уверены, что помещение не подходит для продуктового магазина.
Магазин рядом с домом — штука довольно удобная. В двух минутах ходьбы можно найти практически все необходимое в бытовых условиях — от хлеба и молока до стирального порошка и корма для домашних животных.
Но конкуренция между подобными «универмагами» крайне высока. В результате ситуация, с точки зрения покупателя, может дойти до абсурда. Буквально стенка к стенке могут открыться федеральные «Магнит» и «Пятёрочка», через 20 метров зазывать горожан местный «Челны-хлеб», за углом — из последних сил дорабатывать минимаркет «У Арамчика».
Желание подобраться как можно ближе к покупателям заставляет ритейлеров буквально забираться в квартиры челнинцев. Все чаще крупные сетевые «акулы» предпочитают занимать первые этажи жилых многоэтажек, избегая отдельных строений. Но такое соседство доставляет жильцам порой больше неудобств, чем приносит пользы.
Нацелилась «Пятёрочка» и на нежилое помещение в сданном в 2014 году доме 39/5/1 в новой части Челнов. Точнее, сдать недвижимость в аренду федералам решили собственники, выкупившие «квадраты» на первом из 17-ти этажей высотки. Жильцы подобным положением дел недовольны. Они уверены, что помещение не подходит для размещения продуктового магазина, а планируемая перепланировка навредит всему дому.
— Недели три назад мы услышали шум — работали дрелью, выполняли другие шумные работы. Потом начали подъезжать машины, люди в форме «Пятёрочки». У нас ничего не спрашивали, — рассказывает жительница дома Гульназ Нурлыева во время прошедшего собрания собственников МКД.
Собрать горожан решил совладелец помещения на первом этаже Ленар Шарипов. По словам предпринимателя, он сам живет в этом доме. Помещение же приобрел у Госжилфонда Татарстана.
— Планируется перепланировка внутри помещения. По требованию пожарной службы мы хотим сделать дополнительный выход. В связи с этим просим у жильцов разрешения на подобные работы, — обратился он к двум десяткам горожан, столпившимся в подъезде. На улице для проведения собрания оказалось слишком холодно.
Челнинцы восприняли предложение в штыки — давать подобного согласия они явно не собирались. Тем более, по их словам, работы уже давно ведутся.
— В первую очередь прошу уважать всех, кто здесь присутствует, — попытался утихомирить соседей Шарипов.
— А вы уважили жильцов дома? Их мнение было на последнем месте, — послышалось из толпы.
— Если вы будете шуметь, мы сейчас просто уйдем. Я вышел познакомиться, рассказать ситуацию с нашей стороны, увидеть вашу реакцию. Прошу уважать, выслушать. Мы ваше мнение выслушаем, — не оставлял попыток взывать к конструктиву соседей бизнесмен.
Впрочем, диалога так и не вышло. Предложенную повестку дня горожане забраковали, выбранных кандидатов в председатели и счетную комиссию сочли ненадежными: «Мы не знаем этих людей». В течение получаса жильцы обсуждали ситуацию между собой — о собственниках чаще говорили в третьем лице, будто нарочно не замечая.
В итоге горожане пришли к выводу, что подобное собрание нельзя считать юридически законным: неизвестно, были ли уведомлены все жильцы; никого не зарегистрировали, а значит, неизвестно, собственник квартиры голосует или просто человек с улицы. Скромно стоявшему в углу Шарипову пытались объяснить, что ничего конкретно против него не имеют — просто не хочется видеть на первом этаже здания продуктовый магазин, так как помещение под него не рассчитано.
— Начали строительство заранее, был шум, работали дрелью, что-то заносили. Мы собрали голоса против строительства продуктового магазина. У нас есть две трети, даже больше голосов собственников. Открывайте аптеку, открывайте что-то другое — парикмахерскую, филиал банка, офис. Первый этаж не рассчитан на «Пятёрочку», — рассуждали участники встречи.
— Я просто приобрел. Умейте слушать. Есть на то службы, которые ответят на все ваши вопросы и с юридической стороны, и со стороны строительных, и со стороны законодательных норм. Мы ничего не нарушаем, — озвучил позицию бизнесмен.
— Мы должны не вопросы задавать, мы должны спокойно жить, — выкрикнул кто-то, вызвав одобрительный ропот среди соседей.
— Вы знаете, одно вам скажу: не придет «Пятёрочка», придет какая-нибудь пивная компания. Я завтра продам, придет другой, — рассуждал Шарипов.
— Не надо пугать, — слышалось в ответ.
— Я не пугаю, я хочу, чтобы мы обоюдно нашли ответы на все ваши вопросы. Спасибо, — поняв, что добиться подписания каких-либо документов сегодня не удастся, предприниматель ретировался с места встречи.
Взволнованные горожане еще несколько минут переговаривались, продумывая планы дальнейшей борьбы. Жильцы уверены, что правы и с юридической, и с этической точек зрения. Поэтому намерены подготовить документы и обратиться с ними во все возможные инстанции, требуя остановить оборудование нежилого помещения под продуктовый магазин «Пятёрочка» в своем доме.
Читайте также: В мэрии Челнов отказались комментировать фильм, где рассказывается о многомиллионной недвижимости Наиля Магдеева