Министерства и ведомства Татарстана начали подводить итоги года. Для Управления Росреестра республики этот год стал ещё и юбилейным: ему исполнилось 10 лет. За это время он успел избавиться от постоянных очередей, внедрить электронные услуги и сократить срок их предоставления в разы. 

Ипотечников и дольщиков стало меньше

С момента образования Росреестр республики провел почти 9,5 млн учетно-регистрационных действий.

— И это в условиях сокращения штатной численности, а главное — сокращения сроков предоставления госуслуг с 30 дней до 12, 9, 5 и даже одного рабочего дня в зависимости от предмета и способа обращения, — говорит Азат Зяббаров, руководитель Управления Росреестра Татарстана.

Для борьбы с вечными очередями ведомство поделило залы по функционалу, наняло качественных специалистов и внедрило систему электронной очереди. Последняя позволила регулировать порядок приема и выдачи документов, следить за временем ожидания. Например, если регламент нарушается, руководству приходят SMS-сообщения. Это позволяет мгновенно реагировать на отклонения. 

Говоря об электронных услугах, Росреестр постоянно увеличивает их количество. По сравнению с прошлым годом объем вырос в два раза. В этом году поступило порядка 200 тысяч электронных заявлений. Как отметил Зяббаров, к тенденции присоединились и органы местного самоуправления. В этом году они подали порядка 38 тысяч электронных обращений.

Одно из важных направлений Росреестра — это государственный земельный надзор. В 2019 году он провел 10 тысяч проверок. Показатель выявляемости нарушений составил 98%, а показатель их устраняемости — 97%. Управление стало использовать высокоточное спутниковое геодезическое оборудование, что положительно повлияло не только на выявление нарушений законодательства, но и на их предупреждение и пресечение, а также на качество доказательной базы по административным делам.

— Ранее в арсенале инспекторов при проведении надзора в лучшем случае были электронные рулетки, — продолжает глава ведомства. — Сегодня Управление активно использует беспилотники для проведения обследования даже в тех случаях, когда доступ к земельному участку ограничен или отсутствует. 

В целом в 2019 году Росреестр провёл порядка 830 тысяч учетно-регистрационных действий. Было зарегистрировано 247 124 права на жильё, 1215 — на машино-места и 169 335 — на земельные участки. Из статистики можно отметить, что по сравнению с прошлым годом татарстанцы стали меньше брать ипотеку и заключать договоры долевого участия. Росреестр зарегистрировал 106 тысяч договоров на ипотеку, что на 14 тысяч меньше, чем в 2018 году. По долевому участию спад чуть меньше: в 2019 году — 16 778 договоров, в 2018-м — 18 065 заявлений. Журналист KazanFirst поинтересовалась у Людмилы Кулагиной, и. о. заместителя руководителя Управления Росреестра Татарстана, из-за чего произошло снижение.  

— В июле текущего года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве, которые касаются деятельности застройщика. При возведении жилых домов теперь они должны работать непосредственно с эскроу-счетами. Видимо, был какой-то переходный период, когда застройщикам нужно было подготовить необходимую документацию, чтобы привести все согласно действующему законодательству. Мы полагаем, что указанные изменения повлияли на снижение, — ответила Кулагина.

00:00

01:11

Границы в ЕГРН вносятся медленно

Итоги работы Кадастровый палаты подвела и. о. директора ведомства Анна Корнилова. В этом году филиал совершил более 400 тысяч действий. За три года работы появилось 10 новых услуг. К специалистам Кадастровой палаты стали обращаться за выполнением тех работ, которыми раньше занимались только коммерческие организации. 

Как и в прошлые годы, палата отвечает за внедрение границ муниципальных образований, населенных пунктов, охранных и территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В 2018 году вступил в силу 507-ФЗ. Он обязал органы местного самоуправления, утвердившие документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, подготовить сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон в соответствии с новыми требованиями до 1 июня 2020 года и направить их для внесения в ЕГРН до 1 января 2021 года.

— Если до этой даты границы не будут внесены, органы власти не смогут выдавать разрешительную документацию, что в свою очередь практически парализует градостроительную деятельность республики. На сегодняшний день в Татарстане в ЕГРН внесены сведения о границах только 34 территориальных зон. Кроме того, вызывает беспокойство отсутствие утвержденной границы республики. Прошу обратить внимание на эту ситуацию и дать поручение о необходимости активировать работу по установлению и внесению в ЕГРН сведений границ республики, иначе республика потеряет позиции в рейтингах, учитывающих данные показатели, — обратилась к президенту Татарстана Корнилова.

Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН является одним из показателей рейтинга инвестиционной привлекательности регионов. От эффективности проведения данной работы напрямую зависит развитие учетно-регистрационной системы и упрощение процедур ведения бизнеса.

— За 11 месяцев в ЕГРН уже внесено 123 границы населенных пунктов, что выше среднегодового объема последних лет. Однако несмотря на это, в республике сегодня внесены границы лишь 594 населенных пунктов, что составляет 19% от общего объема, — акцентировала и. о. главы ведомства.

Поручения от президента

Итоги совместной коллегии подвел президент Татарстана Рустам Минниханов. Он отметил, что Росреестр действительно поднял уровень своей работы: улучшил работу с клиентами, привел в порядок архивы и выстроил систему. Затем лидер республики перешел к проблемным вопросам. Он попросил Россельхознадзор обратить внимание на необрабатываемые, заброшенные земельные участки.

— Огромное желание было увеличить строительство жилья. Мы перевели из сельхозназначения земельные участки, но какой-то активной деятельности дальше нет. Если в них нет необходимости, земли нужно вернуть в сельхозоборот, когда наступит время — обратятся. Так же держать нельзя, — говорит он.

Далее Минниханов остановился на проблеме дробления целевого использования сельхозугодий. 

— Некоторые коллеги этим балуются. Ничего хорошего из этого не выйдет. Нужно обратить внимание. Марат Азатович (министр сельского хозяйства и продовольствия РТ. — Ред.), нужно подготовить и внести законопроект об установлении минимальных размеров земельных участков, — продолжает президент. — В пригороде земли скоро не останется. Где люди будут работать? Эту тему отдельно нужно посмотреть.

Затем президент отреагировал на просьбу Корниловой по поводу внесения границ в ЕГРН. Он попросил министра земельных и имущественных отношений Фаниля Аглиуллина подготовить программу, чтобы в 2020 году вопрос был решен.

— Еженедельно этот вопрос нужно ставить в график ВКС, чтобы отслеживать работу. Мы же в конечном счете окажемся в сложной ситуации. Эти документы нам для работы нужны. Мы разрешения на строительные работы не сможем выдавать с 2021 года, — добавил лидер республики.

В заключение Рустам Минниханов дал еще одно поручение министерству юстиции и Минземимуществу — подготовить законопроект, который позволит людям, не имеющим документов на участки и расположенные на них жилые дома, оформить право собственности в упрощенном порядке, но при условии, что указанные жилые помещения являются единственным жильем и регистрация по данному адресу была до 1991 года.

Читайте также: Замглавы Росреестра РТ Ада Зайдуллина оказалась замешана в мошенничестве