«Арендаторы кому хотят, тому помещение и сдают. Но мы-то ведь собственники! Это мы должны решать, что можно открыть в доме!»

В Нижнекамске складывается практика, когда жильцы многоквартирных домов успешно выступают против строительства во дворах коммерческих объектов. Недавно победой жильцов закончилось противостояние с частным предпринимателем, который собирался возвести во дворе дома торговый центр. Муниципалитет Нижнекамска согласился с претензиями жильцов и отменил решение о его строительстве. Жители других домов еще только отстаивают свои права

Подписи против строительства торгового центра собирали жители сразу трех домов: №51 по проспекту Вахитова и №3 и №5 по проспекту Мира. Новый центр планировался на месте, где сейчас находится подземный гаражный кооператив. По проекту, над гаражами должны были появиться два этажа торговых площадей.

Все три дома находятся рядом. Большинство жильцов высказалось против центра. Как пояснил KazanFirst старший одного из домов Ахнаф Аглятдинов, больше всего их беспокоит, что здесь будут ездить фуры с товарами. От них – только шум и грязь, уверены жильцы.
Кроме того необходимости в еще одном магазине в этом микрорайоне нет, уверены жильцы: неподалеку находятся крупные центры «Магнит» и «Перекресток».

Жильцы домов несколько раз обращались в мэрию Нижнекамска с просьбой отменить принятое ранее решение.На днях с ними встретился мэр Айдар Метшин. Он сообщил: торгового центра здесь не будет.

Вместо него Метшин предложил построить во дворе детскую или спортивную площадку. По словам градоначальника, управлению строительства и архитектуры уже дано поручение разработать проект. Правда, сама площадка появится не раньше 2015 года. Однако жильцов это не смутило. По их мнению, лучше площадка в следующем году, чем торговый центр – в этом.

Вместо магазина – пивная

В последние годы в нижнекамских домах появились сотни офисов. Особенно много их на проспекте Мира. Главный проспект города после грандиозной реконструкции пользуется особой популярностью у предпринимателей. На первых этажах жилых домов располагаются магазины, банки, аптеки, офисы, нотариальные конторы.   

Между тем не всех жильцов устраивает подобное соседство. Особенно если они давали согласие на размещение одного учреждения, а взамен получили совсем другое.
Такое произошло, в частности, в доме №48 по проспекту Мира. На первом этаже дома вместо магазина вначале появилась букмекерская контора, а в прошлом году – пивная.

Старшая по дому Роза Нуриева рассказала KazanFirst историю ее появления. «Две соседние квартиры были выкуплены казанским предпринимателем с самого начала. Одну он сдал под аптеку, другую – под магазин. Потом вместо магазина там открылась букмекерская контора».

Нуриева призналась: жильцы с трудом выжили контору из дома, заставили закрыть ее. Помещение долго пустовало из-за высокой арендной платы, а в прошлом году там открыли пивную.
«Арендаторы кому хотят, тому помещение и сдают, — сетовала она. – Но мы-то ведь собственники! Мы имеем право голоса. Это мы должны решать, что можно открыть в доме!».

Новый арендатор добавил хлопот здешним жильцам. Пивная работает до 10 вечера, а после ее закрытия посетители до полуночи сидят во дворе дома, прямо на детской площадке, шумят и пьют пиво.

Нуриева сфотографировала пивную и отнесла письмо с подписями жильцов в администрацию города. Пока никакого ответа. По ее словам, она получает в свой адрес угрозы.

Офисы-должники

Не лучше ситуация и в соседнем десятиэтажном доме №50, на первом этаже которого разместились несколько офисов. К большинству у жильцов претензий нет. Но два года назад здесь открылся стоматологический кабинет. Две квартиры под кабинет, как рассказала старшая по дому Муслима Дилимханова, предприниматель из жилого фонда вывести не смог. На сегодняшний день за ними числится долг за услуги ЖКХ порядка 300 тысяч рублей.А общедомовые нужды при этом начисляются как на обычную квартиру. «Из-за этого долга дом может остаться без ремонта, — объясняет Дилимханова. – Мы ничего сделать не можем. Вся надежда только на службу судебных приставов».
Но дело не только в задолженности, продолжает старшая по дому. Жильцы жалуются на то, что в кабинете постоянно шумит бор-машина, а на козырьке валяются окурки и прочий мусор.

Это раньше жильцы легко давали свое согласие. Не понимали, чем им грозит это. А сейчас вряд ли кто подпишется под открытием в доме еще какого-нибудь офиса, — уверена она.

Строительство салона красоты продолжается

Жильцы дома №28 по тому же проспекту Мира категорически против появления у них салона красоты. Размещение в одной из квартир салона неминуемо повлечет за собой строительство отдельного входа и подъездных путей со стороны проспекта, говорит старший по дому Рамиль Тулбаев. А это значит, что придется вырубить растущие под окнами дома большие деревья. Хотя предприниматель обещает не делать этого, жильцы ему не верят. Как правило, хозяева офисов всегда вырубают деревья – они закрывают вход и вывеску.

Кроме того, жильцы опасаются, что салон помешhttps://instagram.com/rusminnikhanovает спокойной жизни пенсионеров, квартиры которых находятся над ним. Они написали письмо в Нижнекамскую городскую прокуратуру. В нем привели еще одну причину своего несогласия. Размещение салона в доме, по их мнению, резко снизит покупную привлекательность квартир. Тех, которые расположены непосредственно над ним.
Но больше всего, по словам Тулбаева, людей возмущает нарушение их жилищных прав. Для того, чтобы квартиру вывести из жилого фонда и использовать ее как нежилое помещение, требуется согласие всех проживающих в доме собственников.

Эта процедура, считает старший по дому, была сведена к минимуму. «Представители предпринимателя обходили квартиры и предлагали подписать «документ», — рассказывает он. – Попутно они поясняли, что «этот вопрос уже согласован с мэром города и руководителем исполкома». Гражданину, как правило, не сведущему в вопросах жилищного законодательства, фактически просто предлагалось подставить подпись в указанном месте – то есть «за». При этом он зачастую не понимал последствий своих действий».

В итоге многие жильцы, особенно пенсионеры, давали согласие со словами, что «за них, как обычно, все уже решили». Между тем, продолжает Тулбаев, жильцам демонстрировали лишь проект отдельного входа и заявление с просьбой разрешить перевод помещения в нежилой фонд с визами руководителей города. «Людей попросту ввели в заблуждение тем, что все уже якобы решено и согласовано».
Голоса, по его словам, собирались путем поквартирного обхода. Общее собрание жильцов не проводилось. После высказанных в адрес предпринимателя замечаний собрание все-таки назначили – на 17 часов. «Естественно, на собрание никто не пришел, — сетует Тулбаев. Люди в это время были на работе. Согласие некоторых жильцов, полученное во время обхода квартир, они посчитали как заочное голосование.

По жалобе жильцов предпринимательв январе 2014 года был привлечен жилищной инспекцией к административной ответственности за производство работ без разрешительных документов. Однако в начале июня работы продолжились. Связаться с предпринимателем не удалось.

Галина Вишневская