Реновация по-татарстански: хороший гараж вместо плохой квартиры

Общество 08:19 / 27 июня 2017
4
Реновация по-татарстански: хороший гараж вместо плохой квартиры

Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда стартовала в 2013 году и должна завершиться к 1 сентября 2017 года. Алгоритм прост: если специальная комиссия признала, что дом аварийный и в нем опасно жить, объект должен быть снесен, а жильцы — переселены в безопасное жилище. Однако не все к этому готовы. Почему в Татарстане люди отказываются переселяться из аварийного жилья, выясняла журналист KazanFirst

Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда стартовала в 2013 году и должна завершиться к 1 сентября 2017 года. Алгоритм прост: если специальная комиссия признала, что дом аварийный и в нем опасно жить, объект должен быть снесен, а жильцы — переселены в безопасное жилище. Однако не все к этому готовы. Почему в Татарстане люди отказываются переселяться из аварийного жилья, выясняла журналист KazanFirst

Елена Мельник — Казань

Великое переселение

По словам исполнительного директора ГЖФ Талгата Абдуллина, в программу по переселению попала 1 088 домов, которые включали 7 677 квартир. В общей сложности было поставлено на учет 7 870 семей. Если квартира в признанном аварийном доме муниципальная, выселенцам бесплатно предлагается такое же по площади жилье в том же населенном пункте. А у собственников государство выкупает квартиру — с предоставлением права самим позаботиться о приобретении другого жилья. За изъятие квартир государство платит выселенцам 11 тысяч 22 рубля за квадратный метр. Как уверяют в Минстрое РТ, цена взята не с потолка, а высчитана по специальной формуле, исходя из того, сколько аварийного жилья в Татарстане и сколько средств по программе выделяет республике Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Другое дело, что никакого жилья за эти деньги аварийщики не смогут купить, тем более — в Казани. Поэтому людям предоставляют возможность вступить в соципотеку, а деньги засчитывают в качестве первоначального взноса.

По данным ГЖФ, на сегодняшний день в новое жилье по социальной ипотеке переселилась 1 648 собственников-«аварийщиков», 691 семья ждет завершения стройки, а 1 389 семей еще не определились.

— Потому что не договорились о продаже своей квартиры, оказались просто неорганизованными, имеют какие-то другие виды или, вполне возможно, получили деньги и решили, что больше ничего не надо, то есть не отказались, но и не согласились, — строит версии Талгат Абдуллин. — Но мы для них квартиры держим. Всего по Татарстану для этой категории людей в жилищном фонде приготовлено 9 937 квартир.

В Казани, по данным ГЖФ, 128 неопределившихся семей-«аварийщиков», для которых в «заначке» 5 153 квартиры.

foto_2

По информации, размещенной на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ на 1 июня, Татарстан находится на 64-м месте среди субъектов федерации по реализации программы. На эту дату в республике расселена 1 056 аварийных домов. Еще по пяти домам расселение идет по графику, по 35-ти оно запаздывает на срок до трех месяцев, а по 16-ти — больше трех месяцев.

Самый отстающий муниципалитет Татарстана — Казань, где, судя по отчету на сайте Фонда, расселено 53 дома, идут по графику еще два дома, а 35 — отстает.

Как сообщили KazanFirst в пресс-службе мэрии Казани, «отставание от сроков расселения вызвано несоблюдением сроков передачи объектов жилого строительства подрядчиками, что в свою очередь сказывается на процессе переселения из аварийного фонда».

В группе риска также Зеленодольский, Чистопольский, Спасский, Высокогорский и Мензелинский районы.

Секретные материалы

Отставание от графика переселения связано еще и с тем, что «аварийщики» сначала массово судились с местными властями, пытаясь доказать, что их дома включены в программу незаконно, но проиграли. А потом собственники добивались отмены выкупной цены в 11 тысяч 22 рубля. Как считают «аварийщики», она незаконна, так как была установлена региональным подзаконным актом — протоколом закрытого совещания в Кабмине РТ, который к тому же нигде не был опубликован. Ко всему прочему, он был признан недействительным еще 22 февраля 2017 года самим же Кабмином. Но этот факт тоже держали втайне от «аварийщиков».

foto_3

Еще в декабре прошлого года в предновогоднем сборнике законодательных актов Исполкома Казани тихо-незаметно было опубликовано постановление о внесении изменений в муниципальную программу переселения из аварийного жилья, которое узаконило новую выкупную цену — 36 790 рублей за квадратный метр.

foto_4

 

foto_5

Однако все эти секретные материалы до сих пор не афишируются.

— На сегодняшний день в Казани действует муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города, утвержденная постановлением Исполнительного комитета от 11.09.2013 №7992, — сообщили в столичной мэрии в ответ на официальный запрос KazanFirst. —  Изменение выкупной цены находится на стадии рассмотрения в правительстве Республики Татарстан.

Так что все суды несогласные выселенцы проиграли.

— Зато мы нашли то самое постановление об отмене протокола, который устанавливал выкупную цену в 11 тысяч 22 рубля, — рассказывает юрист Игорь Малолетков, который помогает чистопольским «аварийщикам» судиться с Исполкомом. — И теперь мы подаем повторные иски в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. Ведь если этот протокол не имеет юридической силы, то и договор с Исполкомом тоже ей не обладает.

Юрист считает, что людей просто взяли наскоком, поставив перед фактом, мол, мы ваши дома будем сносить, но зато вы получите такие-то деньги, а если не согласны, то ничего не получите.

— А ведь у многих жилье в более-менее приличном состоянии, при этом находится в центре города, имеет вполне приличные коммуникации, — рассказывает Игорь Малолетков. — Исполком отчуждает жилье и дорогой участок земли, а «аварийщика» с этой смехотворной компенсацией отправляет в ГЖФ. Но там предлагают не жилье, а заключение договора займа на приобретение квартиры. Это не одно и то же. То есть квартиру у тебя забирают сегодня, а другую обещают предоставить непонятно когда. Более того, когда компенсация за жилье приходит на счет конкретного человека, она блокируется и снять деньги он не может. А деньги либо в тот же день, либо на следующий уходят в ГЖФ. Потому что человек, когда подписывал договор, не прочитал, что там написано мелким шрифтом. А там написано, что он дает поручение банку перевести эти средства в ГЖФ в счет участия в программе будущего жилья.

Дом-фантом  

В декабре 2015 года семья Алены Костенко из Казани подписала договор на выкуп у государства аварийной квартиры из расчета 11 тысяч 22 рубля за квадратный метр. Но, по ее словам, деньги были перечислены не на ее счет, а на счет ГЖФ — в качестве целевой субсидии на соципотеку. В декабре 2016 года, как утверждает Алена, собственников пригласили в Исполком Казани, объяснили, что выкупная цена повысилась и нужно подписать допсоглашение с новой ценой — 38 400 рублей за «квадрат». Ей обещали, что деньги поступят на счет будущих новоселов еще до нового года. Однако вместо денег «аварийщики» получили новое обещание — в конце января.

— Потом — начало марта, потом — май, потом — конец июня, и все. Денег нет, — сетует Алена. — И сейчас уже нам говорят, что мы все деньги получили и что мы уже давно переселились. Я посмотрела — действительно, наш дом №24 по улице Красный Химик на официальном сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ числится как расселенный по стоимости 38 400 за квадратный метр и в августе его снесут. А куда мы пойдем? Мы обращались в Минстрой — там отправили в Исполком, а Исполком – в ГЖФ. У меня отец — инвалид. У меня восьмилетний сын. Мы с мужем до сих пор не получили никаких известий от ГЖФ. Где наш дом строится? Мы догадываемся, что нас отправят в ЖК «Салават Купере». Но там, я знаю, стройка медленно идет. Такие же аварийщики и соципотечники уже несколько лет ждут квартиры.

Елена Голякова из Альметьевска узнала о том, что ее дом признан аварийным в декабре 2014 года — когда Исполком подал на жильцов в суд, требуя принудительного расселения. Причем представитель администрации заявила суду, что «аварийная» комиссия была в доме еще в 2008 году, но, дескать, собственники до сих пор живут в своих квартирах.

— Мы пытались хотя бы отсудить компенсацию побольше, чем 11 тысяч 22 рубля за квадратный метр, но нам присудили на 100 тысяч меньше, — рассказывает Елена. — За упрямство, наверное. Я получила за трехкомнатную квартиру в 50 «квадратов», где мы живем вдвоем, 485 тысяч. За такие деньги даже комнату в общежитии у нас не купишь.

Женщина наотрез отказалась исполнять решение суда и намерена бороться за свои жилищные права дальше: она подала на пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Но к непокорным «аварийщикам» каждый месяц приходят судебные приставы и приносят квитанции на штраф на 5 тысяч рублей с каждого собственника.

Дмитрий Васильев из Зеленодольска, который живет в центре города, тоже утверждает, что ни один из жильцов никакой комиссии в глаза не видел. Тем не менее четыре года назад ему пришло извещение, что в доме опасно жить.

— Мне предложили компенсацию в 492 тысячи рублей, — говорит зеленодолец. — В нашем городе за такие деньги можно купить хороший гараж. А мы эту квартиру купили за 1 миллион 300 тысяч. Причем купили в январе, сделали ремонт на сотни тысяч, а в декабре узнали, что дом признали аварийным.

Дмитрий сначала пытался доказать, что акт комиссии — липовый, судился два года, но проиграл. И теперь он тоже надеется только на «вновь открывшиеся обстоятельства». Судебное заседание назначено на 6 июля, и Дмитрий надеется на справедливое решение.

— Если граждане не согласны с решением, либо в случае нарушения прав и законных интересов, они имеют право обратиться в суд или же вывести дом из программы, — сообщила журналисту KazanFirst пресс-секретарь Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Гульназ Минниханова. — Прежде всего нужно провести общее собрание жильцов, которое признало бы дом пригодным к проживанию. Затем нужно провести обследование дома специализированной организацией. Будет создана межведомственная комиссия, которая полномочна выдать заключение о возможности реконструкции дома и включении его в долгосрочную программу капремонта.

Вот только дело это небыстрое, да и гарантии на успех не сулит. А между тем 1 сентября не за горами.

— Программа аварийного жилья в Республике Татарстан, безусловно, будет выполнена, — уверен Талгат Абдуллин.


Читайте также: «Это целая эпоха»: как в Казани готовятся к сносу комбината «Здоровье»


Василий Иванов/KazanFirst

КОММЕНТАРИИ (5)
Резеда
Жалко людей, которые вложились в квартиру, ремонт сделали, возможно, даже взяли кредит, а теперь их еще в другую кабалу загоняют.
0
ОТВЕТИТЬ
Анна
Обратиться в суд? — все суды встают на сторону властей! Жалобы, обращения, личные приёмы не меняют ничего. Людей некому защитить от этого беззакония!
0
ОТВЕТИТЬ
Катя
Это просто какой то кошмар у людей фактически насильно покупают квартиры за 11022!!!! И потом вгоняют в соципотеку причем отчёт сдают на сайте реформа ЖКХ по 38400 Совести нет у наших властей и самое удачное что нигде даже в судах люди не могут добиться справедливости
0
ОТВЕТИТЬ
Колян
Талгат ? Абсолютно верно !
0
ОТВЕТИТЬ
ксения
Сколько можно еще издеваться над аварийщиками????!!! Дайте людям нормальную выкупную цену за квартиры хотя бы 38400 как обещали чтобы хоть можно было покрыть это соципотеку которую им втюхивают!!!! А еще универсиаду, кубки по футболу проводят Позор!!!!!
0
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ

«Агенты» по вымогательству: псевдоактивисты молодежного движения собирали дань с казанских торговцев

Общество 07:28 / 27 июня 2017
2
«Агенты» по вымогательству: псевдоактивисты молодежного движения собирали дань с казанских торговцев

В Приволжском районном суде продолжается рассмотрение громкого дела активистов федерального проекта «Молодой гвардии» «Агенты» Рамиля Сайфутдинова и Анвара Петрова, которые на протяжении нескольких лет устраивали рейды в столичных магазинах только ради того, чтобы получить деньги с нерадивых директоров

В Приволжском районном суде продолжается рассмотрение громкого дела активистов федерального проекта «Молодой гвардии» «Агенты» Рамиля Сайфутдинова и Анвара Петрова, которые на протяжении нескольких лет устраивали рейды в столичных магазинах только ради того, чтобы получить деньги с нерадивых директоров.  


Ильнур Ярхамов — Казань

Первое заседание по скандальному процессу должно было пройти 11 мая. Но оно получилось техническим, так как судья сходу его перенес на 26 июня. Вчера же день выдался куда продуктивнее — было зачитано обвинительное заключение и допрошены трое потерпевших. Речь идет о директорах сети магазинов «Эдельвейс». Оба подсудимых вину не признают и обещали озвучить свою позицию после допроса пострадавших. В то же время обвиняемые, находившиеся в ходе заседания за решеткой, скрывали лица, используя больничные маски.

Как следует из материалов уголовного дела, за Анваром Петровым числится 26 эпизодов, у Рамиля Сайфутдинова — 21. Обоим предъявлено обвинение по статье «Вымогательство», которая предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком от 7 до 15 лет и штраф до 1 млн рублей. Местные СМИ уже успели повесить на них ярлык «борцы с просрочкой», вымогавшие деньги у директоров продуктовых сетей. Хотя на самом деле половина эпизодов относится к ситуациям, связанным с незаконной продажей алкогольных напитков несовершеннолетним лицам. Хронологически их активность относится к 2014-2015 годам и началу 2016-го.

ip-s8eO-Wc

В первые два года деятельности Рамиль Сайфутдинов был несовершеннолетним, чем пользовался Анвар Петров. Направлял его в магазин — тот покупал алкоголь, затем включался Петров — звал к себе директора, предъявлял ему паспорт Сайфутдинова и товарный чек и грозил, что пожалуется в надзорные органы. В нескольких эпизодах «старший товарищ» использовал молодых девушек, их личность следствием не установлена, но основным подельником все же был Рамиль Сайфутдинов.

Если нерасторопные продавцы продавали алкоголь Сайфутдинову, то директорам торговой точки приходилось платить 3 000 рублей. Если он и Петров находили просрочку, то 2 000 рублей. Как правило, это были личные деньги управляющих магазином, а подсудимые приходили в даты выплаты аванса или получки оставшейся части зарплаты.

По словам директоров, поборы до 5 000 рублей становились ежемесячными, а подсудимые настолько наглели, что приходили в магазины только за деньгами и не более, на прилавки не обращали никакого внимания. Если же директор отказывался платить, то обыскивали торговые полки и находили там залежавшийся торт, майонез, колбасу и т. д.

Во время судебного заседания все директора указывали на одну занятную деталь. Как в случае с незаконной продажей алкоголя, так и при обнаружении просрочки и угрозе пожаловаться в Роспотребнадзор Петров намекал, что можно откупиться от будущих проблем, показывая игральный кубик, который используется в нардах. Он доставал его из кармана, указывал сторону с тремя, четырьмя или пятью точками. Вслух озвучивать суммы активисты не решались, как предположил один из директоров, чтобы не было возможности для записи на диктофон.

Кстати говоря, именно за момент «договаривания» Петрова и Сайфутдинова с директорами подсудимые вчера в суде и зацепились. В частности, последний расспрашивал потерпевших о том, были ли свидетели разговора с ним или Петровым, слышали ли они угрозы и видели ли сам факт передачи денег. Как правило, некоторые директора предпочитали «замять» дело с алкоголем или просрочкой наедине, чтобы сотрудники магазина не становились свидетелями. Некоторые говорили, что момент контактов с Сайфутдиновым или Петровым зафиксировала камера видеонаблюдения. Но записи пострадавших, к сожалению, не сохранились. Впрочем, были и директора, свидетелями контакта которых с обвиняемыми выступали реальные сотрудники магазинов.

NJCcPBW0woM

В деле бросается в глаза тот факт, что несовершеннолетнему Сайфутдинову действительно на протяжении нескольких месяцев регулярно продавали алкоголь в одном и том же магазине. Это же касается и просрочки. Раз за разом Петрову и его коллеге удавалось находить на прилавках залежавшиеся продукты.

Хотя вчера один из директоров заявил, что со стороны активистов были случаи попытки фальсификации просрочки. Директор судье уверенно говорил, что смог на месте указать на фальсификацию, долго препирался с подсудимыми и те решили отступиться — ушли из магазина.

Тем не менее факт регулярной продажи алкоголя несовершеннолетним и обнаружение просрочки налицо. Неоднократность нарушений в организации работы магазинов признавали и сами директора.

На этом же акцентировали внимание и адвокаты подсудимых. Защитник Петрова, например, и вовсе добивался наводящими вопросами, чтобы один из руководителей магазина признался, что первым предложил замять дела, откупившись деньгами.

Всем трем директорам действительно пришлось вчера в суде держать ответ, почему они испугались сразу же пожаловаться в полицию, зачем продолжительное время (несколько месяцев, а то и год) предпочитали откупаться от Сайфутдинова и Петрова.

Кто-то не верил правосудию, так как ему известно, что каких-то вымогателей поймать поймали, но долго не держали и выпустили на свободу. Также управляющие торговыми точками объясняли, что дорожили своей безупречной репутацией как менеджера. Кто-то признался, что просто не хочет иметь дела с надзорными органами, что проверки Роспотребнадзора выбивают из рабочей колеи персонал магазина, парализуют торговлю.

Другие испугались санкций со стороны начальства за факт, что сообщение о нарушениях Роспотребнадзор вывесит у себя на сайте и, как следствие, они будут депремированы. А один директор объяснил продажу алкоголя несовершеннолетнему тем, что кассир была на раннем сроке беременности, замешкалась, потому что на неё «наезжал» и поторапливал Сайфутдинов. Других директоров (в основном ими являлись женщины средних лет) испугал грозный вид двух сильных мужчин, то есть подсудимых, поэтому они боялись возможного физического насилия.

На процессе случилось несколько забавных моментов. Например, Рамиль Сайфутдинов в пылу своего задавания вопросов директорам, а делал это он эмоционально, заявил, что на самом деле предлагал магазинам за деньги «услуги по повышению качества обслуживания». В этот момент присутствовавшие управляющие расхохотались, приняв его слова как смешной эвфемизм понятию вымогательство.

Опять же, в пылу расспроса потерпевших, любопытную оговорку сделал Анвар Петров. Он так же задавал вопросы эмоционально и расспрашивал одного директора, почему она во время их общения начала рассказывать ему о финансовых проблемах в своей семьи.

— Я вас спрашиваю, почему во время вашей получки аванса вы не смогли со мной расплатиться? — задался вопросом Анвар Петров. Директора рассмеялись над этой оговоркой подсудимого, в которой он практически признается в вымогательстве.

На то, чтобы опросить первых пострадавших от действий псевдоактивистов, ушел весь рабочий день. Судебное рассмотрение дела продолжится 19 июля. Еще не менее шести директоров магазинов готовы выступить с показаниями против Сайфутдинова и Петрова.


Читайте также: «Это целая эпоха»: как в Казани готовятся к сносу комбината «Здоровье»


Фото: KazanFirst

КОММЕНТАРИИ (2)
Дамир
Интересно, а почему директоров не наказывают? Или просто молчат об этом? Они же тоже по-сути закон нарушили, продав алкоголь несовершеннолетнему.
0
ОТВЕТИТЬ
Ирина
Молодая Гвардия в Татарстане сдулась как мыльный пузырь!!! Никто ей уже не верит. Молодые люди которые вкалывали, уже ушли остались одни «глупышки»
0
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
видео
наверх