Социальная ипотека: почему «квадрат» взлетел до 88 тысяч

Участники программы социальной ипотеки от Госжилфонда Татарстана пишут жалобы во все инстанции. Причина проста — резкое повышение стоимости квадратного метра в программе доступного жилья. Если летом стоимость «квадрата»‎ была  около 65 тысяч рублей, то с приходом осени она выросла до 88 тысяч рублей. 

Редакция KazanFirst пообщалась с одной из участниц программы. Собеседница пожелала остаться анонимной, отметим только то, что она — мать-одиночка, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. 

— Сама программа «Доступного жилья»‎ от ГЖФ очень удобная. Если ты нуждаешься в улучшении жилищных условий, но банки не дают тебе ни кредиты, ни ипотеку, то можно обратиться в фонд. Они сами как-то проводят кредит по ставке 7% годовых. Это низкая ставка. Если у тебя есть первоначалка, то можно получить квартиру почти сразу, но есть и те, кто долго ждет. Из минусов только постоянно растущие платежи, — рассказывает собеседница.

Со слов участницы программы, перед тем как «зайти в программу»‎ она разузнала у своих знакомых про все подводные камни. Ее все устроило, даже то, что каждый год стоимость квадратного метра будет увеличиваться на семь процентов. 

— Весной этого года я собрала документы, встала в очередь, заключила договор. Говорили, что стоимость за квадратный метр будет около 65 тысяч рублей, с дальнейшим повышением. Но в этом году ценник как взлетел! Все началось летом, когда ГЖФ выставил на конкурс меблированные квартиры в домах, которые были сданы в 2021 году. Тогда зарядили за квадрат 75 тысяч! Люди начали возмущаться, ведь это на десять тысяч дороже. Осенью выставили квартиры в новом жилом комплексе «Мэххэбет», и там цены — 88 тысяч за квадрат! Ты понимаешь, что в прошлом году покупали по 64 тысячи за квадрат, а тут 88 тысяч, — возмущается женщина.

В ответ на критику в свой адрес ГЖФ оправдывается ростом стоимости строительных материалов и рабочей силы. А также тем, что ставка у фонда 7% против 14-15% у банков. 

— Сдерживание цены грозит остановкой строительства соципотечного жилья – подрядчики аргументировали это увеличением стоимости строительных материалов и рабочей силы. После мониторинга цен на строительном рынке и изучения представленных смет было принято решение поднять стоимость квадратного метра жилья, — отмечают в фонде. 

Также в фонде уверены, что, несмотря на повышение, цены все еще в пределах допустимого. Если стоимость соципотечного жилья 88 тысяч рублей за «квадрат», то такой же «квадрат» на реальном рынке обойдется в 196 тысяч рублей. 

Читайте также: «Стоимость квадратного метра не берется с потолка»: почему в Казани такая дорогая недвижимость?