— Весь март у нас был бешеный! Должники валом шли разбираться, — в порыве откровения призналась специалист по работе с населением одной из крупных управляющих компаний в Набережных Челнах.
Должники по квартплате пошли валом, потому что после того, как Центробанк России поднял ключевую ставку до 20 процентов, автоматически выросли пени (штрафы) за просрочку платежей по квартплате. Здесь пени – это одна трехсотая названной ставки ЦБ о суммы долга в день.
— Допустим, если у вас долг 100 тысяч рублей и вы не смогли оплатить его в течение месяца, то за этот месяц (31 день) ваш долг увеличится на 2 тысячи 66 рублей только из-за пени, — подсчитал по просьбе KazanFirst специалист АО «Татэнергосбыт» — главного калькулятора квартплаты в республике.
Две тысячи рублей уже существенно. А если учесть, что есть люди, у кого долг и побольше ста тысяч — да и вообще должнику любая копейка бьет по нервам — то понятно почему народ заволновался. Заволновались и в управляющих компаниях. Ведь юридически («головой») перед поставщиками услуг за неплатежи населения отвечают именно «управдомы». Правда, здесь ситуация и соответственно реакция разная.
— Мы компания небольшая, нам удается дойти до каждого должника, поэтому у нас долг только текущий. Правда, у нас три дома совсем недавно приняты на обслуживание и там время квартплаты для жителей ее не наступило. Придет время, платежи начнут поступать, увидим какая сложится ситуация и будем думать, как на нее реагировать, — сказала, например, заместитель директора УК «Уютный двор».
— Мы сразу, как только узнали, что ключевая ставка повышена до 20 процентов, решили пени населению не начислять и написали об этом письмо в «Татэнергосбыт». Вообще, в городе 13 управляющих компаний почти одновременно написали такие письма. Но есть компании, которые пени почему-то оставили, — сообщил генеральный директор фирмы «Жилэнергосервис» (компания-владелец одноименной УК) Ахат Галяутдинов.
— Мы подошли к этой ситуации адресно. Проговорили с жителями, что в случае невозможности оплатить долг в связи с тяжелой жизненной ситуацией, управляющие компании «Электротехников» и «Ремжилстрой» готовы заключить соглашение о рассрочке (оплаты долга), а в случае одновременного погашения многомесячной задолженности пени будут списаны. Кроме того, нами подготовлено письмо в Фонд капитального ремонта с возможностью рассмотреть снижение или списание пеней гражданам, попавшим в тяжелую жизненную ситуацию. Но вместе с тем, бывают и обратные ситуации, когда жители «забывают» оплачивать плату за жилое помещение, здесь уже активно работаем по взысканию задолженности. И у нас есть успехи в решении этого вопроса, — рассказал генеральный директор двух названных им же компаний Дмитрий Пыхтенков.
В разговорах со специалистами на условиях анонимности удалось отчасти понять, почему в некоторых УК не спешат отказываться от пени.
— Госжилинспекция это неодобряет, — сказал один специалист.
— Ресурсники за это могут «сожрать»! – добавил другой.
Затаенные страхи специалистов УК понять можно. Общий долг жителей Татарстана по кварплате – это 8 миллиардов рублей. Долг по Набережным Челнам – больше 900 миллионов. И есть УК, на территориях которых счет задолженности идет на десятки миллионов рублей. Явно больше, чем сумма общей квартплаты за два месяца, а это повод, например, для АО «Татэнерго» взять и подать иск о принудительном банкротстве УК, которая головой отвечает за долги населения в зоне обслуживания.
— Начислять пени – это право, а не обязанность управляющей компании. Поэтому мы не можем за это наказывать, — комментирует опасения «управдомов» консультант Зональной жилищной инспекции по Набережным Челнам Вера Антипова.
А вот позиция генерального директора АО «Татэнерго» Раузила Хазиева:
— Что касается пеней за просроченные платежи, то мы воздерживаемся от их начисления. В любом случае, до принятия правительством особых мер социальной поддержки населения никаких изменений мы не планируем. Сейчас все еще продолжается отопительный период и начисления пока достаточно высокие — зимние платежи за жилье намного выше летних. Как показывает практика, по окончании отопительного сезона и до осени граждане по большей части погашают накопленную задолженность. В этом смысле нынешний отопительный сезон не отличается от предыдущих. Так, за первый квартал этого года долги за потребленную тепловую энергию выросли в пределах ежегодных. Мы не заинтересованы в том, чтобы собирать пени. Мы ратуем за своевременную оплату начисляемых платежей. Это в интересах самих потребителей, для надежного и бесперебойного обеспечения теплом квартир, школ и больниц. Компании необходимо подготовить инженерную инфраструктуру к следующей зиме, и эта подготовка начинается уже в апреле.
— А у нас общий долг населения за воду – 107 миллионов рублей. Должны практически все управляющие компании, но у нас с ними (с каждой УК) заключен договор о реструктуризации, то есть погашении задолженности по графику. Поэтому пенимы начисляем только в том случае, если какая-то УК нарушает график и приходится обращаться в суд. Но за весь прошлый год в суд мы подавали только на одну УК, — сказал пресс-секретарь компании «Челныводоканал» Сергей Родачев.
Как видите, «жрать» УК за отказ от пеней никто из ресурсников не собирается. Поэтому должники смело могут обращаться в УК с просьбой снять пени, а УК об этом смело могут посылать такие поручения «Татэнергосбыту». Конечно, будет лучше, если при этом у УК будет наблюдаться тенденция к снижению задолженности.
Читайте также: Надо помочь «Татэнерго» и облегчить себе квартплатные платежи зимой
Comment section