этом можно развивать очень успешный бизнес и делать деньги из воздуха
Почти во всех районах, отдаленных от Казани, самые часто встречающиеся нарушения — это махинации с земельными участками. При этом ответственные чиновники даже не заботятся о придании таким сделкам более-менее приличного вида и продают, передают в аренду землю себе и своим родственникам на льготных условиях в ущерб бюджету района. Возьмем Пестрецы — вполне себе успешный муниципалитет: в рейтинге социально-экономического развития этот район вот уже несколько лет подряд занимает 7-е место из 45. Близость Пестрецов к Казани повышает здесь спрос на землю до уровня, когда на этом можно развивать очень успешный бизнес. Знаете, легкий способ делать деньги из воздуха? Мы расскажем несколько историй.
Понятно, что земля, на которой разрешено строительство, отличается по цене от той, на которой строительство не разрешено. Первая стоит дороже, чем вторая. Палата земельных и имущественных отношений Пестречинского района формирует участок, на котором нельзя проводить строительство, и предлагает его на продажу или в аренду. Поскольку желающих немного, а то и вовсе их нет, земля достается своему человеку, который платит за нее минимальную номинальную сумму. Ну а далее отдельным постановлением глава исполкома района снимает запрет на строительство на этом участке и уже частная земля приобретает совсем другую цену и сбывается. Как и кем делится прибыль в этом случае, вопрос, что называется, к следствию. Но имена чиновников, которые участвовали в таких схемах, известны. Это Азат Валиуллин, бывший глава исполкома района, и Эдуард Дияров, нынешний глава района.
Подобная схема обеспечивала предоставление земельных участков в пригороде Казани, в том числе высокопоставленным чиновникам и их родственникам, сообщила накануне газета «Бизнес онлайн». По версии этого СМИ, в ходе мониторинга выявлено более 300 случаев предоставления земельных участков по такой схеме в селе Пестрецы, Званка, Куюки, Старое Шигалеево, Ильинский, Гильдеево, Первое мая, Шали.
По данным издания KazanFirst, в 2013 году некий Газизов купил за 180 000 рублей участок земли без права строительства на нем. После того, как уже на частном участке строительство было разрешено, он продал землю в три с лишним раза дороже — за 650 000 рублей. По такой же схеме в 2013 году землю получил брат председателя Палаты имущественных и земельных отношений района Закиров.
Ему досталась земля в деревне Куюки площадью 1248 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, то есть для целей, не связанных со строительством. Цена земли составила всего 74 000 рублей, или 59 рублей за 1 кв. м. Спустя четыре месяца будущий глава района Эдуард Дияров (тогда он занимал пост руководителя исполкома района) внес изменения в бумаги, в которых исключил слова «для целей, не связанных со строительством».
В конце 2012 года сыну тогдашнего министра образования и науки Татарстана Энгеля Фаттахова — Ильнару Энгелевичу предоставили участок 1 500 кв. м в поселке Ильинский. Был заключен договор купли-продажи, при этом было указано, что земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, то есть для целей, не связанных со строительством. Сумма договора — 180 000 рублей, или 120 рублей за 1 кв. м. Через месяц после этого Эдуард Дияров исключил слова «для целей, не связанных со строительством», земля приобрела совсем другой статус и была тут же продана за гораздо большие деньги. Ильнар Фаттахов, кстати, сейчас занимает должность главы исполкома Мамадышского района. Прокомментирует ли он эту историю?
Когда все эти факты были выявлены проверяющими органами, в заключение (бумаги есть в распоряжении KazanFirst) говорилось, что такие схемы применялись по поручению руководства района с целью выделения земельных участков для конкретных лиц.
Самому будущему главе района Эдуарду Диярову достался участок в 1 500 кв. м в деревне Званка для ведения личного подсобного хозяйства, то есть строить на этой земле было запрещено, но чиновнику удалось обойти все запреты и возвести частный дом на сельхозземле и даже зарегистрировать право собственности на него, что и вовсе является грубейшим нарушением закона. В 2013-м, когда рыночная цена земли в самой Званке составляла 120 000 рублей за сотку, будущий пестречинский глава заплатил за участок смешные 4 рубля и 5 копеек, пишет издание «Реальное время».
Вот еще одна история. Для начала небольшое пояснение. Федеральный закон обязывает публиковать в СМИ информацию о продаже или сдаче в аренду земли, чтобы у всех желающих была возможность заключить сделку. Однако эта норма может помешать одному конкретному претенденту на землю. Конкуренты повышают цену, а платить лишнее никак не хочется, поэтому в Пестречинском районе придумали свою интересную схему.
Несколько лет назад трое сотрудников администрации муниципалитета получили в аренду несколько участков земли, которую затем смогли оформить в собственность. Их фамилии Камалов, Ларин, Романчук. Камалов, кстати, с 2014 года занимает должность управляющего делами Министерства образования и науки Татарстана. Оформить аренду они смогли без соответствующих публикаций в газете, а чтобы ни у кого из проверяющих не возникло подозрений, публикации в районной газете «Вперед» о предоставлении участков в аренду были подделаны. Остроумный обход закона гарантировал, что никто не помешает Ларину, Романчуку и Камалову получить желаемую землю. В итоге Камалов и Ларин получили по 0,15 га в Пестрецах, Романчук — 10 га в селе Куюки.
Читайте также: Рыбка на дне: почему Рыбно-Слободский район — один из самых отстающих в Татарстане