«Не мы платим жильцам зарплату и распоряжаемся их деньгами»

Челнинцы первыми в Татарстане стали переходить на прямые договоры с поставщиками услуг.

В Набережных Челнах на территории управляющей компании «Ремжилстрой» произошел маленький прорыв во взаимоотношениях между собственниками многоквартирных домов и поставщиками услуг. Пока это маленький прорыв. Но он многообещающий, уверены в УК. Дело в следующем. В августе в шести МКД прошло заочное голосование за отказ от работы с такими поставщиками услуг, как «Челныводоканал» (холодная вода) и «Гринта» (Региональный оператор по работе с твердыми коммунальными отходами), через управляющую компанию и переход на прямые договоры. То есть за договоры между поставщиком услуг и собственником каждой квартиры в доме.

О чем спор?

Прямые договоры очень выгодны управляющей компании. Когда договор на поставку услуг дому от имени его собственников с предприятиями заключает УК, то она юридически берет на себя ответственность и за оплату этих услуг жителями. 

То есть если в доме 20 квартир из 100 не заплатили, скажем, за воду, то долг этих 20 квартир должна покрыть управляющая компания. А если долг не будет погашен, то из-за него УК по закону могут даже обанкротить через суд. Сейчас через управляющие компании услуги поставляются практически во все МКД Челнов. И все (или по крайней мере большинство) «управдомы» поэтому хотят, чтобы жители домов сами заключили договоры на поставку услуг. 

- Не мы платим жильцам домов зарплату, не мы распоряжаемся их деньгами. Но при этом мы должны за счет средств на управление жилым фондом (нами заработанных денег) или за счет средств на текущий ремонт покрывать долги населения «Татэнерго», «Челныводоканалу», «Гринте» и прочим. На накопленный населением долг по квартплате поставщики накручивают пени, которые тоже должны покрывать мы. Но, во-первых, мы это в любом случае делаем деньгами тех жителей и собственников домов, которые честно и вовремя платят квартплату. Просто потому, что других денег у нас нет. Во-вторых, если мы вынужденно покрываем долги за счет средств на текущий ремонт домов, то и ремонт мы делаем не в таком объеме, как нужно, да и не так, как это нужно. Мы и во всем остальном людей обслуживаем не так, как могли бы, - объясняют управляющие компании устами своих специалистов. Но есть обстоятельство, которое очень мешает «управдомам» разъяснять это людям.

Постановление правительства России, дающее право собственникам домов по решению общего собрания (признанного поставщиком) заключать прямые договоры на поставку воды, тепла, электроэнергии и прочих услуг, которое появилось в прошлом году. 

Но в Татарстане оно было принято в штыки не только поставщиками ресурсов (предприятиями «Татэнерго», «Челныводоканалом»), но и правительством, в частности министерством строительства, архитектуры и ЖКХ. Поэтому даже разговоры о прямых договорах оказались под негласным запретом. Ну или скажем так: разъяснительная работа на тему того, чем и кому хороши прямые договоры, не приветствовалась.

- Если мы перейдем на прямые договоры с населением, то вынуждены будем создавать абонентские службы и набирать туда целый штат специалистов. Это солидный фонд зарплаты, это затраты, которые неизбежно лягут в тариф для населения, - настойчиво и громко говорят поставщики услуг. 

Вообще-то рост тарифов в России законодательно ограничен, например, тариф на тепло не может расти больше чем на 4% в год. И никакие дополнительные затраты на абонентские службы на это повлиять не могут. Но «управдомы» об этом настойчиво и громко населению не говорят. Побаиваются гнева чиновников и санкций со стороны поставщиков ресурсов, перед которыми у многих «управдомов» накопились немалые долги за счет невыплат населения. 

«Рука Москвы»

Однако УК «Ремжилстрой» оказалась в особой ситуации. Ее генеральный директор и бывший учредитель Галина Лукина больше года назад продала свою компанию московской фирме «Дом-инвест» и хотела вообще уйти на заслуженный отдых. Но москвичи уговорили её остаться генеральным директором «Ремжилстроя», поскольку у Лукиной уникален не только опыт, но и стаж работы в ЖКХ. Но «музыку», то есть стратегию компании, теперь заказывают москвичи, а они ратуют за прямые договоры. И команда Лукиной вынуждена действовать. 

- Голосование за прямые договоры шло в шести домах, в пяти из них люди выбрали прямые договоры. Итоговые протоколы мы передали «Челныводоканалу» и «Гринте» в первых числах сентября. Поставщикам по закону отводится три месяца на то, чтобы принять решение жителей или оспорить его, если на то найдутся основания. Соблюдение процедуры голосования и правильность заполнения бюллетеней проверялись зональной Госжилинспекцией и специалистами самих поставщиков. На днях мы получили ответ от «Челныводоканала» о том, что с собственниками дома 25/09 будут заключены прямые договоры. Ожидаем, что такие же ответы придут и по остальным домам, - сообщает главный специалист «Ремжилстроя» по работе с населением Елена Мурашова

Так в автограде появился первый дом, жители которого сами заключат договоры с «Челныводоканалом». 

Что дальше?

- Этим летом мы решили начать работу потихоньку с малыми домами, то есть с теми домами, где относительно немного квартир. Прежде всего в «башнях», то есть в одноподъездных многоэтажках. Обсуждали идею прямых договоров с очень ограниченным числом активистов. Но дело в том, что старшие по домам активно общаются между собой и мы столкнулись с очень интересной ситуацией. Сейчас я точно знаю, что в некоторых микрорайонах на нашей территории есть ещё несколько домов, в которых внимательно наблюдают, чем закончится «эпопея» с переходом на прямые договоры у тех домов, где мы инициировали голосование. Если «эпопея» закончится успешно хотя бы в одном, то старшие и в домах-наблюдателях готовы начать такое же голосование, - раскрывает секрет Мурашова.

Журналист KazanFirst побеседовал со всеми старшими тех домов, где прошло голосование за переход на прямые договоры. Это дома 25/07 а и б, 25/09, 23/04 и 11/01. Голосование здесь шло на фоне любопытных настроений. В одном из домов старший признался, что под влиянием Мурашовой согласился на голосование, но потом засомневался в своем решении.

- Почему вокруг нас ни в каких домах такое голосование не идет, почему мы первые? - так объяснил старший свои сомнения. 

Другой председатель МКД заявил, что сам он как собственник против прямых договоров, а если его дом «переведут», то он будет судиться. Третий посетовал на то, что многие люди плохо знают плюсы и минусы прямых договоров, - нет ведь никакой информации.

- Больше всего людей, особенно пенсионеров, пугает то, что при прямых договорах будет приходить не единый счет по квартплате, а несколько счетов за услуги от разных поставщиков, - сказали и Мурашова, и старшие по домам. При всем при этом пять домов из шести проголосовали за прямые договоры, желая избавить свою УК от многих проблем, а себе предоставить возможность маневра при оплате услуг. А поскольку есть и первая ласточка, то теперь не исключена и цепная реакция. 

Все это говорит о том, что чиновникам и поставщикам воды, тепла и света пора перестать в отношении прямых договоров действовать по принципу «не пущать», а вместе с «управдомами» начать нормальную разъяснительную работу о том, что такое прямые договоры и какие они могут иметь последствия.

Понравился материал? Поделись в соцсетях
15 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Азат
Всегда знал, что челницны инициаивные ребята. Молодцы, так держатЬ!
3
0
Ответить

Рино
Управляющие компании вообще все нужно отменить. Они только воруют и толку от них ноль!
1
0
Ответить

Сириня
Согласна, по сути дармоеды и паразитские морды эти ваши УК
3
0
Ответить

Скептик
Конечно власти не хотят отдавать власть народу даже в такой сфере как жкх вот и держат нас за дураков
3
0
Ответить

Злой
@Скептик Как же вы любите говорить, что вас держат за дураков. Так вы сами себя держите ведь. Возьмите разберитесь в вопросах и перестаньте сами быть дураками. Сами соглашаетесь, а потом ноете
0
0
Ответить

Андрей
Зачем кормит укашки когда можно не кормить не понимаю
1
0
Ответить

Знающий
@Андрей Ресурсоснабжающим организациям в плане документации и отчетности было удобней работать с УК, схема была отработана десятилетиями и поэтому никто её менять не хочет
0
0
Ответить

Римма
@Андрей Схема по обалваниванию народа! Забыли уже как Татэнерго бабки рубило за тепло незаконно. Суд в итоге встал на сторону простого народа, что удивительно и теперь людям начали деньги возвращать
3
0
Ответить

Марат
Сначала нужно изучить вопрос. Прямые договоры далеко не всем домам выгодны. Думать нужно прежде чем переходить
0
0
Ответить

Жилец
Если верно рассуждаю, то за счет прямых договоров можно и избежать всяких накруток цены, которыми УК грешат
1
0
Ответить

Именно
@Жилец Скорее всего так и есть. Правда показания счетчиков общедомовых нужно будет самим как-то снимать
0
0
Ответить

Внимательный
"Прямые договора очень выгодны управляющей компании" - не соглашусь с этим утверждением. Наоборот, они лишатся возможности дополнительного заработка, то есть у них не будет шанса приписать дополнительный рубль два
1
0
Ответить

Надо бы
Надо грамотного юриста, знающего сферу ЖХК, чтобы мог все плюсы и минусы представить
0
0
Ответить

Финансист
Очень грамотный подход. Давно пора уже УК избавить от посреднических услуг, особенно которые связаны с перечислением денег
2
0
Ответить

Старик
Так в советское время так и было. Приходили разные квитанции за различные услуги и ресурсы. И люди оплачивали несколько, никто не путался и все было нормально
3
0
Ответить

«Не ожидал, что прибегу среди первых»

«Кросс наций» собрал на старт более 20 тысяч любителей бега.

Дождь и пронизывающий ветер. В такую погоду на трассу могли выйти только настоящие фанаты бега - этого древнейшего вида спорта. Летописи прошлых столетий говорят нам именно об этом - первым видом спорта в истории стал бег. Даже спортивная ходьба гораздо позже.

На «Казань-Арене» в футбол не будут играть до весны. Чтобы стадион совсем не превратился в «белого слона», власти вовсю используют пространство вокруг него. Идеальное асфальтовое покрытие стало трассой сразу для нескольких забегов. 6 октября в городе прошли «Казанский полумарафон» и «Кросс наций». 

В 8:00 на старт вышли участники полумарафона, который становится все популярнее. 21 километр дистанции самые подготовленные участники преодолели быстрее чем за три часа. Но смысл праздника бега как раз в том, что насладиться им должен абсолютно каждый желающий. Естественно, что львиную долю участников составили любители, которые вечерами бегают в казанских парках.

Организаторы подготовили дистанции абсолютно для любой целевой аудитории. От знаменитого «бега в ползунках» до «забега в тюбетейках»!

На выходе со стадиона ловлю двух парней с медалями на шее. Видно, что ребята в хорошей форме и давно занимаются. Александр Бабайкин приехал в Казань из Нижегородской области. Но и это ещё не все - организаторы сделали его пэйсмекером, или, проще говоря, «зайцем». То есть он должен был со старта задать темп всей группе. Такая практика существует на крупных стартах, включая и коммерческие соревнования по легкой атлетике с участием олимпийских чемпионов. Это говорит о том, что организаторы события в столице Татарстана заинтересованы в высоком результате. 

- Сказали держать скорость 4.20 на километр, - говорит Александр. - Так всю дистанцию и пробежал. 

- Не холодно было? С утра погода не жаловала.

- Нет, все супер. Неделю назад в Москве бежали в снег! Вот там было тяжело, а здесь отлично. Организация вообще на высшем уровне, - добавляет Александр. - И трасса отличная, и дороги сильно не перекрывали. Приятно было бежать.

Но это все-таки профи. На площади у «Казань Арены» разместились же абсолютно все желающие. Там была заметна разница в подготовке и в инвентаре. Кто-то выходил на старт чуть ли не в джинсах, а кто-то был обвешан дорогими гаджетами, фиксирующими все, начиная от времени и пройденной дистанции, до давления и сердечного ритма. Другие бежали в наушниках, а некоторые по ходу забега вели прямой эфир для своих социальных сетей. 

В этом и есть функция бега. На старт выходили как ветераны спорта, так и студенты вузов, дети и люди с ограниченными возможностями.

Самым ожидаемым стартом стал VIP-забег на два километра, в котором приняло участие много знакомых лиц, в том числе министры. Победу в VIP-забеге одержал министр цифрового развития государственного управления, информационных технологий и связи республики Айрат Хайруллин, показавший очень хороший результат, - 8 минут 41 секунда. 

Вторым, проиграв победителю пару секунд, финишировал министр спорта республики Владимир Леонов.

- Я не ожидал, что прибегу среди первых, - отметил серебряный призер забега. - Даже лидировал по трассе. Доволен результатом. Приятные ощущения. Мы традиционно проводим «Кросс наций» по всей республике. Погода сейчас благоволит, но поверьте, тем, кто бежал с утра, было не так хорошо. Думаю, что всего в забегах примут участие 20 тысяч человек. Приятно, что каждый год мы видим прирост. Приходят семьи и люди абсолютно разного поколения. Всегда приятно провести выходные не где-то там.., а занимаясь спортом, - отметил Владимир Леонов.

Занятие спортом - это отличный шаг к общему оздоровлению. Пусть казанский День бега пока не так знаменит, как Бостонский или Лондонский марафоны, но мы знаем, как столица Татарстана умеет добиваться своего. То, что 60% из стартовавших - иногородние, говорит о том, что это спортивное событие уже знают в России и у него отличное будущее. 

Понравился материал? Поделись в соцсетях
11 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Алия
Одни девчонки бегают, а мужики че? Не хотят свои пивные пузики растрясать
0
0
Ответить

Женя
@Алия Мужчины пусть дома сидят, бегать опасно инфаркт или инсульт можно словить
0
0
Ответить

Бендер
@Алия Если тупо взять и побежать червонец конечно можно словить инсульт, нужно думать башкой и тренироваться
0
0
Ответить

Казанец
У Леонова лицо маньячное)
2
0
Ответить

Макс
Казанский марафон в мае пройдет. Вот это крутая тема. Кросс нации лишь репетиция
0
0
Ответить

Ога
@Макс Сравнили тоже. Кросс наций всероссийский, а казанский марафон - только казанский
1
0
Ответить

Лия
Хайруша красавчик!
0
0
Ответить

Роман
@Лия Ага. Быстро бегает. Пригодится навык, если как с Хидиятовым с ним будет
1
0
Ответить

Читатель
Господин Еникеев пишите, пожалуйста, про спорт, именно это у вас и получается хорошо. Не лезьте в политику, экономику, так как в этих сферах вы понимайте гораздо меньше, нежели чем в спорте
1
0
Ответить

Старик
Бег был не первым видом спорта, а способом выживания. От опасных зверей надо было убегать
1
0
Ответить

Казанец
Сколько раз был на этих марафонах/кроссах, к забегам ВИПов особое внимание! Даже ‘накопители’ дробят для элиты и простого люда, который вынужден терпеливо ждать своего старта. Если честно, вообще не интересуют их результаты, пусть красуются и пишут об успехах у себя в Instagram.
2
0
Ответить

downloadfile-iconquotessocial-inst_colorwrite