«Татэнерго» и жилищники разбираются, кому платить за потерю энергии

На кону сотни миллионов рублей. В чей карман они упадут, решает суд.

В Казани продолжается судебная тяжба между «Татэнерго» и управляющей компанией «Бастион» о принципах начисления платы за отопление. Представители УК уверены, что ресурсоснабжающая организация умышленно ввела дополнительную плату за поставку тепла в один из домов на улице Кул Гали и тем самым получает необоснованную сверхприбыль. Сторона же «Татэнерго» настаивает, что расчет делается по закону. 

Стороны прошли Арбитражный суд РТ, который встал на сторону УК. Энергетики обжаловали решение в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде в Самаре, но безуспешно. Была направлена надзорная жалоба в Арбитражный суд Поволжского округа. В итоге решение самарского суда отменили и дело вернули на второй круг рассмотрения с забавной формулировкой, суть которой в том, что судьи не разобрались с конкретным предметом спора. 

О чем именно не могут договориться стороны? Представьте себе дом, к его внешней стене подводится труба, по которой поступает тепло в квартиры. Труба проникает вглубь дома, проходит через его подвал 20 метров, потом на трубе устанавливается прибор учета расхода энергии. Далее труба переходит в сеть и идет к каждой квартире, тем самым обеспечивая жильцов теплом. 

Энергетики и представители УК пришли к соглашению, что потеря тепла от стены дома до прибора учета - вот эти самые 20 метров - должна компенсироваться с жильцов, так как это общедомовое имущество. Однако стороны не сошлись в позиции относительно сети труб после прибора учета. Энергетики настаивают, что там есть потери, которые им должны оплатить жильцы дома. Представитель же «Бастиона» с этим не согласен. УК считает, что жильцы должны оплатить фактический расход в этой сети, подсчитанный установленным прибором учета. Они сомневаются, что там вообще возможны потери. 

Сумма спора, которую энергетики насчитали жильцам, - 165 246 рублей с 2014 по 2017 год. УК требует вернуть деньги через суд. В Арбитражном суде уже есть решение о частичном возмещении со стороны энергетиков - 30 тысяч рублей. Однако в «Бастионе» нацелены забрать оставшиеся 135 тысяч рублей и в то же время подчеркивают, что деньги в споре - это не главное. Для них важно добиться признания незаконным принципа начисления платы за тепло.  

Обе стороны на судах аргументируют свою позицию постановлениями правительства и Минстроя РФ.

Представитель «Татэнерго» Азат Мифтахов апеллирует к Методике осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которая утверждена Приказом №99/пр от 2014 года Минстроя РФ. 

Представитель УК «Бастион» Андрей Железнов-Липец в суде называет другой нормативный документ - Постановление правительства России №354, согласно которому начисления за тепло должны осуществляться по показаниям счетчиков и только за фактический расход.

Азат Мифтахов раскрывает перед судьями суть приказа №99/пр.

- При выставлении счета в нашей методике суммируются три значения: фактическое показание общедомового прибора учета, потеря тепла от стены дома до прибора учета и так называемая теплоутечка на участке трубы и сети уже после прибора учета. Нормативы начисления по последнему пункту - теплоутечке - у нас согласованы и обговорены в договоре на поставку ресурса с ТСЖ дома, - разъясняет представитель «Татэнерго». 

Далее адвокат ресурсоснабжающей организации поясняет, для чего монополист ввел такую величину, как «теплоутечка». 

- Учет теплоутечки мы применяем для того, чтобы УК или ТСЖ надлежащим образом обслуживали внутридомовые сети, - заявил Азат Мифтахов. 

Таким образом, если настежь открыты окна в подъезде, подъездная дверь, то система отопления будет греть улицу, а это означает дополнительные расходы энергетиков, которые в итоге предъявят жителям, а УК или ТСЖ должно влететь от недовольных жильцов за их бесхозяйственность и безалаберность. 

Азат Мифтахов убеждает судей, что если они примут сторону «Бастиона», то вся Методика начисления по приказу 99/пр будет признана недействительной. А это значит, что «Татэнерго» станет взимать плату с жильцов только строго по общедомовому счетчику, а потерю тепла в трубе в 20 метров внутри дома, в подвале, до прибора учета - из своего кармана. А по этому участку трубы у сторон спора единое мнение - за потерю тепла должны платить жильцы. 

ТСЖ дома на Кул Гали доверило отстаивать свои интересы в суде УК «Бастион» по договору цессии. Их юрист Андрей Железнов-Липец сообщил судьям, что на прошедших заседаниях вызывался инженер «Татэнерго», который подтвердил, что прибор учета учитывает все потери в том участке сети, что следует после неё.

А тот дополнительный 1 Гкал, за который энергетики начислили 165 246 рублей жильцам дома, на самом деле был определен формулой. Адвокат «Татэнерго» настаивает, что объем «теплоутечки» был обговорен и согласован между компанией и ТСЖ, жилищники сами подписались его оплачивать, заключая договор.  

Юрист «Бастиона» также обращает внимание на то, что другие ресурсоснабжающие организации, например, «Казэнерго», не требуют со своих абонентов компенсации «теплоутечки». Он также привел несколько судебных прецедентов в Москве и Поволжье, где суд вставал на сторону жилищников и обязывал ресурсников взимать плату только по счетчику, а также отдавал приоритет постановлению №354. 

- Хочу попросить суд, чтобы перед тем, как выбрать чью-то сторону, вы взвесили, какие будут последствия. С одной стороны, «Татэнерго» и впредь получит право взимать сверхприбыль, с другой - интересы собственников жилья семи регионов Поволжья, подведомственных вашему Арбитражу. Если будет выбрана сторона «Татэнерго», то в других регионах ресурсоснабжающие организации получат возможность предъявить требования к абонентам, чтобы тоже компенсировать теплоутечку за три года, - говорит Андрей Железнов-Липец. 

В случае, если решение примут против «Татэнерго», то необходимо будет сделать перерасчет платы за тепло в 5 370 многоквартирных домах в Татарстане за три года, а это сотни и сотни миллионов рублей. 

Юрист рассуждает, что можно было бы понять татарстанскую компанию, если бы она поставляла этот потерянный 1 Гкал энергии в сети. Но такого нет, компенсация определенно надумана и приборами учета не фиксируется.

Тут встает другой вопрос: что плохого в том, что ТСЖ дома, интересы которого представляет «Бастион», само подписалось под условиями договора с ресурсоснабжающей компанией? Где раньше были счетоводы ТСЖ? Почему только сейчас стали возмущаться? 

- Заключенный договор энергоснабжения - это публичный договор. Если будет позиция Арбитражного суда, что заключенный договор не соответствует законодательству, то он автоматически будет считаться ничтожным. Суд даже самостоятельно может вынести решение, соответствует ли букве закона документ или нет, - отвечает Железнов-Липец. 

Судьи Арбитражного суда перенесли рассмотрение дела, попросив истца, то есть Железнова-Липеца, подробно представить описание, что именно учитывает прибор учета в доме.  

Понравился материал? Поделись в соцсетях
16 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Ромка дверь
Со всех сторон имеют обычного потребителя. Всем он должен
2
0
Ответить

Азат
@Ромка дверь да уж. хозяева жизни. жесткие правила игры установили
0
0
Ответить

Максим
@Ромка дверь УК пусть определяет балансовую принадлежность труб, по признаку границ собственности. Как правило границей будет считаться фундамент здания. Татэнерго - гарантирующий поставщик, его через суд можно обязать заключить договор на этих условиях
0
0
Ответить

Тимур
Ключевое слово - сверхприбыли. В Советском союзе ни о каких сверхприбылях тем более в сфере жкх речи не было.
3
0
Ответить

Сергей
Зажралось татэнерго! Хватит на народе наживаться!
3
0
Ответить

Свер
Блин, вот снимаю шляпу перед такими людьми, которые брятся с мастодонтами ради блага людей
3
0
Ответить

Нинель
да ниче они не выиграют. Дадут судье на лапу и дело с концом
0
0
Ответить

Света
Плата за жку итак непомерная ещё какие то теплопотери придумали, жулики!
2
0
Ответить

Юргенс
Так и о митинга недалеко, если народ поймет как его "греют")))) и в прямом и переносном смысле
0
0
Ответить

Антуанэтта
Ну нормально так. Можно просто пририсовать циферку и все жильцы всего района будут платить тебе сколько ты хочешь. Мы в 16 веке, поздравляю
0
0
Ответить

Зина
А с чего мы еще должны платить за какие-то там теплоутечки! Если у этих мозгов не хватате изолировать трубы нормально, то это полностью их проблемы, а не наши!
0
0
Ответить

Карабунга
Бредятина
0
0
Ответить

Жорж
Ну дык в итоге скока платить то ?
0
0
Ответить

Экономист
У любого бизнеса, коим вроде как и является Татэнерго тоже, есть естественные расходы, связанные с производством - теплопотери в эту статью также входят и должны включаться в себестоимость. Думаю они включены, так почему же кто-то - жильцы или ТСЖ их должны еще и возмещать???
0
0
Ответить

Аудитор
Похоже просто уже все офигели и перестали видеть берега
0
0
Ответить

Равиль
Наше "Татэнерго" лезет из штанов только бы сорвать с Потребителей лишнюю копейку. Все это началось с приходом определенных лиц в руководство. Суды Арбитражные не обращают внимание на нарушение договорных условий. Такое ощущение, что все заранее спланировано и решено...
0
0
Ответить

«Чтобы не развалилась семья, кто-то из супругов должен врать»

Казанский психолог Марина Гаралева уверена, что ложь в отношениях - во благо.

Семейный психолог, психолог-профайлер и кандидат психологических наук Марина Гаралева говорит: «Не дай бог в семье кто-то врать не будет!». Почему? Об этом ниже.

Мы все стремимся с кем-то выстроить прочные и долгие отношения. Кто-то хочет создать семью, кому-то нужен надежный партнер, кому-то друг. Поэтому хотим узнать о человеке как можно больше. Людям, которые намерены скрепить свои отношения официальным (или гражданским) браком, те же психологи советуют побольше обсуждать взгляды друг друга на жизнь, на быт, конкретные планы на будущее, обсуждать, как ваш будущий партнер по жизни (супруг или супруга) понимает, что такое семья, когда и каких детей он хочет и т. д. Гаралева предупреждает, что уже здесь могут быть такие «бонусы», с которыми придется смириться.

- Например, мужчина умеет делать деньги и приносит в дом много денег. Но при этом ни черта не умеет делать по дому. У него руки на это не заточены. Или мужчина дома мастер на все руки, потрясающий партнер в постели, а большие деньги зарабатывать не умеет. Женщина - стройная красавица и с ней идеально выходить и бывать в обществе, но дома в быту она дурная на всю голову и яичницу и то не может приготовить. Или, наоборот, женщине нужно два стула, чтобы присесть отдохнуть, но она изумительно умеет готовить, она идеальная домохозяйка, у нее с пола есть можно, а зубы вычищены даже у котов! - говорит психолог. 

Вы постоянно будете сталкиваться с такими противоречиями в людях, вам придется это учитывать.

- Но знать всю правду о человеке я не рекомендую, иначе это плохо кончится. У нас у каждого есть своя теневая сторона. Своя тень. В большинстве случаев эта тень очень страшная. Тень полицейского - это бандит. Тень священника - ведьма, тень бога - дьявол. Увидев тень, понимаешь, что с этой теневой правдой еще нужно научиться жить. У меня практика 20 лет, но иногда этого не выдерживаю даже я, - признается Гаралева. 

Поэтому люди врут. Не для того, чтобы обмануть, а чтобы не оттолкнуть от себя. 

- Первая функция лжи - адаптационно-компенсаторная. Человек адаптируется к жизни или к ситуации и ложью компенсирует недостаток информации для другого человека, - объясняет специалист. 

Но ведь бывают ситуации, когда узнать правду необходимо. Например, чтобы понять, почему вдруг изменилось поведение супруга или супруги, и сохранить семью. Психолог подсказывает два простых приема, которые помогают безошибочно понять, врет вам человек или нет. 

Прежде всего это тот самый признак, который бросается в глаза: у человека вдруг очевидно меняется поведение. Допустим, всегда было так, что муж, приходя с работы, сразу падал на диван. А тут вдруг идет на кухню, предлагает жене отдохнуть и сам берется приготовить ужин, помыть посуду. Но у такого поведения могут быть разные причины. И чтобы установить, что супруг вам лжет, нужно задать ему простой вопрос и понаблюдать, как он будет на него отвечать.

- Вот я стою голая на балконе и болтаю с вами по телефону. И вдруг вы меня непринужденно спрашиваете: «А ты сейчас где?». Я тоже говорила непринужденно, легко, но вопрос для меня неожиданный, мне есть что скрывать, поэтому мне нужно придумать ответ. Тут начинается чисто физиологический процесс: работа мысли переходит из правого полушария мозга в левое. Это занимает какое-то время, поэтому в разговоре обязательно возникает пауза. Она может быть короткой, но она всегда заметна, - подсказывает психолог. 

Ответ, который вы услышите после такой паузы, зачастую имеет несвойственные для текущей беседы интонации. «А я сейчас сижу в кафе с чашкой кофе!» - говорит вам Марина, стоящая голой на балконе. И вы замечаете, что говорит она после паузы, скороговоркой и с эмоцией человека, который вдруг нашел решение задачки. 

Вы выяснили, что ваш самый близкий человек вам врет. Осталось выяснить почему. Вызывайте его на откровенный разговор и выясняйте. Но будьте осторожны. Возможно, ложь вызвана тем, что вы каким-то образом подошли к теневой стороне личности супруга или супруги.

Понравился материал? Поделись в соцсетях
8 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Antipka
"Вот я стою голая на балконе и болтаю с вами по телефону". Внизу уже толпа собралась и в ней человек с телефоном спрашивает «А ты сейчас где?». Так надо правду сказать, даже не задумываясь:"Дома я".
6
0
Ответить

Никита
У меня балкон на верхнем этаже и меня голым там не разглядишь. Но ваш юмор я оценил.
1
0
Ответить

Маша
Что за шизанутая дамочка? Вы вообще думаете, что публикуете? Ещё у психбольных интервью возьмите
6
0
Ответить

Профайл инкоррект
Сначала вранье, потом флирт, потом измены. А голые обычно из под спайсов в город выползали или с перепела величайшего
0
0
Ответить

Катя
значит без лжи семьи не построить?
1
0
Ответить

Екатерина
Хорошая статья. Просто не все могут ее оценить. По делу. Но тема щепетильная. Спасибо
-1
0
Ответить

Екатерина
Если бы статья просто называлась по-другому ...
0
0
Ответить

Пенсионерка с жизненным опытом
Глупая и вредная статья. Психолог сама несчастна в отношениях. Вот и дает дурные советы.
0
0
Ответить

downloadfile-iconquotessocial-inst_colorwrite