За 18 лет капремонта Татарстан привел в порядок 12 тысяч домов на 107 млрд рублей. Однако чиновники жалуются: там, где жильцы копят на спецсчетах, в прошлом году из 36 лифтов заменили только три. Как сказал глава Госжилинспекции Александр Тыгин, часть ТСЖ спустила накопления на другое: «как зарплату потратить в ресторане, а потом ребенку форму в школу купить не на что». Он также обещал «требовать отключения дома от газа» там, где есть хоть «малейшее отклонение от норм».
В Татарстане за время реализации программы капитального ремонта с 2008 по 2025 год отремонтировано 12 тысяч многоквартирных домов на 107 млрд рублей. Об этом на брифинге заявил первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Дамир Шайдуллин.
К концу 2013 года региональные системы капремонта появились во всех субъектах страны. Действующая татарстанская программа рассчитана на 2014–2043 годы и охватывает 17,6 тысячи многоквартирных домов.
В этом году по программе в 41 муниципалитете отремонтируют 813 многоквартирных домов, финансирование — 11,1 млрд рублей. Основные направления — ремонт крыш, фасадов, обновление внутридомовых инженерных сетей и повышение энергоэффективности.
— До 15 августа подрядчики должны завершить сезонные виды работ, до 30 сентября — оставшиеся сезонные мероприятия, а полностью выполнить программу, включая замену лифтового оборудования, планируется до 1 декабря, — напомнил гендиректор фонда ЖКХ РТ Айрат Абузяров.
Казань лидирует по капремонту в республике: полностью сданы 33 дома при готовности 61,8%. Далее идут Набережные Челны — 22 дома и 77% готовности, Нижнекамский район — 14 домов и 54%. Актанышский и Алексеевский районы завершили работы на 100% и 99% соответственно — по четыре дома в каждом.
Вопрос замены лифтов — на особом контроле
— Отдельный приоритет — замена 124 лифтов в 56 домах. Вопрос замены находится на особом контроле. К 15 февраля 2030 года все лифты, чей срок службы достиг или достигает к этой дате предельного 25-летнего возраста, должны быть заменены. В период 2026-2029 годов республике предстоит заменить 1474, из которых 494, хочу обратить внимание, — это на специальных счетах (отдельный банковский счет, на котором жильцы конкретного МКД копят деньги только на ремонт собственного дома. — Ред.), — сообщил Шайдуллин.
Он подчеркнул, что «наиболее сложная ситуация по домам со специальными счетами». Так, в 2025 году из 36 запланированных к замене лифтов только 3 были заменены.
Начальник Госжилинспекции РТ Александр Тыгин заявил о проблеме замены лифтов в домах с ТСЖ (товарищество собственников жилья). Так, часть ТСЖ не рассматривает предложения «Татлифта» приобрести оборудование в беспроцентный лизинг. По его словам, компания способна смонтировать оборудование под любую шахту. Старые лифты других марок заменить почти невозможно из-за разных габаритов, а завода-изготовителя может уже не быть. Он заявил, что «нельзя это перебивать желанием купить где-то лифт, который потом не заработает».
— Лицензия ТСЖ не выдается, руководитель ТСЖ аттестацию не проходит. Вы попробуйте сдать экзамен! Мы же публикуем, сколько раз у нас отдельные горе-руководители сдают. Есть люди, которые не могут с 5-6 раза сдать экзамен. Его не так просто сдать. Что знает представитель ТСЖ, мы даже не предполагаем. Никто их не проверяет же. Потом вот у них желание будет поставить вместо лифта корзинку из прутьев, и она будет работать. Да не будет она работать! — возмутился Тыгин.
Докладчик рассказал и о проблеме нецелевого расходования средств на спецсчетах ТСЖ — более 54 миллионов рублей потрачены законно, но не по назначению. По его словам, собственники приняли решение на общем собрании, суд подтвердил законность трат, однако теперь на замену лифта денег не хватает.
— Это как зарплату потратить в ресторане, что законно, а потом ребенку форму в школу купить не на что, — привел он сравнение.
Спикер подчеркнул, что руководители ТСЖ осознанно скрывают данные о спецсчетах: 401 собственник не проинформирован через ГИС ЖКХ о накоплениях, и добавил, что пока только пять районов Татарстана разместили информацию в федеральной системе, «а это не густо».
«Газ — это дешево, удобно, но опасно»
— Еще одна зона особого внимания — безопасность эксплуатации газового оборудования и риск отравления угарным газом, а также неудовлетворительное состояние вентиляционных каналов и дымоходов прежде всего в домах 1960-х и 1970-х годов. В 2026 году такие работы запланированы в 141 многоквартирном доме в 19 муниципалитетах, — заключил Шайдуллин.
Начальник Госжилинспекции отметил, что 4 тысячи домов с газовым оборудованием находятся в зоне особого риска — открытые камеры горения, малейшее отклонение от норм — и может произойти ЧП. В домах 1960-х годов оборудование требует полноценной ревизии с демонтажем внутри квартир.
— Это вопрос жизни и смерти, как бы хлопотно ни было, — заявил Тыгин.
— Простейший пример: улица Луговая, 4 в Альметьевске. С кровли прекрасно видно, как десяток деревьев вокруг дома окружают его еще примерно на 10 метров высотой. Представляете, пятиэтажный дом, а вокруг него еще вот такое кольцо зеленой массы. Одно дерево, которое выше парапета, при определенном угле движения ветра и его скорости может обеспечить обратную тягу. Поэтому, когда инспекция требует кронирования деревьев, это звучит как какой-то формальный маразм. Всегда, когда мы видим малейшие риски, будем требовать отключения дома от газа. Не допустим, чтобы он там появился вновь, пока не будет устранено, — сказал докладчик.
Он напомнил и о том, что угарный газ невозможно увидеть, услышать или почувствовать.
— Наш дом — крепость. Пришел человек домой и погиб. Причем это всегда совершенно нелепая история: в ванной, ребенок в прихожей, который в школу собрался. Разве мы этого хотим своим детям? Поэтому это же трагедия. Газ — это дешево, удобно, но опасно, — подытожил Тыгин.
За год число обращений жителей на проведение капремонта снизилось на 32%. В первом полугодии их поступило 350 против 516 за тот же период прошлого года. Инспекция контролирует 43 предписания, выданных годом ранее. По словам Тыгина, «население должно почувствовать капремонт»: сейчас на контроле — 637 домов.
Comment section