«Абсурд зашкаливает»: в Тукаевском районе под личные подсобные хозяйства людям распродали реку

Похоже на то, что многострадальная река Шильна в Тукаевском районе стала жертвой чиновников- «схематозников». То есть специалистов, которые пойдут на все, лишь бы выполнить какие-то поставленные им задачи, ну и себя при этом не забыть.

— Реки Шильны нет на публичной кадастровой карте. Она не поставлена на учет как водный объект федеральной собственности. Федеральной потому, что таковой собственностью являются все естественные реки и леса на территории РФ, — сообщил эколог-волонтер, общественный инспектор в сфере охраны природы и активист ОНФ Артем Леонов. 

Вместо реки на карте белое пятно, а законодательство позволяет местным чиновникам распределять и продавать такие пятна (как муниципальные земли) под нужды населению. И реку Шильну фактически распродали. А поскольку реки по документам нет, то при межевании земель на продажу требования водоохранного законодательства никто не учитывал и участки оказались у воды, а, возможно, и вообще в воде.

— В стадии решения вопрос о водоохранной зоне реки Шильны. Там с нарушением водоохранного законодательства были распределены и переданы в собственность земли. Которые по закону не подлежат передаче в частную собственность. Они переданы, размежеваны и на публичной кадастровой карте стоят на учете. Анализируя кадастровую карту, мы выявили около 150 земельных участков, — сообщил лидер Татарстанского общественного экологического движения «Народная инициатива» Роман Ваганов на встрече с лидерами и активистами других общественных движений и ТОС в Набережных Челнах.   

Береговая двадцатиметровая полоса по закону должна быть общедоступной. Ее нельзя огораживать, застраивать и вообще нельзя в этой полосе ограничивать доступ граждан России к реке. Это водный объект в федеральной собственности, замечает Ваганов. 

Позже Леонов уточнил журналисту KazanFirst, что участки вдоль Шильны продавались гражданам с 2012 по 2017 годы, но не в собственность, а в аренду и не под индивидуальные дома, а как земли сельхозназначения под личные подсобные хозяйства. Но, по сути, эти уточнения мало что меняют. Известная практикуемая в Татарстане схема предусматривает следующее. Объект не наносится на кадастровую карту, затем его территория распределяется (размежевывается) и продается частным лицам. Чаще всего сначала под личные подсобные хозяйства (так дешевле), затем цель цель землепользования меняется с сельхозназначения на строительство ИЖС, после чего хозяин участка либо строит дом, либо продает землю намного дороже, чем ее приобрел. А переоформить арендованный участок в собственность можно.      

— Граждане, имеющие недвижимость, расположенную на участках, арендованных у государственных и муниципальных органов, могут выкупить эти участки в свою собственность на законных основаниях. Нужно предварительно возвести на участке какое-либо строение (баню, летний дом и т.п.), зарегистрировать его, и только после этого оформлять документы о выкупе, — говорит Леонов.

Впрочем, подчеркнем, что это схема позволяет сделать деньги на чужой земле и за счет земельного налога пополнить местный бюджет. Но она не говорит о намерениях конкретных участников сделок с не поставленными на учет федеральными территориями. Нам не известно, что планируют делать граждане-арендаторы участков вдоль реки Шильны, но понятно, что эти граждане, как говорится, «попали». И попали круто. Мало того, что им официально продали участки в пойме (где обязательно будет топить), так они еще и в водоохранной зоне, где ничего строить нельзя.

Вместе с гражданами попали и чиновники. Но не те, кто сначала не нанес, а затем размежевал и распродал пойму и водоохранную зону Шильны. 14 сентября 2018 года главой Тукаевского района стал Фаил Камаев. Вот он со своей командой и «попал». Потому что к нему на прием пошли собственники тех немногих домов, которые уже построены у реки, с жалобами на то, что их топит. Результатом стал проект очистки и руслорегулирования реки Шильны. На его разработку Камаев из районного бюджета выделил три миллиона рублей. А это нарушение закона, районные деньги на такие проекты тратить нельзя. Разработала проект компания «Татмелиорация». Мелиораторы являются специалистами по системам подземных и надземных вод, но за проект они взялись. Сам проект стал нарушением дюжины статей природоохранного законодательства (столько насчитал гидроморфолог Ильдус Камалов), ученые (тот же Камалов и кандидат биологических наук Рафис Шарафутдинов) ничего, кроме вреда природе реализация этого проекта не принесет (дома от подтоплений никак не спасет), но Камаев упорно проект не отменяет. Видимо, потому что 150 человек со своими семьями (которые ежегодно платят  за аренду участков в пойме) ждут и надеются на то, что им удастся свои участки освоить. В противном случае они ведь вправе потребовать либо равноценный участок в другом месте, либо выплаченные государству деньги обратно.

Ситуация, видимо, настолько трудная для чиновников, что даже федеральные надзорные органы ведут себя как-то странно. На встрече с активистами Челнов Ваганов рассказал, что по заданию прокуратуры проверку фактов выделения земель в водоохранной зоне Шильны проводит Росреестр (с выездом на место) и исполком Тукаевского района.

— По моему запросу о проверке участков в Малой Шильне в двадцатиметровой водоохранной полосе пришёл ответ, — сообщает Леонов.- Из 9 указанных мною участков только по двум выявили нарушения — ограждающие их заборы вышли за границы и заняли соседний участок. Ни слова о том, что этот участок является Шильной, то есть проверяющие не заметили реку, стоя на её берегу! Смешно, конечно, но абсурд зашкаливает! По такой логике скоро придётся при убийстве доказывать, что убили именно человека. У нас же нет документов, подтверждающих, что мы люди.

Видимо, и надзорным органам не хочется вытаскивать на белый свет тот факт, что в Тукаевском районе под личные подсобные хозяйства людям распродали реку.

А вообще, получилось так, что сначала местные чиновники не пожелали ставить на кадастровый учет и наносить на карту реку Шильна. Потом реку, то ли не видя ее на карте, то ли сознательно игнорируя тот факт, что это река, режут на участки и распродают гражданам. А потом чиновники, видя, что река мешает людям строиться и хозяйничать, решают убрать эту реку не только с карты, но и из жизни. Поэтому почти в буквальном смысле реализация проекта руслорегулирования угробит часть реки Шильны. И это еще не самые тяжелые последствия реализации проекта.

Для справки. Уникальная экологическая система в Прикамье, частью которой является река Шильна, начала складываться ни больше, ни меньше 150 миллионов лет назад. Именно тогда появились растения, которые и сейчас встречаются в пойме Шильны, в Шильнинском лесу, в Национальном парке «Нижняя Кама». Они пережили завершившееся 10-12 тысяч лет назад великое оледенение Европы и Азии, потому что ледник не дополз до этих мест всего несколько десятков километров. И если мы сейчас не примем меры (не защитим шильнинскую экосистему), то получится, что созданное природой за миллионы лет чиновники уничтожат всего за десятилетие.

Читайте также: Хотели сквер, а появилось кафе: как челнинцу инициировать организацию парка?