«Челныстройремонт». На руках у муниципальной компании подписи жильцов, которые
их не ставили
Михаил Ляпунов — Набережные Челны
С 1 апреля 18 домов или 12% жилищного фонда УК «Челныстройремонт» должны быть переданы под управление муниципальной управляющей компании (МУК) «Автозаводский». Это личное распоряжение главы исполкома Рината Абдуллина, знает собеседник KazanFirst в управлении городского хозяйства и жизнеобеспечения населения. В пресс-службе исполкома опровергают эту информацию.
МУКу эти дома стали необходимы после того, как из-под управления «Автозаводского» вывели десять домов элитного поселка «Чаллы Яр».
В интервью издаанию сhelny-biz директор «Автозаводского» Чулпан Аглямова говорила, что дома неудобно обслуживать — «Чаллы Яр» находится далеко от Автозаводского района. По словам же одного из собственников, МУК попросту не выполнял своих обязательств — обслуживание было на крайне низком уровне.
По закону только собственники жилых помещений могут стать инициаторами перехода в другую управляющую компанию — для этого больше 51% собственников должны проголосовать «за» |
Процесс перехода домов УК «Челныстройремонт» в МУК «Автозаводский» инициировали не жильцы, (которые, например, могли быть недовольны качеством услуг), а сам МУК. Тем не менее, в процессе перехода появились протоколы собраний жильцов с подписями собственников.
Собственники выступили категорически против перехода в МУК и уже написали несколько жалоб в прокуратуру, полицию и иные инстанции. KazanFirst поговорил с несколькими старшими по домам 52-го комплекса, именно там находятся дома, которые планируют отдать «Автозаводскому». Все высказались против перехода в МУК.
На собрании она не была, но в протоколе от 13 марта поставлена ее фамилия и поддельная подпись. Многие подписи в протоколе ставили дети, так как взрослые днем на работе.
«В нашем доме никто не хочет переходить в новую управляющую компанию», — говорит старший по дому 52/29 Дмитрий Ермолаев. По его словам, собраний по поводу перехода не проводилось, а протоколов с подписями жителей на самом деле не существует.
Одна из старших по домам рассказала, что людей просто запугивали, заставляли подписывать протоколы. В доме 52/41 незаконно собирали подписи, старшая по дому обратилась в прокуратуру, рассказал Ермолаев.
По словам старших, против перехода в МУК выступают жильцы минимум девяти домов, остальные неактивны.
На общие собрания, которые организовала МУК в школе №52, приходили от силы 40 человек из 18 домов. Факт подделки подписей Ермолаев также подтверждает.
«Челныстройремонт» предложил собственникам ежемесячно отчитываться о своей работе перед старшими по домам. «Год назад в “Челныстройремонте” поменялся директор, он пошёл навстречу, встречался с нами 2-3 раза уже», — говорит Ермолаев.
«Мы уже три месяца сражаемся, чтобы остаться в “Челныстройремонте”», — говорит старшая по дому 52/11 Лариса Горбатовская. Она уже два раза писала заявления в прокуратуру.
По её словам, два дома 52/29 и 52/11 обещали оставить под управлением «Челныстройремонта».
Председатель территориального общества самоуправления (ТОС) 52-го комплекса Наталья Егорова, по словам Горбатовской, звонила в исполком, где ей обещали два дома не передавать в МУК: «Егорова рассказала мне, что в протоколе об итогах голосования её подпись была подделана, она в это время находилась на лечении в Казани, а это уголовно наказуемое дело».
Читайте также: Год в МУКах. Муниципальные управляющие компании в Челнах не стали образцом для частников — претензий к ним не меньше, чем к другим УК |
Подписи собирали не с собственников, а с арендаторов жилья, говорит Горбатовская. «Мы остаёмся, мы до конца будем идти. Эти три месяца мучений — это столько нервов, унижений. Никаких собраний в домах не проходило, должны быть 51% проголосовавших за переход в другую управляющую компанию».
«Люди уже хотят в полицию обращаться, идёт самая настоящая война», — продолжает она. Жители 52-го комплекса в недоумении — куда смотрит прокуратура города и жилинспекция.
«Челныстройремонт» на запрос KazanFirst не ответил.
В России избавляются от МУПов и ГУПов, в Челнах их плодят К 2018 году в России не должно остаться ни одного МУПа или ГУПа в сфере ЖКХ. Сейчас их около 4000. Они, по мнению Минстроя, должны быть переданы в концессию. Раньше в министерстве рассматривали возможность передать в концессию 80% ГУПов и МУПов. По первоначальному плану ликвидировать МУПы и ГУПы должны были до 1 января 2016 года. Сейчас ведомство предлагает завершить процесс их ликвидации к 2018 году и запретить их деятельность в отрасли вообще. К управлению и модернизации, а значит, повышению эффективности нужно привлекать частный бизнес, говорил «Коммерсанту» замглавы минстроя РФ Андрей Чибис. «Упразднение унитарных предприятий в сфере ЖКХ — правильная инициатива. ГУПы и МУПы — это неэффективная форма собственности, коллективная система безответственности», — считает глава ассоциации «ЖКХ развитие» Алексей Макрушин. Для чего было в Челнах создавать МУКи, если в 2018 году придётся их всё равно ликвидировать. Единственное объяснение, которое можно дать этому факту — передел рынка услуг ЖКХ. Сейчас под эгидой муниципального управления домами можно передать дома в МУКи, а потом приватизировать неэффективные компании за бесценок |
По словам собеседника KazanFirst в сфере ЖКХ города, МУКами управляют не самые лучшие специалисты, зато приближенные к городским властям.
По некоторым данным, которые подтвердили несколько собеседников, экс-юрист МУК «Автозаводский» Равиль Гузаеров, который неожиданно пошёл на повышение и стал директором МУК «Комсомольский», — племянник начальника управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения Рафаиля Киямова.
Сотрудник в управлении Киямова на условиях анонимности рассказал, что МУКи не смогли справиться с этой задачей и было решено распределить дома «Авангарда» между частными компаниями. «Абдуллин собрал у себя директоров частных УК и по территориальному принципу распределил, какие дома кто должен забрать», — говорит собеседник.
Интерес частных УК к домам «Авангарда» виден по объявлениям, содержанием которых делятся жители. Активнее всех себя проявляет «Ремжилстрой». В объявлении, которое разбросали по ящикам жильцов дома 20/01, говорится о проведении собрания собственников. В нем не указан инициатор собрания, но повестка выдаёт, что «Ремжилстрой» собирается забрать под управление этот дом.
«Переход от управляющей компании “Авангард” к УО “Ремжилстрой”», — значится один из пунктов повестки. Также в объявлении указаны телефоны для справок, которые принадлежат «Ремжилстрою».
Гендиректор компании Галина Лукина отказалась от комментариев.
Правда, жильцы, которых обслуживает УК «Авангард», тоже резко против передачи своих домов под управление любой другой организации, о чем говорили неоднократно.
Читайте также: Борьба за каждый дом. Власти Челнов идут в атаку на УК «Авангард» |
Факт того, что Абдуллин регулярно встречается с директорами УК, подтвердила руководитель пресс-службы города Татьяна Колесникова. Но она отрицает даже возможность того, что Абдуллин мог давать частным компаниям подобные поручения: «Они обычно собираются, чтобы поговорить о долгах управляющих компаний».
Так как МУПы должны быть ликвидированы до конца 2018 года, а Абдуллин и Киямов пытаются их продвигать всеми правдами и неправдами, сейчас их уже необходимо закрывать, а не создавать, говорит депутат горсовета Владимир Васёв: «Они готовят для себя запасной аэродром. Через два года они приватизируют эти компании».
Васев обещает, что будет добиваться и настаивать, чтобы Киямова сняли с должности.