Сначала расскажу читателям две интересные байки. Точнее, это реальные истории, но они имеют все шансы стать байками.

«Чей туфля», или Дом НЕ Киямов

Где-то в 2014-м году в редакцию городской газеты зашел один из челнинских писателей. Человек известный и авторитетный. Показал фотографию. На ней глухой забор, над забором видна крыша дома.

— Этот дом строится на Элеваторной горе. Забор закрывает, но вы бы видели, что это за дом! Там еще с другой стороны по двору и по огороду дорожка проложена. Дорожка ведет на берег реки. Берег высокий, но на склоне есть выступ, на нем обустроена площадка, стоит беседка. Хозяин обустроил. Можно сидеть вечерком, пить чаек и смотреть на реку. Вид живописный! А вы знаете, чей это дом? — Писатель сделал паузу, а потом сказал, как выстрелил. — Киямова!

Это вызвало шок. Рафаиль Киямов за несколько дней до этого визита был назначен на должность заместителя руководителя городского исполкома, курирующего ЖКХ. По декларации о доходах он перед законом был чист как младенец. Даже жил не в приватизированной квартире, а в государственной! Писателю (бывшему чиновнику) не нравилось назначение Киямова. Он и принес «компромат».

Я стал думать, как приватную информацию проверить, добыть доказательства. Помню, как не терпелось редактору опубликовать «компромат» с громкой фамилией.

Решили: писатель побывает на «объекте», подготовит рабочих, чтобы те при встрече с журналистом рассказали, как часто там, на стройке, бывает Киямов, о чем и с кем он говорит. Это даст хороший повод самого Киямова расспросить, на какие «шиши» он строит себе дом с беседкой.

Договорились с писателем, он пообещал позвонить через три дня. Не позвонил. И на четвертый день не позвонил. На пятый день позвонил я ему сам.

— Ну что, едем к Киямову на Элеваторную гору?

— А… Не-е! Не его дом! – сказал писатель. Он на объекте побывал и достоверно выяснил, что дом строит совсем другой человек.

«А был ли мальчик», или Приказ НЕ Зуева

На днях в редакцию позвонил владелец УК «Санрайз Сити Менеджмент» Валерий Исаев и сказал, что единственный многоквартирный дом (МКД) компании хочет забрать себе в управление одна из муниципальных УК. Мол, указание забрать дом дал первый заместитель руководителя исполкома города Илья Зуев.

После Исаев сам опроверг информацию. Не давал Зуев никакого поручения. Потому что ему не до этого. Но у кого-то из чиновников исполкома, похоже, появилась идея пополнить список домов под управлением МУК «вкусным» домом на перекрестке проспектов Вахитова и Сююмбике. В доме началось некое шевеление, но никакого рейдерского захвата пока не происходит. На всякий случай наблюдаем.

«Проблемы индейцев шерифа не волнуют», или Кому принадлежат «квадратные метры»

А теперь о том, зачем я рассказал эти байки. Жилищный кодекс в России вступил в действие в 2006 году. МКД перешли в собственность тех, кто в них проживает еще раньше.

В Набережных Челнах МКД почти стопроцентно принадлежат гражданам. Обслуживают все МКД исключительно частные УК и ТСЖ. Исполком города имеет к жилому фонду Челнов опосредованное отношение. «Старых» МКД (построенных в 70-е-80-е годы прошлого века) в городе больше 1000. Но не было еще ни одного случая, что бы какой-то дом перешел из одной УК в другую по инициативе собственников дома.

Подобные инициативы, конечно, были. Но всегда в дело вступала «третья сила». Например, генеральный директор УК «Ремжилстрой» Галина Лукина в 2019 году приватно рассказала, о чем ее предупредили источники в исполкоме. Якобы руководству не понравилось, что Лукина продала свою УК москвичам. Поэтому велено дома у «Ремжилстроя» отобрать.

Вскоре на территории названной УК действительно началась «война». И один из домов от компании действительно ушел. Затем через пару лет началась «война» за дома в 65-м микрорайоне. Но и здесь инициатором выступила все та же УК «Уютный двор», которая «воевала» и с «Ремжилстроем». Потом наступила тишина.

«Директора УК негласно договорились между собой «старые» дома друг у друга не отбирать! Боремся только за новостройки, которыми еще никто не управляет».  Такого признания удалось добиться в трех управляющих компаниях Челнов.

— А кому они нужны, эти старые дома! – восклицает председатель Ассоциации собственников помещений в МКД Тамара Латохина.

«Нормально делай – нормально будет», или Почем нынче комфорт

Забавная сложилась ситуация. Дома принадлежат людям, народу. Но активность вокруг этих домов проявляют чиновники. Бьются за свои интересы. Иногда в этих битвах принимают участие специалисты УК. Сам народ безмолвствует.

— Это потому, что в домах только квартиры принадлежат гражданам, остальное там принадлежит государству, – сказала Латохина.

Сказала, не подумав. Потому что на самом деле МКД целиком принадлежат их собственникам. Но Латохина так сказала неспроста. Она просто выразила понимание большинством граждан того, какие они собственники. Граждане хотят, чтобы все в доме, что расположено за дверями квартир, содержало государство.

— Светлана Разворотнева, председатель федерального Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, сказала, что жилищные услуги будут оказываться нормально, если мы будем платить за них по 60 рублей с квадратного метра жилья. Сейчас мы платим всего 24 рубля с «квадрата» — дала информацию Латохина.

Это еще одна причина того, почему у нас в подъездах и дворах «все плохо». В смысле плохо убирают и моют. Собственники никак не могут понять и принять тот факт, что наша квартплата в сфере жилищных слуг существенно занижена. Поэтому и нет никакой конкуренции между УК, а есть фактически сговор.

Но вечно так продолжаться не может. Государство не может без конца подменять собой собственников. Надо стремиться к тому, чтобы они сами думали и решали, как нести бремя содержания своей собственности. На помощь идет интернет. Во многих МКД уже есть свои чаты. Люди могут легко общаться между собой, сидя дома с чашкой чая или кофе. Я предложил Латохиной создать чат в «Ватцапе», куда включить всех старших по домам, всех директоров УК и журналистов. Интересный получится форум. Содержательный. Перспективный.

Мнение автора статьи может не совпадать с мнением редакции

Читайте также: Главный разоблачитель махинаций с квартплатой в Альметьевске опять побеждает