К спорам ГУП «Татинвестгражданпроект» и малоизвестной компании футбольного игрока «Интеллигент Строй» могут привлечь федерального «Единого заказчика в сфере строительства». На этом настаивает «Интеллигент Строй» – на заседаниях Арбитражного суда РТ казанская фирма не смогла объяснить, в каком объеме выполнила работы. Известно, что она была субподрядчиком на общежитиях Севастопольского госуниверситета и реабилитационном центре в Евпатории. Но деталей стороны не раскрывают: объекты хоть и не военные, но на новых территориях, а сейчас, когда «дипломатические правила и законы просто полетели», «у нас новая реальность», заявляют юристы ГУПа.
ООО «Интеллигент Строй», работавшее по договорам подряда с ГУП «Татинвестгражданпроект» на стройках в Крыму и новых регионах России, не признало требования госпредприятия на 4,8 млрд рублей.
Как заявила на заседании Арбитражного суда Татарстана представитель «Интеллигент Строя» Екатерина Пивнева, казанская компания не оспаривает сумму перечисленных авансов. Однако часть выполненных работ «Татинвестгражданпроект» не принял и отказался подписывать направленные им акты. Каких-то мотивированных замечаний по качеству работ госпредприятие не предъявляло. По данным ответчика, спорные объекты давно приняты заказчиком и введены в эксплуатацию.
Чтобы установить объемы работ и сроки их приемки, «Интеллигент Строй» попросил привлечь третьим лицом публично-правовую компанию «Единый заказчик в сфере строительства» — она была госзаказчиком на всех спорных объектах. Компания создана правительством РФ в феврале 2021 года, чтобы централизовать функции госзаказчика на федеральных стройках и сократить число долгостроев. По ряду исков ответчик просит привлечь также ООО «РКС-НР» — структуру подведомственного Минстрою ФАУ «Роскапстрой», которая на отдельных стройках выступала генподрядчиком. На других объектах генподрядчиком был сам «Татинвестгражданпроект».
Итоговые акты о приемке работ по каждому объекту, объясняет Пивнева, подписывали между собой заказчик и вышестоящий подрядчик — без участия «Интеллигент Строя». ГУП выступил против удовлетворения этого ходатайства, посчитав, что оно затянет рассмотрение дел. Решения суды пока не приняли.
Восемь исков в Татарстане, еще три — в Крыму
Как сообщал KazanFirst, восемь исков к «Интеллигент Строю» в Арбитражный суд РТ госпредприятие подало в конце июня. «Татинвестгражданпроект» требует вернуть неотработанный аванс, договорную неустойку за нарушение сроков работ и проценты за пользование чужими деньгами — всего 4,79 млрд рублей, из них 4,31 млрд приходится на аванс. Самый крупный иск — на 2,95 млрд. Проценты во всех восьми заявлены с начислением по день фактического возврата денег, так что суммы будут расти.
В начале августа ГУП подал еще три иска — в Арбитражный суд Крыма, на 1,76 млрд рублей. Там речь идет о возврате предоплаты за поставку товара. Таким образом общая сумма требований к казанской компании превысила 6,5 млрд.
Из открытых источников известно, что «Интеллигент Строй» был субподрядчиком «Татинвестгражданпроекта» на строительстве общежитий Севастопольского государственного университета. Генподряд на эту стройку ГУП получил в октябре 2022 года за 5,74 млрд рублей. В контракт вошли новое семиэтажное общежитие на 1 200 мест, реконструкция комплексов №3 и №4 с пристройкой, газовая котельная и внутриплощадочные сети. Реконструкция обернулась сносом старых корпусов до фундамента.
Сдать объект предприятие должно было в сентябре 2025 года, но летом того же года срок перенесли почти на два года — на май 2027-го, указав в реестре контрактов основание: неисполнение контракта по вине подрядчика. Тогда же аванс подрядчику подняли с 50% до 90% цены контракта. К июню 2026-го контракт подорожал до 7,14 млрд рублей, заказчик перечислил ГУПу 4,08 млрд, а работ принял на 262 млн — 3,7% цены, следует из данных на сайте госзакупок. В декабре 2025 года «Татинвестгражданпроект» в одностороннем порядке расторг договор с «Интеллигент Строем», сообщали крымские СМИ.
Кроме того, у казанской компании было шесть договоров на 3,54 млрд рублей на строительстве федерального детского реабилитационного центра на 300 коек в Евпатории. Этот объект тоже не достроен: сдать его должны в марте 2027 года. Комплекс «Ак Барс» в Форосе, где проходят смены молодежного центра «Сэлэт», ГУП построил раньше — он принимает детей с 2022 года, и о претензиях по нему не сообщалось. По данным арбитражных судов, «Интеллигент Строй» работал также в Мелитополе, Мариуполе и Сочи.
«Прошло почти восемь месяцев, и за это время вы не можете сформулировать, сколько выполнили работ?»
Сами стороны стараются не называть объекты конкретно. Представители «Татинвестгражданпроекта» Тагир Назаров и Дмитрий Щелыванов указали, что речь идет о социальных и жилых объектах на новых территориях, включая Луганскую и Донецкую республики. Впрочем, юристы упоминали также, что есть учебные заведения (вероятно, это Севастопольский университет) и реабилитационный центр (по всей видимости, строительство в Евпатории). Из разъяснений сторон следует, что договоры заключались в 2022 году и касались не только нового строительства, но также ремонта и реконструкции объектов.
Примечательно, что на заседаниях «Интеллигент Строй» фактически не смог объяснить, в каком объеме выполнял работы. Отзывы на иски компания вовремя не представила.
— Договор расторгнут в декабре 2025 года, прошло почти восемь месяцев. И за это время вы не можете сформулировать, сколько вы выполнили работ? — допытывался у Пивневой юрист «Татинвестгражданпроекта» Дмитрий Щелыванов.
Та ответила, что информация есть, но нужна дополнительная документация. Щелыванов настаивал: вопрос не в конкретной сумме, а в том, есть ли она у компании в принципе и чем обоснована — актами о приемке выполненных работ (КС-2) и справками об их стоимости (КС-3), исполнительной или рабочей документацией.
— Ответчик, вы должны в первую очередь принести эту документацию нам! — указал судья Артем Сотов (рассматривает два иска — на 256 млн и 133,6 млн рублей).
«Татинвестгражданпроект» в свою очередь настаивал на закрытии процессов от «вольных слушателей» — представителей СМИ. Как пояснил Щелыванов, все объекты расположены «на новых территориях», а в подрядном споре неизбежно будет исследоваться проектная документация.
«Просите, чтобы суд следовал тренду?»: «Татинвестгражданпроекту» отказали закрыть заседания от прессы
— Там указаны координатные точки, схемы расположения помещений, площади, пути эвакуации, укрытия, режимы действий в случае атак, — перечислял другой представитель «Татинвестгражданпроекта» Тагир Назаров. — Я не пытаюсь сказать, что это военный аэродром. Мы просто говорим о том, что это сейчас является источником повышенного внимания различных недружественных организаций и, не побоюсь этого слова, стран.
Отвечая на вопросы судей, юристы признавали, что коммерческой тайны в документах нет, а объекты точно не являются военными. Однако, как заметил Назаров, арбитражный кодекс писался «до начала специальной военной операции», а сейчас «дипломатические правила и законы просто полетели» и «у нас новая реальность».
В пример юрист привел изменения в ЕГРЮЛ — Едином государственном реестре юридических лиц, где данные о владельцах и руководстве теперь могут закрыть даже у предприятий, не связанных с оборонным комплексом.
— Мне кажется, это общий тренд, который необходимо учитывать, — заключил Назаров.
— Просите, чтобы суд тоже следовал этому тренду? — уточнила судья Альбина Мирсаетова (рассматривает иск ГУПа на 53 млн рублей).
— Да, уважаемый суд, — ответил юрист.
Однако ходатайство о закрытии процесса Мирсаетова отклонила. Так же поступил Сотов, который не усмотрел «сведений, составляющих государственную, коммерческую, служебную или иную охраняемую законом тайну». Судья Роман Харин (рассматривает четыре иска — в том числе самый крупный, на 2,95 млрд рублей) отказал закрывать заседания, сославшись на принцип гласности судопроизводства. В закрытом режиме идет лишь дело у судьи Юлии Назаровой — по самому мелкому иску, на 5,9 млн рублей.
Примечательно, что закрыть процессы просил и «Интеллигент Строй», но по другой причине: в открытом заседании, указывала компания, будут обсуждаться государственное финансирование, цепочка оплат и список подрядчиков. Впрочем, как заметил Харин, иски подавались через «Мой арбитр», и данные об объеме требований уже доступны широкому кругу лиц.
Пока ни по одному из восьми исков суды к существу спора не приступили. Отзывы по четырем делам «Интеллигент Строй» принес только судье Харину, но ознакомиться с ними участники процесса не успели.
Фирма футболиста: выручка выросла в 250 раз, налоговая не смогла добиться банкротства
ООО «Интеллигент Строй» зарегистрировано в Казани в октябре 2019 года, и до нынешних споров публично о нем было известно мало. По данным Saby, владелец компании — казанец Эльвин Шарифов, президент и игрок футбольного клуба «Солвар». Первым директором и собственником фирмы была Ангелина Новоселова, в мае 2024 года компанию возглавил Азат Ишмухаметов, а через полтора месяца Новоселова вышла из состава учредителей, и доля целиком перешла к Шарифову. Уставный капитал — 1,3 млн рублей, в штате 68 человек.
За пять лет выручка компании выросла в 250 раз: в 2020 году она составляла 29,7 млн рублей, а по итогам прошлого — 7,53 млрд. Прибыль при этом почти исчезла: если в 2024 году фирма заработала 46,9 млн рублей, то теперь — всего 300 тысяч. Чистые активы «Интеллигент Строя» — 117,4 млн рублей, тогда как обязательства занимают 98,7% баланса. Ответчиком компания выступает более чем по 30 арбитражным делам. По одному из них предприниматель из Сочи, делавший по договору с фирмой мокрый фасад двух корпусов санатория «Золотой Колос», потребовал через суд 2,3 млн рублей. Первая инстанция встала на сторону «Интеллигент Строя», но апелляция это решение отменила, усмотрев в действиях компании «признаки недобросовестности». Третьим лицом в том деле участвовал «Татинвестгражданпроект».
ГУП «Татинвестгражданпроект» на 100% принадлежит Минземимуществу Татарстана, гендиректор — Адель Хуснутдинов. Институт ведет историю с 1934 года, по его проектам построены мечеть Кул-Шариф, «Ак Барс Арена», казанский цирк, МВЦ «Казань Экспо» и IT-парк имени Б.Рамеева.
В мае этого года налоговая подавала заявление о банкротстве «Интеллигент Строя», оценив долг компании в 459,9 млн рублей, и попросила сразу открыть конкурсное производство. В августе суд оставил заявление без рассмотрения: долг основан на декабрьском решении инспекции ФНС №14 по Татарстану, которая доначислила фирме 269,8 млн рублей налогов, в основном НДС, и выписала штраф на 50,8 млн. Это решение «Интеллигент Строй» оспаривает в отдельном деле и смог добиться приостановки его действия. Спор о доначислении пока не разрешен, но если он завершится в пользу налоговой, ФНС сможет вернуться с новым заявлением о банкротстве.
Comment section