Казань должна быть флагманом: что обсуждали эксперты жилья на форуме «СтройФест»

26-27 февраля эксперты со всей России и Поволжья встречаются в столице Татарстана на форуме «СтройФест» для обсуждения трендов и вызовов в строительной отрасли. Кадровый голод, поиск клиентов, а также способы вывода рынка жилья из состояния стагнации: о приоритетах, которые обсуждали на форуме, в материале KazanFirst.

В Казани 26-27 февраля проходит форум строительной индустрии «СтройФест», в ходе которого ожидается более 30 экспертных выступлений, 50 партнеров мероприятия и более тысячи участников. В рамках программы присутствующие обсудят качество строительства, внедрение процессов строительного контроля в ИЖС, кадровые тренды, налоговую реформу, юридические практики, управленческие навыки и технологии, новые возможности в строительной отрасли, информатизацию, технологии и разработки.

На одной площадке обсуждать тренды

Идея форума заключается в том, чтобы «в преддверии строительного сезона на одной площадке обсуждать тренды, развитие и знакомиться с новыми технологиями для строительной сферы». Об этом в приветственном слове рассказал организатор «СтройФеста», основатель и идейный вдохновитель бизнес-клуба Zagorod Александр Чесноков.

— Мы очень рады, что сегодня на этой площадке присутствуют те компании, те структуры, которые уже не один год развивают строительную отрасль нашей республики, нашего региона. Казань должна быть флагманом, центром для создания строительных сетей Поволжского региона, — отметил спикер.

В беседе с KazanFirst он отметил, что на форум зарегистрировалось «свыше 1 000 людей». По его оценке, «свыше 350 человек посетило выставку в течение первых двух часов». Главная проблема, которую, по его мнению, необходимо решить посредством форума, — разрыв коммуникаций. Все потому, что «часто нет возможности именно в каком-то одном месте пообщаться, посмотреть, послушать друг друга».

— Я подходил к многим нашим партнерам. Они сказали, что уже есть спрос, люди уже интересуются продуктами, а для нас это самое главное: чтобы это мероприятие было практико-ориентированным, чтобы все те, кто нас поддержал, получили бизнес-результат, получили партнеров, клиентов. У нас и строительный колледж был, и КГАСУ: это наш кадровый потенциал, потому что мы рассматриваем мероприятие как комплексное. Это не просто продажная или торговая площадка, наша задача — затронуть все актуальные вопросы развития отрасли, — заключил спикер.

Форум организован на мультиформатной площадке на Казанском ипподроме. Для удобства площадка форума поделена на семь зон. Каждая из них раскрывает свою тематику. Среди них: «Знак качества», «Стройэксперты», «Бизнес-школа», «Экспострой», Face to face, «Дети строят» и «Строим будущее».

«У нас не хватает специалистов»

Инициатор Фонда дольщиков и член общественной комиссии при Минстрое РФ Виолетта Басина согласилась с Александром Чесноковым в том, что важно налаживать и строить коммуникацию между партнерами правильно. По ее словам, есть «большая потребность в получении информации от первых лиц, которые пришли ради практического опыта, а не теоретического».

— Нужно, чтобы люди делились кейсами, — подчеркнула собеседница. — Такие площадки очень нужны для обмена опытом, потому что зачастую строительные компании не копаются в документах, не смотрят за тенденциями изменений в законодательстве и информацию в основном получают на таких мероприятиях.

Среди проблем, которые необходимо решить, Басина отметила кадровый голод и закон о введении эскроу-счетов, который вступит в силу с 1 марта 2025 года. Она подчеркнула, что многие компании не подготовились к нововведению. К тому же были случаи, что многие работали «как частные лица, даже не ИП». Например, «они не платили налоги, получали деньги наличкой, соответственно, они не смогут получить кредит от банков».

По прогнозу собеседницы, в целом по стране может уйти порядка 70-80% подрядных компаний. Басина уверена, что закон «сделает рынок прозрачным», а клиенты «будут получать качественные объекты недвижимости».

— У нас не хватает специалистов. И форум поможет привлечь сегодняшних студентов. Во-первых, студенты совершенно по-другому мыслят. Они уже используют искусственный интеллект — то, чего не делает наше поколение. Многие работают по старинке. Чем быстрее компания строит, тем быстрее она получает свои деньги. Форум даст возможность студентам понять, что они востребованы. Может быть, для себя определятся, в каком направлении, в какой нише они хотят работать. И я думаю, что у них выбор большой, — заключила специалист.

К слову, на одной из площадок эксперты «СтройФеста» рассказали студентам о развитии строительной индустрии, нововведениях, а также провели мастер-класс, где из деревянных деталей можно построить маленький дом, и с помощью этих домов на практике показали, как распланировать территорию для грамотного расположения дорог и прочей инфраструктуры.

«Каждый строитель должен иметь юридическое образование»

Архитектор компании Drevocraft Зухра Шакирова в разговоре с KazanFirst рассказала, что удобство форума в том, что все находится на одном месте и рядом. Таким образом, можно смотреть, разговаривать и оценивать, «подходит тебе компания или нет». Генеральный директор ООО «Строитель Вуман» Ландыш Шарифуллина согласилась с ней и добавила, что «это возможность для коллабораций, для партнеров, которые находят друг друга».

— Сейчас рынок будет меняться в нашей сфере. Кажется, что клиент выбирает, но на самом деле клиенту нужно, чтобы он меньше всего выбирал. Нужен готовый продукт, потому что клиент не является строителем, у него нет этой компетенции, возникает очень много ошибок. Мы (компании, партнеры. — Ред.) должны друг друга больше знать, нам учиться и учиться каждый день, и это просто нужно принять, потому что рынок готов. Рынок уже насмотренный, люди со вкусом. Тут вопрос именно к строителю, что не дают того количества красоты и компетенций, которых уже хочется, — рассказала Шакирова.

Ландыш Шарифуллина добавила, что «сейчас рынок в некой стагнации, потому что высокая процентная ставка, а работа с ипотечным продуктом составляет 90% рынка». Она заявила, что каждый строитель должен иметь юридическое образование, а «те, кто в ипотеку строит, должны понимать, куда двигаются законы и как с ними правильно работать».

По словам собеседницы, с девелоперами, застройщиками «никто не занимается образованием, но законы штампуются каждый день, и очень важно держать руку на пульсе и понимать, куда двигать это направление».

— Сейчас стройка стала дорогая, нет уже экономстройки, — заключила Зухра Шакирова.

Участникам форума представили выставочное пространство, где свои работы и услуги презентуют компании, формирующие строительную отрасль России, мастер-классы от специалистов, а также коворкинг с лекциями от ведущих экспертов. KazanFirst удалось поговорить с несколькими представителями компаний и экспонентов.

Первый опыт на форуме, новые знания и знакомства

Основатель и управляющий партнер компании Biovat Сергей Романов в беседе поделился своими ожиданиями от форума строительной индустрии «СтройФест». По его словам, цель форума — «новые полезные знакомства и поиск потенциальных клиентов».

— В основном выставлялись в Москве и Санкт-Петербурге, в Казани предоставляем экспозиции впервые. Также наша компания сегодня выступает спикером. Два в одном мы сегодня. Пришли заявить о себе и ожидаем отдачу, — рассказал собеседник.

Учредитель компании «АРС Профиль» Вячеслав Горзинский отметил, что это его первый опыт участия в форуме. С его слов, их компания впервые в Казани и ожидает от форума положительных результатов.

— Производство у нас в Набережных Челнах, Нижнекамске, Альметьевске, есть сектор в Елабуге. Сейчас хотим расширять географию за счет Казани. То есть нам нужны клиенты, которым мы будем поставлять продукцию, пришли заявить о себе, — отметил собеседник.

Он добавил, что форум масштабный и радует количеством людей.

Положительными впечатлениями поделился руководитель компании «Кровля Профи» Тимур Рамазанов. Он отметил, что «посещаемость выставки очень большая и количество посетителей увеличится».

— Очень интересные темы освещают спикеры. Это очень здорово, очень полезно, очень интересно. Мы все время учимся, и сегодня мы тоже получаем новые знания, будем учиться. Мы уже участвовали в прошлогоднем форуме. Тоже было очень здорово. В этом году событие ещё более масштабное, — заключил Рамазанов.

Своими целями организаторы мероприятия ставят создание мультиформатной площадки по развитию строительной индустрии, тестирование новых разработок и технологий, проведение образовательных проектов и повышение квалификации специалистов в строительной отрасли, реализацию молодежных и детских активностей. Участники обсудят внедрение лучших мировых практик в строительные процессы, актуальные тренды, а также создадут календарь событий и проектов, направленных на системное развитие индустрии.