Деревня за миллиарды: Богатые Сабы превратят в первую сельскую агломерацию Татарстана

Центр Сабинского района РТ, которым руководит Раис Минниханов, соединят с 66 окрестными деревнями, что позволит поднять качество жизни местных до городского уровня. Однако производство все равно останется преимущественно сельскохозяйственным. На проект потратят несколько миллиардов рублей, в том числе по федеральным программам.

В Сабинском районе будет сформирована первая сельская агломерация, сообщил глава муниципалитета Раис Минниханов на всероссийском форуме «Малая родина — сила России». Сельские агломерации — это соединение сел и населенных пунктов с целью расширения производства сельскохозяйственной продукции, а также улучшения условий жизни людей и их эффективного развития.  

— Если на уровне федерального центра данную концепцию долгосрочного развития опорных населенных пунктов примут, то это будет реальный шаг к сохранению малых населенных пунктов в стране, — отметил глава района.

В районе уже реализуется пилотный проект — программа долгосрочного развития опорного населенного пункта Богатые Сабы. Планируется строительство сосудистого центра на сумму 180,1 млн рублей, более 863 млн рублей направят на реконструкцию подъездных путей к объекту, а 640 млн рублей — на постройку канализационных сетей, будет проведен капремонт местной гимназии на сумму 730 млн рублей. Теперь работами охватят прилегающие к Богатым Сабам населенные пункты.

Раис Минниханов добавил, что с 2020 года Сабинский район участвует в программе «Комплексное развитие сельских территорий». Здесь были построены социальные объекты, очистные сооружения, проведено благоустройство территории и реализованы другие проекты на общую сумму 3,5 млрд рублей.

По словам врио директора департамента развития сельских территорий министерства сельского хозяйства России Дарьи Рябухиной, сегодня в стране 155,1 тысячи населенных пунктов. Только 319 из них — крупные города, а остальные — сельские территории и города с численностью населения до 50 тысяч человек. В них проживает 40% жителей России. Развитие социальной, инженерной, транспортной и прочей инфраструктуры опорных населенных пунктов сельских территорий станет новой целью национальных проектов.

«Городские агломерации — не основная территория Татарстана»

— Решая вопросы развития агломераций и крупных городов, нельзя забывать о сельских территориях, об опорных пунктах. Понимая важность этого вопроса, мы в прошлом году совместно с министерством сельского хозяйства и продовольствия РТ и муниципальной администрацией разработали план долгосрочного развития Сабинского района, — рассказал директор Института пространственного планирования Татарстана Олег Григорьев.

Он отметил, что в Татарстане уже завершена работа по разработке мастер-планов развития Казанской и Камской агломераций. Они находятся на стадии утверждения властями республики. Для Альметьевской агломерации мастер-план начали разрабатывать. Но эти три городские агломерации не охватывают и половины из 65 опорных населенных пунктов Татарстана.

В разговоре с KazanFirst Олег Григорьев уточнил, что это «называется долгосрочный план социально-экономического развития Сабинского района».

— Он заключается в подготовке комплекса предложений по инфраструктурному развитию района, по развитию системы транспорта, социальных объектов, природного комплекса и так далее, вплоть до каждой школы в каждом населенном пункте, — объяснил он.

По словам директора института, сегодня существует некая оценка текущего демографического и экономического развития района. Исходя из нее, а также плановых показателей рассчитываются потребности в разных направлениях хозяйственной деятельности для достижения целевых показателей. Эти расчеты дают возможность «укладывать» необходимые мероприятия в планы министерств транспорта, строительства, экономики и так далее.

— Здесь речь идет об улучшении всех этих показателей в течение запланированного периода, — заявил Григорьев.

В результате, как рассчитывает собеседник, сельские поселения «должны приблизиться по своему развитию к городской среде». Он заметил, что в современных условиях грань между городскими и сельскими поселениями в нынешних условиях «не очень четкая». В части благоустройства, состояния дорог и других факторов Богатые Сабы мало отличаются от города.

— При этом вы не увидите там и четырнадцатиэтажных домов. То есть это застройка максимум 3-4 этажа. Собственно говоря, плотностью застройки отличается, — указал Олег Григорьев.

Основная цель — дать возможность заработать

Создание агломерации не меняет системы административного управления представленных в районе населенных пунктов, объяснил KazanFirst гендиректор компании «Ваш надежный риелтор и НЛБ» Андрей Савельев.

По его словам, меняется объем инвестиций, финансирование, но фактически это территория ускоренного развития, созданная с целью объединения разрозненных населенных пунктов.

Савельев предположил, что раз речь идет о сельской агломерации, возможны какие-то инвестиции, направленные на развитие сельского хозяйства. По словам Савельева, вероятнее всего, решение о создании агломерации повлечет за собой возникновение различных сельскохозяйственных и индустриальных парков, каких-то экономических зон и производства.

— Понятно, что жилая инфраструктура тоже будет развиваться. В первую очередь она и будет развиваться, — заключил он.

Как пояснили KazanFirst в администрации района, новую агломерацию составят Богатые Сабы и 66 прилегающих к нему населенных пунктов Сабинского района. Целью преобразований является реализация значимых проектов, направленных на сохранение и развитие малых населенных пунктов. Для этого разработана долгосрочная программа, где отражены мероприятия развития прилегающих территорий. Одним из решений концепции является создание агропарка. Торговый комплекс позволит мотивировать развитие личных подсобных, фермерских хозяйств, кооперативов по переработке произведенной сельхозпродукции, что создаст дополнительные рабочие места на селе.

Богатые Сабы станут еще богаче

Проект создания Сабинской агломерации уже реализуется, сообщил KazanFirst генеральный директор управляющей компании «Индустриальный парк «Саба» Ильшат Хузин. В частности, под агропарк выделен участок 10 га, где планируется разместить 12 резидентов пищевого кластера, девять из них уже предоставлены.

— У нас первый этап был реализован (были проложены основные сети). Сейчас второй этап — хотим достроить насосную станцию по перекачке твердых бытовых отходов, ливневые очистные сооружения, дороги, электричество и газ, — поделился он планами компании. 

По словам Хузина, сейчас на территории агропарка по программе развития сельских территорий возводится сооружение в 2,6 тысячи квадратных метров для резидентов и торговой площадки по аналогии с казанским агропромпарком. Здесь предполагается наладить сортировку, мойку, сушку и очистку картофеля, пекарню, а также переработку и сублимационную сушку овощей. В настоящий момент завершается строительство будущего овощехранилища сельскохозяйственного кооператива «Юлбат» и строится цех по переработке мяса для кооператива «Даминик». 

— Есть новые проекты по выжимке гранатового сока, производству мясных продуктов — конины, куриного мяса. Дальше у нас пряники, хлеб, переработка овощей. Примерно вот такие производства, — объяснил директор индустриального парка.

Изначально парк «Саба» — индустриальная территория, рассчитанная на 30 производств общей площадью 60,7 га. Площадь готовых для сдачи в аренду производственных помещений составляла 3,5 тысячи кв. м. На реализацию проекта было направлено 307,2 млн рублей из федерального и республиканского бюджетов. Также привлекались частные инвестиции в размере 77,2 млн рублей. До недавних пор здесь действовало 16 резидентов. Была налажена обработка металлов и нанесение на них специальных покрытий, производство бетона, композитных материалов и кормов для животных. Проект тоже продолжает развиваться.

— Сейчас интересуются строительством корпуса по производству косметики. Также хотят построить мебельный цех, наладить переработку пластиковых, резиновых отходов. Плюс еще хотят у нас запустить производство трансформаторов, сборку шкафов электрических сетей, — сообщил Хузин.

В части развития жилой инфраструктуры Богатые Сабы уже получили широкую известность благодаря роскошному курорту Minger, который расположен в нескольких километрах от райцентра. Он включает в себя 11-этажную гостиницу, похожую на казанскую башню Сююмбике, и отель со спа-комплексом на 40 номеров, а также гостиничные домики, живописный каскад озер и две тысячи га лесного массива. Среди прочего курорт завлекает туристов широкими возможностями в части активного отдыха. Сюда входят пешие, велосипедные, конные прогулки и прогулки на лодках, стрельба по тарелочкам, гольф, картинг.

До начала зимы в Сабинском районе Татарстана планировали запустить горнолыжный комплекс. На финансирование проекта было запланировано 100 млн рублей федеральных денег, инвестиции предпринимателей — 140 млн и софинансирование из местного бюджета. По словам главы района Раиса Минниханова, недалеко от Мингера — между Сабами и Шеморданом — были оснащены две трассы. Прямая продолжительностью 250 метров и извилистая — 500 метров. Осенью гора была уже готова, имелись подъемники, устанавливалось освещение. Оставалось установить специальные форсунки, которые распыляют влагу над склоном, чтобы образовывался конденсат и снег.