкому. Решение приняли 25 декабря 2023 года. Материалы опубликовала пресс-служба органа госвласти.

Напомним, что истцы и присоединившиеся к требованиям люди (всего 257 человек) просили признать самовольной постройкой объект. Речь идет о выставочном центре, который так и не возвели до конца). Он появился на месте, где ранее был сквер. Жители автограда просили обязать снести здание. Кроме того, они умоляли восстановить сквер. Суд, выслушав стороны и изучив доказательства, отказал. Принимая решение, орган госвласти руководствовался нормами гражданского кодекса России с критериями, на основании которых объект может быть признан самовольной постройкой.

– Самовольной постройкой можно назвать только такое здание, которое возведено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, – разъяснили в суде.

Однако вышеупомянутый спорный объект возвели со всеми необходимыми документами и с видом дозволенного использования участка – культурное развитие для строительства выставочного центра. Предпринимателю Бибишеву выдали соответствующее разрешение, которое продлевали в пределах заключенных договорных арендных отношений. Законность этого истцы не оспаривали на заседании, которое состоялось сегодня. Более того, по вопросу признания незаконным разрешения на строительство они обращались с заявлением, но добровольно отказались от него.

Принадлежащий Бибишеву объект зарегистрирован в ЕГРН. Степень готовности на октябрь 2023 года составляла 51%. Кадастровая стоимость превысила 147 миллионов рублей.

В ноябре 2019 года Бибишев обратился в исполком с заявлением о предоставлении участка под объектом недвижимости. По результатам рассмотрения власти отказали в выдаче земли в аренду. Тогда чиновники сослались на то, что участок может быть предоставлен для завершения строительства лишь однократно. Суд признал за бизнесменом право на получение территории в аренду без проведения торгов. В решении также отметили, что процесс освоения участка не раз прерывали из-за наложения ареста на расчетные счета ответчика и споров Бибишева с исполкомом. В итоге все это сократило предоставленный для строительства срок.

Сейчас перед возобновлением работ проводят ряд мероприятий (заключение договора аренды, обследование существующих конструкций, подготовка проектной документации и другие). Ориентировочный срок на выполнение составляет 25 месяцев. Во время рассмотрения гражданского дела, в сентябре 2023 года, объект обследовали. Судя по заключению, общее техническое состояние несущих конструкций является работоспособным. Их выполнили в полном соответствии с представленным проектом. Функционирование конструкций и эксплуатация здания возможна, отметили в суде.

Орган госвласти также оценил и другие тезисы иска. В частности, люди указывали на то, что будто бы нарушалась инсоляция в квартирах дома 17/03. Суд установил, что ее расчет проводили во время прохождения экспертизы проектной документации. По результатам рассмотрения выдали положительное заключение. Согласно нему, инсоляция отвечает требованиям норм. Что касается вырубки деревьев, то она была предметом судебного разбирательства в 2014 году. Но и тут жители проиграли. Комиссия по сохранности и восстановлению зеленых насаждений выдала разрешение на вырубку, учитывая, что Бибишев заключил договор инвестирования по благоустройству двух скверов взамен.

Ранее KazanFirst писал, что у мэрии Челнов сносят долгострой, где при падении переломал кости подросток. Школьник свалился с 10-метровой высоты.

Читайте также: В Менделеевске открыли футбольный стадион-долгострой