Первое заседание жюри международного конкурса по благоустройству долины Степной Зай прошло в Альметьевске. Это следующий после обсуждения с жителями города этап. Завершился он отбором трех международных консорциумов. В феврале представители компаний приедут в Альметьевск, чтобы на месте определить будущий образ территории. Однако, несмотря на явные преимущества, конкурсантам будет непросто. «Татнефть» как главный заказчик не увидела в них потенциала для реализации глобальных задач.

Концепция территории

Под международным кураторством основателя Совета по экологическому строительству Гая Имза экспертная комиссия, в которую вошли представители министерств экологии и строительства, специалисты в области архитектуры и проектирования, а также глава района Тимур Нагуманов, щепетильно и придирчиво отбирала костяк лидеров из 44 кандидатов.

– Статистика уникальна для российской конкурсной практики, – отметил руководитель оргкомитета конкурса генеральный директор агентства стратегического развития «Центр» Сергей Георгиевский. – Мы получили 243 регистрации на конкурс из 48 стран мира, в результате в соответствии с критериями отобрали 115 компаний из 16 стран, которые объединились в 44 заявки. 35 консорциумов собрали в своем составе основной пул компаний, 9 участников заявились индивидуально.

В списке у каждого члена жюри свои фавориты. Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Владимир Кудряшев третий раз в составе жюри по приглашению Сергея Гергиевского. Ему приглянулись восемь компаний.

– Мне очень интересно быть здесь, поскольку я занимаюсь в министерстве строительства территориальным планированием, развитием территории, проектированием. Этот конкурс представляет для меня профессиональный интерес. Я сам архитектор по образованию, – рассказаал Владимир Кудряшев. – Альметьевск — третий город в республике по количеству жителей, по важности и реализуемым программам. Что касается долины Степной Зай, то это очень живописная территория Альметьевска. Она наименьшим образом затронута проблемой, которая на прилегающей территории есть. Это охранная санитарно-защитная зона нефтяных скважин и нефтедобычи, которая покрывает 70% городской территории. Территория совмещает в себе очень высокий экологический потенциал. Для тех, кто будет участвовать в финале, это шикарная возможность показать навыки и умения, которыми они обладают.

Оргкомитет настроен получить несколько архитектурно-градостроительных концепций с учетом реабилитации ландшафтов, высокого качества исполнения и комфортности, формирования знаковых общественных пространств, способных повлиять на имидж города за пределами района, республики и страны. При этом конкурсанты должны позаботиться о сохранности природно-рекреационной функции пространства и разработать экономически обоснованный сценарий, который обеспечит долгосрочное развитие территории. И, добавляют местные власти, обновленный объект не должен быть затратным в эксплуатации. Город хорошеет, но бюджетных средств больше не становится. К слову, значительная часть задания конкурса потребует экономического обоснования решений.

– Проект по преобразованию территории вокруг Степного Зая очень важен для будущего города, – говорит Тимур Нагуманов. – Он затрагивает самую зеленую часть, которая находится в непосредственной близости к заселенной черте города и уже включена в городскую среду. В этой связи хочется понять, как комплексно осваивать эту территорию, чтобы сохранить ее природную идентичность, сделать доступной для горожан, сделать те объекты, которые есть на территории, удобными, комфортными, не противоречащими друг другу и соответствующими современному стандарту.

Тройка лидеров

Из 44 кандидатов в финале остались 15. Был среди финалистов консорциум под руководством альметьевской компании «Кредо Архитект». До победного пьедестала он не дошел. У компании не было собственного портфолио, что отразилось и на скудном эссе. Бэкграунд шведских участников альметьевского консорциума жюри, конечно, впечатлил. Но эксперты все же предпочли более крупных и известных игроков. Татарстанских коллег, которые помогут адаптировать идеи под местные реалии, решили включить в команды победителей на следующем этапе.  

После долгих обсуждений наибольшее количество баллов набрали объединения под лидерством москвичей «АйЭнДи Архитектс», «Обермайер Консульт» и «Ай Кью студия». Сильные и слабые стороны есть у всех претендентов. При этом членов жюри подкупали не только осуществленные компаниями проекты. Преимущества отдавали конкурсантам, которые уже на этапе эссе представляли свое видение территории с учетом технического задания.

Например, «Ай Кью студия» предложила концепцию Степного Зая как уникального речного парка с экосистемой, основанной на принципах водоотведения, очистки и фильтрации воды, с созданием дождевых садов и временных водоемов для приема воды в период нагрузки. Альметьевский лес компания видит природным заповедником и предлагает расширить природно-рекреационные рамки города, превратив лесную территорию Поташной поляны в природный заповедник и национальный парк с разнообразными природными краеведческими маршрутами. Основная цель – соединить город с природой.

Звучит красиво. Однако эксперты довольно продолжительно обсуждали разные аспекты деятельности компании. Наличие в портфолио благоустройства Крымской набережной вызвало среди членов жюри дискуссию. Уже сейчас Крымская набережная, в проекте которой были ошибки, нуждается в ремонте. 

Именно по этой причине против этой компании проголосовала заместитель генерального директора Института экологического проектирования и изысканий Екатерина Самухина. Гай Имз, наоборот, считает Крымскую набережную удачной и показывает знакомым. При этом многие члены жюри согласились, что негативный опыт может оказаться полезным, а учтенные ошибки, так как они уже есть, не будут повторяться.

В консорциуме «Обермайер Консульт» жюри порадовали опыт работы с индустриальным Магнитогорском и присутствие немецких партнеров. Немецкая команда, считает Екатерина Самухина, обладает огромными наработками в инженерном проектировании. Набравший больше всех баллов консорциум «АйЭнДи Архитектс» эксперты назвали одним из топовых. Компания предлагает тематическое зонирование территории, развитие садоводства и водных видов спорта. К тому же делает акцент на активную работу с населением. 

Однако «Татнефть» дала понять, что участникам будет непросто доказать значимость проектов. По задумке нефтяников, территория вокруг водохранилища воплотит в себе некий идеальный комплекс экологических, культурных, социальных, экономических, имиджевых факторов. И ни один из них не должен слабо играть из-за пробелов в бэкграунде претендентов.

– Большого вдохновения мы не получили. Для нас, как организаторов конкурса, в портфолио не было представлено материалов, которые бы учитывали специфику данного места, – заключил заместитель генерального директора ПАО «Татнефть» по капитальному строительству Николай Глазков. – Перед нами очень большая площадь с существующей экосистемой и инженерной системой. Насколько я понял по представленным портфолио, у коллег нет опыта в таких проектах. Сказать, что мы в восторге, я, к сожалению, не могу. Участники достойные. Однако финалистам будет тяжело бороться и представить свои варианты решения на местности. Будет очень непросто доказать, почему они лучшие. За короткий период времени им нужно проделать большую работу.

Что дальше? 

В рамках второго этапа финалисты займутся разработкой конкурсных предложений. Следующим их шагом будет приезд в Альметьевск, где они начнут работу на территории. Их ждет также взаимодействие с органами исполнительной власти и местными экспертами. Каждый из финалистов обязан будет выйти к населению и провести проектный семинар, в ходе которого отработать концепцию в корреляции с требованиями, ожиданиями, пожеланиями и идеями тех людей, которые будут основными пользователями этого пространства.

19 февраля в Альметьевске пройдет установочный семинар для финалистов. Они должны будут сдать свои работы до 6 апреля, защитить их на экспертном совете 22 апреля, а 23 апреля представить всем членам жюри.

Призовой фонд конкурса — 14,5 млн рублей. Каждый из трех финалистов в начале своей работы заключит контракт и получит авансирование в размере 2,5 млн рублей. В результате второго заседания жюри, где будут определены первое, второе и третье места, призовой фонд распределится соответствующим образом: победитель получит дополнительно 4 млн рублей, обладатели первого и второго места — два и один млн рублей.

Автор материала: Дина Нургалеева