«Решая проблемы дольщиков, Челны идут на серьезные издержки»

Автор фото: nabchelny.ru
Общество 15:02 / 22 июля
5
«Решая проблемы дольщиков, Челны идут на серьезные издержки»

Власти автограда отдали земельных активов примерно на миллиард рублей.

Итоги работы в строительной сфере за I полугодие подвели в Челнах. Всего за шесть месяцев было выдано 210 разрешений на строительство, рассказал заместитель руководителя исполкома города Ильмир Исхаков

Это самый значительный показатель за последние несколько лет - в 2018 году выдали 171 разрешение, в 2017-м - всего 160.

Среди крупных объектов значатся:

- завод по производству каркасов кабин СП «Даймлер Камаз Рус» - более 14 млрд рублей инвестиций;

- производственный цех Камского металлургического комбината «ТЭМПО» - более 2 млрд рублей инвестиций;

- завод по производству стиральных машин китайской корпорации Haier;

- II этап благоустройства площади Азатлык - 170 млн рублей (выполнено строительство смотровой площадки, фонтана, амфитеатра и навеса над остановочным павильоном);

- инвестиции в работы I очереди в парке поселка ЗЯБ составили 100 млн рублей;

- начато строительство подземного перехода в районе автостанции - 85 млн рублей;

- завершается строительство школы на 1 224 места стоимостью более 1 млрд рублей и шести детских садов;

- завершен ремонт блока В2 инфекционной больницы стоимостью 241 млн рублей, еще 95 млн рублей направлено на оснащение блока необходимым оборудованием и мебелью.

- Город сегодня - одна большая стройка. Ещё не сказали о работах в сфере дорожного строительства. Там два с лишним миллиарда рублей. Здесь в сумме более 7 млрд. У нас бюджет - 9 млрд рублей. Можете представить, какие инвестиционные ресурсы мы имеем, - прокомментировал мэр Челнов Наиль Магдеев.

Ещё несколько объектов построят в рамках празднования 50-летия «КАМАЗа», добавил градоначальник. Рядом с БСМП появится филиал Республиканского клинического онкологического диспансера стоимостью более 2,1 млрд рублей. Проектом предусмотрено возведение амбулаторно-онкологического центра и радиологического корпуса общей площадью 8,5 тыс. кв. метров. Плавательный бассейн появится в 30-м комплексе, между школами №77 и 19. В здании бассейна предусмотрены две чаши: для взрослых 25-метровая на шесть дорожек и 10-метровая для детей младшего возраста. Инвестиции составят без малого 280 млн рублей. Список спортивных объектов города пополнится двумя крытыми ледовыми аренами на 300 посадочных мест каждая - в Замелекесье и на улице 40 лет Победы напротив 52-го комплекса.

- Это только начало, мы говорили, что в один год эти объекты не появятся, - отметил Магдеев.

Нерешенной, хотя и активно решаемой, остается проблема обманутых дольщиков. С 2015 года их число в Челнах сократилось с 939 до 224. «Закрыть вопрос» планируют в начале 2020 года - компании автограда уже приступили к завершению строительства двух последних домов пострадавших (65/06 и 65/10, блоки 3 и 4), некоторым зарезервированы квартиры в строящемся доме 63/09 (достраивать третий брошенный дом, 65/03, оказалось слишком невыгодно).

- Не много в России городов, которые столь активно решают проблемы обманутых дольщиков. Потому что решения особого нет. Мы идем на серьезные издержки. На всё про всё отдали земельных активов примерно на миллиард рублей. Мы своих людей в беде не бросаем. Это не красивые слова, это реальные дела. Задача - без всяких форс-мажорных обстоятельств в I полугодии 2020 года эту проблему решить, снять с повестки дня, закрыть эту тему. Да, есть определенные трудности для строителей. Будет удорожание жилья. Но это меньшее зло по сравнению с тем, что мы получили, когда люди остались один на один. Сегодня государство включает определенные инструменты для того, чтобы не появлялись новые обманутые дольщики. Этот процесс же мог быть бесконечным, - отметил Магдеев.

Как оказалось, «долевка» все ещё остается популярным инструментом при покупке жилья. Строительство с привлечением средств горожан осуществляют 20 компаний, в стадии строительства сейчас находится 58 домов площадью 595,4 тыс. кв. метров - всего 11,7 тыс. квартир. Заключено 3 123 договора долевого участия. Однако ограничивают возможность появления очередных «обманутых дольщиков» сейчас эскроу-счета, которые застройщики обязаны использовать с 1 июля 2019 года.

- Данные меры направлены на минимизацию рисков дольщика остаться без денег и квартиры. В случае если застройщик не сдаст дом, покупатель получит деньги обратно. Если обанкротится банк, покупатель тоже вернет свои средства, так как они застрахованы Агентством по страхованию вкладов, - рассказал Исхаков.

Деньги людей и юридических лиц за покупку квартиры в строящемся доме хранятся в банке на специальных счетах эскроу. Застройщик получит их только после ввода жилого дома в эксплуатацию. По новым правилам финансирование строительства объектов возможно только за счет средств компании или банковского кредита.

КОММЕНТАРИИ (15)
Мирослав
а как ещё купить жилья с нашими зарплатми? либо долевое либо кабальная ипотека.
0
ОТВЕТИТЬ
Рауф абый
расстреливать нужно за обман людей! на миллион обманул - пожизненное! на 2 миллиона - растрел! на 3 млн - растрел с консфискацией имущества у всех родственников! и я рублях, а не долларах! тогда вор десять раз подумает перед тем как украсть
0
ОТВЕТИТЬ
Зиннур
да. это было бы крутой мерой, но необходимой
0
Марина
довели народ! многие уже умерли или с собой покончили из-за того, что их кинули на квартиру
0
ОТВЕТИТЬ
Херес
а сколько людей бомжами фактическими стали! тысячи!
0
Ирина
правильно Миро сказала. Челны зачуханный город. Вот жду когда мне 18 лет исполнится и свалю в москву
0
ОТВЕТИТЬ
Ямбот
а че будет если банк, где мои деньги за долевку лежат кексанется???
0
ОТВЕТИТЬ
Ульяна
че че. с носом останешься.
0
Внимательный
Интересно, когда Магдеев говорит "инвестиционные ресурсы МЫ имеем", он кого под "мы" понимает?
0
ОТВЕТИТЬ
Диля
так, на будущее, чтобы люди понимали. в агентстве по страхованию застраховано только 1,4 миллиона рублей. квартиры столько не стоят
0
ОТВЕТИТЬ
Финансист
224 обманутых дольщика это конечно мало в смысле количества. 224 человека - много конечно. в Казани гораздо больше, да и в других городах наверняка. так что челны с таким числом долевщиков должны справиться
0
ОТВЕТИТЬ
Знаток
А чот никто не упоминает, что озвученные Магдеевым суммы в большинстве своем являются не деньгами, который город заработал, а деньгами, которые выделили бюджеты РТ И РФ
0
ОТВЕТИТЬ
Челнинец
Как почитаешь - душа радуется - город развивается, лучше будет. как на улицу выйдешь - где все то, про что говорят чиновники?
0
ОТВЕТИТЬ
Финансист
Вот что-то всегда мне цифры завышенными кажутся и тут вот как будто не бьется: - работы I очереди в парке поселка ЗЯБ - инвестиции составили 100 млн рублей; - начато строительство подземного перехода в районе автостанции - 85 млн рублей; - то есть выкопать подземный переход, укрепить, забетонировать, благоустроить стоит дешевле, чем кусок парка в порядок привести?
0
ОТВЕТИТЬ
Смешно
Ну вот все теперь, аж целых 210 разрешений выдали. теперь стройка развернется в городе, как бы глаза от радости такой не вылетели
0
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ

«Чтобы не развалилась семья, кто-то из супругов должен врать»

Автор фото: KazanFirst и из личного архива
Общество 08:32 / 18 августа
4
«Чтобы не развалилась семья, кто-то из супругов должен врать»

Казанский психолог Марина Гаралева уверена, что ложь в отношениях - во благо.

Семейный психолог, психолог-профайлер и кандидат психологических наук Марина Гаралева говорит: «Не дай бог в семье кто-то врать не будет!». Почему? Об этом ниже.

Мы все стремимся с кем-то выстроить прочные и долгие отношения. Кто-то хочет создать семью, кому-то нужен надежный партнер, кому-то друг. Поэтому хотим узнать о человеке как можно больше. Людям, которые намерены скрепить свои отношения официальным (или гражданским) браком, те же психологи советуют побольше обсуждать взгляды друг друга на жизнь, на быт, конкретные планы на будущее, обсуждать, как ваш будущий партнер по жизни (супруг или супруга) понимает, что такое семья, когда и каких детей он хочет и т. д. Гаралева предупреждает, что уже здесь могут быть такие «бонусы», с которыми придется смириться.

- Например, мужчина умеет делать деньги и приносит в дом много денег. Но при этом ни черта не умеет делать по дому. У него руки на это не заточены. Или мужчина дома мастер на все руки, потрясающий партнер в постели, а большие деньги зарабатывать не умеет. Женщина - стройная красавица и с ней идеально выходить и бывать в обществе, но дома в быту она дурная на всю голову и яичницу и то не может приготовить. Или, наоборот, женщине нужно два стула, чтобы присесть отдохнуть, но она изумительно умеет готовить, она идеальная домохозяйка, у нее с пола есть можно, а зубы вычищены даже у котов! - говорит психолог. 

Вы постоянно будете сталкиваться с такими противоречиями в людях, вам придется это учитывать.

- Но знать всю правду о человеке я не рекомендую, иначе это плохо кончится. У нас у каждого есть своя теневая сторона. Своя тень. В большинстве случаев эта тень очень страшная. Тень полицейского - это бандит. Тень священника - ведьма, тень бога - дьявол. Увидев тень, понимаешь, что с этой теневой правдой еще нужно научиться жить. У меня практика 20 лет, но иногда этого не выдерживаю даже я, - признается Гаралева. 

Поэтому люди врут. Не для того, чтобы обмануть, а чтобы не оттолкнуть от себя. 

- Первая функция лжи - адаптационно-компенсаторная. Человек адаптируется к жизни или к ситуации и ложью компенсирует недостаток информации для другого человека, - объясняет специалист. 

Но ведь бывают ситуации, когда узнать правду необходимо. Например, чтобы понять, почему вдруг изменилось поведение супруга или супруги, и сохранить семью. Психолог подсказывает два простых приема, которые помогают безошибочно понять, врет вам человек или нет. 

Прежде всего это тот самый признак, который бросается в глаза: у человека вдруг очевидно меняется поведение. Допустим, всегда было так, что муж, приходя с работы, сразу падал на диван. А тут вдруг идет на кухню, предлагает жене отдохнуть и сам берется приготовить ужин, помыть посуду. Но у такого поведения могут быть разные причины. И чтобы установить, что супруг вам лжет, нужно задать ему простой вопрос и понаблюдать, как он будет на него отвечать.

- Вот я стою голая на балконе и болтаю с вами по телефону. И вдруг вы меня непринужденно спрашиваете: «А ты сейчас где?». Я тоже говорила непринужденно, легко, но вопрос для меня неожиданный, мне есть что скрывать, поэтому мне нужно придумать ответ. Тут начинается чисто физиологический процесс: работа мысли переходит из правого полушария мозга в левое. Это занимает какое-то время, поэтому в разговоре обязательно возникает пауза. Она может быть короткой, но она всегда заметна, - подсказывает психолог. 

Ответ, который вы услышите после такой паузы, зачастую имеет несвойственные для текущей беседы интонации. «А я сейчас сижу в кафе с чашкой кофе!» - говорит вам Марина, стоящая голой на балконе. И вы замечаете, что говорит она после паузы, скороговоркой и с эмоцией человека, который вдруг нашел решение задачки. 

Вы выяснили, что ваш самый близкий человек вам врет. Осталось выяснить почему. Вызывайте его на откровенный разговор и выясняйте. Но будьте осторожны. Возможно, ложь вызвана тем, что вы каким-то образом подошли к теневой стороне личности супруга или супруги.

КОММЕНТАРИИ (7)
Antipka
"Вот я стою голая на балконе и болтаю с вами по телефону". Внизу уже толпа собралась и в ней человек с телефоном спрашивает «А ты сейчас где?». Так надо правду сказать, даже не задумываясь:"Дома я".
5
ОТВЕТИТЬ
Никита
У меня балкон на верхнем этаже и меня голым там не разглядишь. Но ваш юмор я оценил.
1
ОТВЕТИТЬ
Маша
Что за шизанутая дамочка? Вы вообще думаете, что публикуете? Ещё у психбольных интервью возьмите
5
ОТВЕТИТЬ
Профайл инкоррект
Сначала вранье, потом флирт, потом измены. А голые обычно из под спайсов в город выползали или с перепела величайшего
0
ОТВЕТИТЬ
Катя
значит без лжи семьи не построить?
1
ОТВЕТИТЬ
Екатерина
Хорошая статья. Просто не все могут ее оценить. По делу. Но тема щепетильная. Спасибо
-1
ОТВЕТИТЬ
Екатерина
Если бы статья просто называлась по-другому ...
0
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
видео
наверх