«Золотая земля» в 9 га на правом берегу Казанки обрела очертания будущего. Концепцию развития территории доверили российским и зарубежным архитекторам и градостроителям: из 188 заявленных на конкурс проектов в финал вышли 50. В полусотне архитектурных решений жюри искали те, которые гармонично вписались бы в панораму акватории Казанки, отражали культурные особенности региона и не мешали визуальному восприятию Казанского Кремля.

С двух часов дня до десяти вечера члены жюри во главе с мэром Казани Ильсуром Метшиным обсуждали идеи участников. Из представленных работ они должны были определить шестерку лучших: три третьих места, два — вторых и одно — первое.  

— Вчера была во всех смыслах жаркая дискуссия. Никто из нас не знал, кого мы обсуждали, — отметил градоначальник. — Мы получили огромное удовольствие от общения, теперь предстоит воплотить в жизнь проект, который станет украшением города на долгие годы. Мы услышали мнения профессионалов разных направлений и уделили этому не один день, вникали во все решения. Было очень важно, чтобы предложенные идеи вписывались в концепцию развития Казанки и сочетались с планирующимся здесь парком.

Главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина  отметила, что обсуждение было не только живым и содержательным, но и эмоциональным.

— Для меня это был очень классный профессиональный баттл. Было даже такое, что иностранные участники обижались, отключались, включались обратно. Было интересно наблюдать, — рассказала она. 

«Здесь будет великолепный проект, который устроит всех»

Заказчик конкурса, управляющий партнер компании Kravt Group Валерий Кравцун,  ставший в конце прошлого года собственником «Ривьеры», объявил конкурс на лучший проект по застройке набережной в апреле этого года. Сразу после того как сообщил, что собирается демонтировать развлекательный комплекс, поскольку тот «морально устарел и экономически нецелесообразен». По его словам, конкурс помог сформировать видение будущей территории, однако определить сроки реализации проекта заказчик затруднился. 

— Тяжело сориентировать по срокам. Уверен, что по итогу здесь будет великолепный проект, который устроит и нас, и всех жителей города, — заверил Кравцун.

Определиться с победителем члены жюри не смогли, поэтому сразу троим участникам присудили «серебро». Второе место заняли архитектурное бюро DUERIG AG из Швейцарии, студия Borgos Pieper (Испания-Англия) и архитектурная мастерская «Старая Казань» из столицы Татарстана. Казанский авторский коллектив представили  Павел Тиняев, Елена Корнилова, Лиля Закиева, Миляуша Фаттахова и Рафаэль Сафиуллин.

— В первую очередь процесс выбора исходил из визуального осмотра, ознакомления с проектом. Далее профессионалы детально вникали во все решения, определяли, как это соединяется со всей концепцией развития города. Вначале обсудили проект, который имеет три голоса жюри, и дошли до того, который получил 12 голосов. В числе призеров — компании Москвы, Санкт-Петербурга, Голландии, Эфиопии. В топе оказалась Испания, Швейцария и наши казанские ребята. Очень приятно, что в числе призеров есть представители Казани, меня безмерно радует, что они оказались в топе. Для меня это бальзам на душу, — прокомментировал итоги конкурса мэр Казани.

Три третьих места присудили консорциуму GPC-PHOSPHORIS от представителей России и Франции, консорциуму LAMPA community RU (Kate Kuznechikova, Anastasia Nudina, Alexander Sokolov, Artem Solovev, Anna Demidova), p.m. (personal message) RU / ECU, OBSERVATORIUM NL, который объединил специалистов из Нидерландов, Эквадора и России, и авторскому коллективу архитекторов из Москвы и Санкт-Петербурга. 

«Не увидели проекта, который можно предъявить стране»

Член Архитектурного совета Москвы Сергей Скуратов отметил, что участникам предстояло работать с одним из сложнейших и интереснейших мест города. По его словам, решение не присуждать первое место было принято, поскольку это — конкурс идей и многие работы еще не продуманы до итогового варианта. 

— Мы не увидели такого проекта, который можно было предъявить городу, стране, сообществу. Чтобы сказать — вот будет так! Мы не нашли ответа, но нашли направление, по которому следует двигаться. Хотя направления, по которым нужно двигаться, найдены. Если до этого архитектурный путь не был понятен, то теперь он расчерчен. Мы выбирали не конкретный проект, а идеи, которые могли бы реализоваться на этом месте. Нужно было в каждом проекте увидеть что-то уникальное, интересное. Это очень сложно и интересно. Хочется отметить, что была работа, которая состояла из 168 листков. Это не просто энтузиазм, это желание проявить себя, решить проблему, которая есть в городе. Это очень отрадно, — рассказал архитектор.

Прийти к единому решению было сложно еще и потому, что каждый из проектов отличался уникальными деталями, отметил Ильсур Метшин. При этом не всегда удавалось сразу уловить идею автора. 

— Было такое, что один проект незаслуженно обошли вниманием. Сначала он набрал всего лишь три голоса поддержки, но один из экспертов предложил пересмотреть работу. В процессе обсуждения мы нашли в нем много хорошего и он оказался в топе, – рассказал градоначальник. — Эти обсуждения, изучение архитектурных решений помогли нам многое увидеть. Мы задали планку и точно ее не снизим. Думаю, это будет хорошей традицией и в будущем.

Мэр напомнил, что участники лишь предлагают идеи, но окончательный вариант определяет инвестор. Он, по условиям конкурса, может реализовать проект на своё усмотрение – внести правки, корректировки или совместить несколько идей воедино. 

Герман Бакулин, заслуженный архитектор России и Татарстана, рассказал, что ни один из проектов нельзя назвать плохим — во всех работах есть множество интересных видений. 

— Часть проектов выражает большой объем личных, индивидуальных видений этого места, но там не учтены возможности данной территории. В основном они все находятся в соседнем зале и не прошли в финал. Но были проекты, которые стремились найти правильный ответ, — они показывали собственное видение, но в то же время и старались сохранить уже созданный ансамбль. Это очень важное свойство, – подчеркнул член жюри.

«Эта идея может затмить собой Кремль»

Так или иначе, своих «любимчиков» члены жюри уже определили. Фаворитом из представленных проектов главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина назвала испанский проект Borgos Pieper. Архитектурные решения и задумка авторов идеи предполагают «зелёную» зону, за счет чего проект кажется более экологичным. И, судя по комментариям в соцсетях, казанцам он тоже понравился больше остальных. 

— Я хочу этот проект, буду «топить» за него. Но в нем есть опасность, которая заложена в очень сильной идее. Она может затмить собой Кремль. Поэтому нам нужно найти правильный баланс, — поделилась она. — Мы еще почему обратили на него внимание — там не просто террасы. У нас ведь [жители] любят всё остеклять, кто-то озеленяет, кто-то — нет, и получается бардак. Авторы этого проекта сделали дополнительную «зелёную» конструкцию сверху, которая полностью нивелирует этот хаос. Каким образом реализовать проект в наших климатических условиях, как убирать оттуда снег — всё нужно будет решить.

Одно из вторых мест присудили казанскому проекту. Архитектурная мастерская «Старая Казань» представила идею, которая заказчику конкурса Валерию Кравцуну показалась наиболее подходящей для этой территории.

— Этот проект более нейтральный, всем понятный, — уверена Тухватуллина. — За него много голосов было, потому что за него не страшно проголосовать — он качественный, но без вау-эффекта. А проект испанских архитекторов дает этот вау-эффект. Но как это «вау» сделать так, чтобы оно сбалансированно вписалось в территорию, нам предстоит решить.

По словам главного архитектора Казани, для решения некоторых проблем Татарстан готов обратиться к опыту ОАЭ.

— В этом проекте есть вопрос к техническим шахтам — по нормам они должны быть выше уровня кровли на три метра, а здесь строение волнообразное. С аналогичной проблемой столкнулись в Дубае при строительстве гостиницы Парус. Будем смотреть и изучать, что за технологии они применяли и каким образом решали ситуацию.

Тухватуллина отметила, что заказчик проекта — специалист в гостиничном бизнесе и, комментируя идею испанских архитекторов вчера, увидел в нём лишь место для жилых строений. Валерий Кравцун убежден, что проект должен учитывать всю необходимую инфраструктуру, поскольку правый берег Казанки — это «место, где нельзя ошибиться». 

— То, что там должно быть несколько гостиниц, — это факт. Что будет набережная с ритейлом и торговыми площадями, которые являются неотъемлемой частью любого архитектурного концепта, — это тоже факт. Проект должен содержать офисные помещения, чтобы это был законченный многофункциональный ансамбль, — подчеркнул собеседник. — Неотъемлемой частью инфраструктуры является пирс, который сейчас в плохом состоянии.

Сам Кравцун выделил проект казанских архитекторов, но не из-за плотности застройки, а из-за того, что основной видовой характеристикой здесь является Кремль.

— Он композиционно составлен так, что видно всю красоту. Когда начинаешь копаться в мелочах, видишь истинные плюсы, — добавил заказчик.

В любом случае работы-призеры еще нуждаются в доработках, поэтому сейчас нельзя сказать ни о сроках реализации, ни об объеме финансирования, подытожил заказчик проекта.

Читайте также: «Это следующий этап развития мирового здравоохранения»