Набережных Челнах федеральную систему «ДомСканер», но натолкнулся на непонимание
со стороны управляющей компании
Лидер добровольческого центра «Волонтер» Антон Актуганов
Александр Жидких — Набережные Челны
Лидер добровольческого центра «Волонтер» Антон Актуганов решил взяться за жилищно-коммунальное хозяйство Набережных Челнов, сделать его прозрачным и понятным для жителей многоквартирных домов. Его заинтересовал проект красноярского ИТ-разработчика Константина Орлова, победителя проходившего в Челнах форума StartUp Сабантуй-2015, который придумал программу, позволяющую жителям самостоятельно управлять жилым фондом и контролировать денежные средства, собираемые управляющими компаниями на нужды многоквартирных домов.
Читайте также: В Челнах подвели итоги экспедиции по отбору IT-проектов |
Опробовать эффективность проекта Актуганов решил на доме 39/15, в котором проживает сам. Однако попытки договориться с управляющей компанией «Махалля», обслуживающей дом, пока не увенчались успехом. Очная встреча волонтера с гендиректором УК Рамилем Нуруллиным привела к противостоянию на страницах издания «Челны ЛТД», где оба оппонента выступили со своими точками зрения на проект красноярского айтишника.
Чтобы запустить проект в своем доме, Актуганов должен был заручиться поддержкой других жильцов. Для этого вчера вечером он организовал встречу с жильцами. Людей пришло немного, около 20 человек, что поначалу даже порадовало представителей «Махалля»: кворума нет, а значит, и затея пустая. Их, к слову, никто на встречу не приглашал, никто из представителей компании не проживает в этом доме. Их целью было послушать и по возможности помешать Актуганову донести до жителей дома основные преимущества проекта.
По мнению Актуганова, пользование «ДомСканером» позволит жильцам снизить на 30% расходы на жилищно-коммунальные услуги и на 50% расходы по дому. Больше не нужно будет собирать подписи с жильцов, ходя от квартиры к квартире. Система позволит делать это дистанционно, с помощью электронного голосования. Каждый житель дома получает индивидуальный ник и пароль, под которым он будет заходить на сервер и голосовать за поступающие от своих соседей по дому предложения.
Система также позволит находить подрядные организации на выполнение заказов на тендерной основе. Все что для этого нужно — внести в договор с управляющей компанией пункт о ее ежемесячном отчете перед жильцами. Сейчас УК отчитывается раз в год.
— Никто не будет вам каждый месяц отчитываться перед жильцами. Вы хотите, чтобы управляющая компания занималась только подготовкой ежемесячных отчетов и забыла о других своих обязанностях? — спросил главный инженер УК «Махалля» Земфир Хазивалиев.
— В Красноярске этот проект уже работает, такая практика у красноярских управляющих компаний уже есть. Значит, это и здесь вполне возможно. Непонятно другое: почему вы изначально настроены на негатив. И вы, и Нуруллин. Ведь сама программа не забирает у вас функции по домоуправлению, а лишь дает возможность жильцам решать самим, куда в первую очередь направлять собранные с дома денежные средства, — парировал Актуганов. Кроме того, это собрание проводится для жильцов дома, поскольку именно они должны быть в этом заинтересованы в первую очередь, и представителей УК здесь быть не должно, — добавил он.
Тем не менее, после часового разговора пришедшие на собрание жители дома идею Актуганова поддержали. Те же, кто не смог прийти на встречу, получат и протокол с общего собрания собственников дома 39/15, и бюллетень очно-заочного голосования, отметил Актуганов.
«С УК “Махалля” или с другой управляющей компанией, но мы все равно внедрим у себя программу “ДомСканер”. Это право закреплено Жилищным кодексом за собственниками многоквартирных домов. Количество переходов от одной управляющей компании в другую в России с каждым годом увеличивается. Это говорит о том, что в жителях стало просыпаться самосознание и нежелание жить в неведении того, куда уходят и как расходуются их деньги управляющими компаниями. Другой вопрос, готова ли УК “Махалля” добровольно отдать хоть один дом, числящийся на их балансе?! В перспективе, если идея покажет свою эффективность, проект можно распространить на все жилые дома в Набережных Челнах», — резюмировал Актуганов.