Истории людей, решивших продать свою квартиру в «панельке» и переехать в новостройку.

Квартира в trade in - как сменить жилье без риэлтора, страха обмана и очередей в регпалате

Истории людей, решивших продать свою квартиру в «панельке» и переехать в новостройку.

Trade in — это схема покупки нового товара, часть стоимости которого оплачивается другим товаром, уже имеющимся в собственности у покупателя. Если при покупке авто или нового телефона такая схема давно пользуется большим спросом, то на рынке недвижимости trade in только набирает популярность. Как проходят такие сделки и в чем их удобство? Kazanfirst и группа компаний «СМУ-88» рассказывают реальные истории людей, купивших квартиры таким образом и довольных этим.

Просторная квартира для молодой семьи

30-летний Данила Зуев работает менеджером в компании-производителе бытовой техники. У нашего героя есть супруга Лилия и двое детей: девочка и мальчик дошкольного возраста. До рождения детей они жили в ипотечной однокомнатной квартире на улице Ибрагимова, а затем при помощи материнского капитала взяли еще одну ипотеку и переехали в «трёшку» в поселке Левченко. Свою однокомнатную квартиру решили сдавать, пока не выплатят ипотеку. 

В нынешнем месте жительства семью Зуевых не устраивает уровень благоустройства района, его транспортная доступность, да и сам дом в скором времени явно будет требовать ремонта. Поэтому после рождения второго ребенка и внесения последнего платежа по ипотеке за однокомнатную квартиру, Данила и Лилия решили «расширяться» и стали искать подходящие варианты.

При выборе квартиры в первую очередь их интересовала просторная и удобная планировка: чтобы у каждого ребенка была своя комната, у родителей своя спальня, а местом совместного отдыха стали бы кухня и зал. Искали долго и остановили свой выбор на ЖК «Крыловка Парк».


Свой выбор семья Зуевых объясняет тем, что они убеждены в надежности застройщика, так как ранее они ознакомились с уже завершенными проектами. Плюсом стала рекомендация от знакомых: «Чуть больше года назад наши друзья купили квартиру в ЖК «Яратам». Они очень серьезно подошли к вопросу покупки квартиры, долго анализировали и выбирали. И в итоге остановили свой выбор именно на «СМУ-88», — рассказывает Лилия. — Они нам так и сказали, что если мы хотим быть уверенными, что дом сдадут в обещанный срок, а при сдаче квартира будет именно такой, как в проекте — то нам нужно рассмотреть проекты от «СМУ-88». После этого мы сразу позвонили застройщику».

Квартира в trade in — как сменить жилье без риэлтора, страха обмана и очередей в регпалате

К этому моменту наши герои только закрыли ипотеку за свою однокомнатную, а вот продать еще не успели. Да и времени совсем не было — это ведь дело далеко не одного дня. Они описали свою ситуацию офису продаж и им предложили решение — сделку по схеме trade in.

Оценив ситуацию со специалистами компании, Данила и Лилия договорились о цене продажи квартиры и улетели на отдых. «В один из дней отдыха нам позвонили специалисты СМУ-88 и сообщили, что на нашу квартиру есть покупатель. Благодаря грамотной, четкой и быстрой работе специалистов отдела продаж мы не только продали нашу вторичку, но и купили новую в ЖК «Крыловка Парк» — и всё это во время отпуска даже не в России» - радуются Данила и Лилия.

Сейчас им остается только ждать окончания строительства ЖК «Крыловка Парк», который будет сдан в 2025 году.

Жилье мечты под образ жизни

28-летний Артур проживал на улице Чуйкова в двухкомнатной квартире. Артур работает на фрилансе, а его дом — типичная девятиэтажка на «квартале» с шумными компаниями во дворе, нехваткой парковочных мест и периодическими проблемами с отсутствием воды или электричества. Свободное время он предпочитает проводить активно: утро — лучшее время для занятий бегом или плаванием, а вечер идеально провести, встретившись с друзьями.

Квартира в trade in — как сменить жилье без риэлтора, страха обмана и очередей в регпалате

Молодого человека не устраивало его место жительства, потому что окружающая инфраструктура не подходила под его представления о комфорте и не отвечала текущему образу жизни. Было решено искать новое жилье, и Артур сформулировал для себя требования к новой квартире. Это должна быть новостройка с закрытой территорией и приличными соседями, в обжитом микрорайоне, чтобы было, где развлечься или заняться спортом. Именно поэтому его внимание привлек ЖК «Свобода» — бизнес-класс, строящийся на улице Алексея Козина, почти на самом берегу Казанки. Одним из решающих преимуществ для молодого человека стала возможность бесплатно заниматься в фитнес-зале прямо на территории ЖК.


У Артура не было необходимой суммы для первоначального взноса, поэтому он решил продать свою квартиру, пожить на съемной, а после завершения строительства сразу въехать в новый дом. Сложность была в том, что опыта в обращении с недвижимостью у Артура не было. 

«Моя квартира мне досталась по наследству, конечно мне хотелось продать её как можно выгоднее. Какого-то опыта продажи недвижимости у меня не было, поэтому слегка переживал, как все сделать лучше всего. От знакомых слышал, что продавать квартиру долго и муторно — вникать самому очень не хотелось, а доверия риэлторам не было никакого. К тому же квартиры дорожают с каждым днем и затягивать процесс совсем не хотелось. Предложение СМУ-88 о trade in пришлось как нельзя кстати — они берут на себя весь процесс и фиксируют стоимость на момент брони», - поделился впечатлениями Артур. Специалисты СМУ-88 продали квартиру нашего героя всего за три недели, а вырученной суммы хватило для того, чтобы оформить остаточный платеж в рамках программы льготного ипотечного кредитования. 

Сейчас Артур снял квартиру, но задержаться ему тут не придется — «Свободу» планируют ввести в эксплуатацию уже через год. 

Квартира в trade in — как сменить жилье без риэлтора, страха обмана и очередей в регпалате

Немного «матчасти» и 5 простых шагов покупки квартиры в trade in

Стоит уточнить, что в случае с недвижимостью вы не отдаете свою квартиру застройщику в счет оплаты новой, а запускаете дополнительную сделку по продаже. Только продавать ее, искать клиентов, оформлять документы и все прочее за вас будет сам застройщик. Надо только договориться о стоимости продажи и размере возможной скидки, если продать надо быстро. Все остальное за вас сделают, не потребуется даже ваше присутствие.

Шаг 1 Выбрать и забронировать понравившуюся квартиру от СМУ-88.

Шаг 2 Показать сотруднику отдела продаж компании СМУ-88 имеющуюся квартиру для проведения оценки.

Шаг 3 Подписать договор долевого участия с рассрочкой платежа по новой квартире, а также договор оказания услуг на продажу вторичного жилья по согласованной с вами стоимости. Тем самым вы зафиксируете за собой понравившуюся квартиру и ее цену.

Шаг 4 СМУ-88 ведет поиск покупателя, вы — просто ждёте.

Шаг 5 Проведение сделки по продаже квартиры на вторичном рынке с последующим внесением средств в счет оплаты договора за новую квартиру. 

Подытожим, в чем же плюсы такого способа покупки квартиры? Прежде всего —уверенность в том, что квартира, которую вы выбрали, закреплена за вами, а цена на неё будет зафиксирована. Во-вторых, вы экономите свое время и нервы. Все переговоры с потенциальными покупателями и оформлением необходимых документов занимаются профессионалы. И вас потом не донимают звонки от риэлторов и агенств недвижимости. Ну и самое важное — вы получаете гарантию юридической чистоты проводимой сделки.

8 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Марина
Вот самое главное сегодня это именно юридический аспект. Многие законов не знают,этим пользуются недобросовестные риелторы. Нужно быть внимательным,подписывая любые договора
0
0
Ответить

Саид
Благо сейчас этих жилых комплексов куча,выбирай под свои потребности и желания. Лишь бы денег хватило
0
0
Ответить

Ирина
Вообще не выгодная схема,проще продать квартиру и взять ипотеку при этом перекрыть материнским капиталом,платеж меньше и жить сразу есть где,чем ждать новострой
1
0
Ответить

Рита
@Ирина Вот вот, а если что то пойдет не так и твой дом ваще не сдастся , останешься ни с чем вот
0
0
Ответить

Тимур
Проще вообще в ипотеку один раз вложиться где только строительство планируется и провести пару хитрых идей,когда дом достроился продать и на расширение снова в строительство где только ковш начал копать,вуаля через два года огромная квартира без ипотек
0
0
Ответить

Имя
@Тимур Согласен,по этой схеме уже много людей деньги себе делает в карман и живут в своих квартирах
1
0
Ответить

Шамиль
Не все застройщики идут на такое дело ведь наверно.. искать надо таки и быть уверенным еще что тебя не обманут
0
0
Ответить

Алексей
Реклама СМУ-88.
1
0
Ответить

downloadfile-iconquotessocial-inst_colorwrite