«Колхозные рынки — это пережитки прошлого»

Легендарный Чеховский рынок Казани ждет реконструкция. От старого помещения останется только лабаз, а рядом будет построен современный торговый центр. По предварительным данным, двухэтажный ТЦ сохранит историческую привязку к названию — «Чеховский». Торговая площадь будет располагаться на цокольном и первом этажах. Стоянка на 200 парковочных мест займет второй этаж и крышу здания. 

По словам директора Чеховского рынка Фидаиля Галиева, решение о реконструкции приняли собственники. Работа над подготовкой документов началась ещё два года назад. В здании рынка изменится все, кроме купола, а пристройки полностью снесут.

— Будет центральный холод, кондиционирование, новая система пожаротушения, пять пассажирских лифтов, три грузовых лифта, траволаторы. Изменится расположение торговых рядов. На обновленном фасаде тоже будет идти торговля. Работу планировали начать в сентябре. Хотелось бы провести реконструкцию как можно быстрее, но она займет как минимум 1,5-2 года, — сообщил Фидаиль Галиев.

Сейчас Чеховский рынок работает в обычном режиме, опустели лишь несколько торговых лавочек. По словам администрации, все продавцы и сотрудники были проинформированы о строительных работах заранее. Подтвердили это и сами торговцы, с которыми пообщалась журналист KazanFirst. Все предприниматели знают, что рынок ждут масштабные преобразования и до 1 сентября им нужно освободить торговые ряды. 

Чеховский рынок — один из старейших в Казани. С 1965 года по сегодняшний день он пользуется большой популярностью у жителей Вахитовского района. Покупатели ценят регулярные сельскохозяйственные ярмарки, натуральную продукцию и достаточно большой выбор товаров. 

В последнее время рынок часто упоминается в СМИ по разным поводам. Не всегда приятным. 28 июля 2015 года произошел пожар: загорелись деревянные стеллажи с продуктами. Тогда проверяющие выявили 21 нарушение безопасности на территории кафе, цветочной лавки и салона сотовой связи. Чеховский рынок хотели закрыть, но судья дал шанс исправить имеющиеся нарушения. 15 удалось устранить, но шесть нарушений, в числе которых отсутствие противодымной вентиляции, пожарной сигнализации, защитных плафонов на электроосветителях и изоляции электропроводов в одном из помещений, остались. Два последних имели настоящую угрозу жизни, но администрация рынка их устранила. После очередной проверки специалист в области  пожарной безопасности ЗАО «Казанский  Гипронииавиапром» Геннадий Никонов сообщил суду, что оставшиеся нарушения не несут угрозы жизни покупателям и продавцам. Рынок не закрыли.

А 12 февраля этого года Чеховский прославился на всю страну. Ведущая программы «Ревизорро» на телеканале «Пятница» Настасья Самбурская посетила торговые ряды казанского рынка. Многие продавцы испугались камер и убежали, оставив лавки открытыми. Телеведущая выявила несколько нарушений, среди которых несоблюдение и незнание санитарных норм, отсутствие маркировок, документов на продукцию и медицинских книжек. 

Уже через две недели после выхода программы в эфир Роспотребнадзор по РТ возбудил административное дело на владельцев Чеховского рынка. Специалисты обнаружили нарушения санитарных норм. Тогда Советский районный суд вынес наказание в виде штрафа в размере 10 тысяч рублей. 

Заслуженный архитектор Татарстана Александр Дембич считает, что решение о реконструкции Чеховского рынка — правильное, потому что подобные площадки будут пользоваться спросом еще долго.

— Чеховский рынок — это типовой проект. В Казани таких два (еще Московский рынок). Купольную конструкцию я бы оставил. Она хорошая. Не сказал бы, что у нас сейчас что-то получше строят. Я бы поменял витражи на более качественные, а все остальное — по мнению заказчика. Думаю, рынки будут актуальны и через пять лет, и через 10. Они не страдают от отсутствия покупателей. На рынках большой выбор, можно договориться с продавцами, а в супермаркетах все расфасовано, что внутри — непонятно, — высказывает мнение собеседник KazanFirst.

Геннадий Никонов как специалист в области пожарной безопасности добавляет, что реконструкция — это прерогатива собственников, а новая система пожаротушения будет неэффективна, если сотрудники рынка и продавцы не будут знать, как ею пользоваться.

— Решение о реконструкции принимают собственники. Я не знаю, что они закладывают в понятие «реконструкция». Если у них какая-то новая концепция, то стоит проводить работы. Если все начнется с капитального ремонта, то нужны будут все информативные сведения, в том числе о системе пожарной безопасности. Ее обеспечивают не строительные нормы, а  поведение людей, выполнение обслуживающим персоналом своих обязанностей. Можно поставить 115 разных систем пожаротушения. Если персонал не знает, как ими пользоваться, то в них смысла нет, — говорит эксперт.

Он также считает, что старый рынок соответствовал требованиям пожарной безопасности и понятию «рынок». Ведь там продавали копчености, соления, варения, мясо, рыбу и другие продукты. Они не представляли никакой пожарной опасности. Но в ходе эксплуатации на рынке появились промышленные товары, одежда, строительные материалы: инструменты, краски, лаки и другое.

— Эта территория была предусмотрена проектом под парковку. Есть норматив: на два торговых места должно быть одно парковочное. Когда рынок проектировали, этот норматив был выполнен. В проекте о других товарах ничего не было указано, но ведь решение кто-то принял. Вот это поведение людей. В Приволжском рынке такая же ситуация. На территории Московского рынка машину поставить негде. Люди торгуют прямо на проезжей части. Трамвай идет — торговцы встают, трамвай уходит — они обратно садятся. Вот отсюда и идет опасность, — отмечает Геннадий Никонов.

Сегодня в городах остается все меньше колхозных рынков. На смену им приходят торговые центры. И тут, конечно, все чаще встает вопрос: есть ли будущее у подобного вида бизнеса? 

По словам директора ВШЭ КНИТУ Сергея Киселева, рынки — проблема муниципалитета. 

— Сегодня все опирается на мнение людей. Если возникнет вопрос надобности, к примеру, Чеховского рынка, то местным властям нужно будет провести референдум, затем — опрос жителей, которые проживают около рынка. По его результатам уже можно принимать решение. Если людям нужен рынок, есть спрос на товары, то муниципалитет его оставит, — говорит Киселев.

Преподаватель ИУЭФ КФУ, экономист, бизнесмен Артур Фатхиев мыслит иначе. Он считает, что будущее за торговыми центрами. Рынки же заменят крытые торговые ряды. 

— Рынки, у которых проблемы с санитарией и непонятно откуда привезена продукция, исчезнут. В случае возникновения каких-то ситуаций, к примеру, покупатель отравился, юридически трудно найти виноватого. Цивилизованная торговля предполагает следование правовым основам. У продавцов должны быть медкнижки, обеспечена безопасность труда, покупатели должны знать, откуда им привезли фрукты, — рассказывает экономист.

Фатхиев считает, что если на месте колхозных рынков возникнут мелкие торговые центры, это никак не повлияет на продажи тех же сельчан — спрос на фермерскую продукцию останется. 

— Сейчас пошла мода на товары, сделанные своими руками, на натуральные продукты. Возьмите казанский агропромпарк. Сегодня это популярное место. Люди хотят купить натуральную продукцию, а не полунатуральную, которую предлагают супермаркеты. Спрос будет, но он в дальнейшем повлияет и на рост цен самой продукции, — считает Фатхиев.

Солидарна с мнением Артура Наталья Чапаева, заместитель начальника коммерческого отдела Агропромышленного парка Казани. Она считает, что колхозные рынки — это пережитки прошлого. Сейчас людям хочется больше цивилизации, но спрос на натуральные продукты будет всегда.

— Фермерскую продукцию не сравнить с тем, что продают в магазинах. Торговцам требуется много усилий, чтобы попасть в большие гипермаркеты, например, в «Ленту», поэтому они реализовывают свою деятельность на рынках или в агропарке. Взять Чеховский рынок. Там для торговли мало места. Если после реконструкции он будет в цивилизованном состоянии, то рынок имеет место быть. Но ему надо брать пример с Даниловского рынка в Москве — стремиться к этому, — подытожила Наталья Чапаева.