Производственно-строительное объединение «Казань» пытается отыграть назад. После того как суд выдал исполнительный лист на 1,16 млрд рублей в пользу налоговой, компания Равиля Зиганшина просит отсрочить взыскание 935,5 млн до конца октября. Параллельно к ней подбирается новая угроза: первым заявителем в деле о банкротстве застройщика стала ОЭЗ «Иннополис» с требованиями на 1,87 млрд рублей. По оценке экспертов, для ПСО «Казань» это уже «не спор о долге, а борьба за время — попытка удержать баланс между крупными госконтрактами и нарастающим давлением кредиторов».
ПСО «Казань» обратилось в Арбитражный суд Татарстана с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения мирового соглашения с налоговой службой еще на шесть месяцев — до 30 октября 2026 года. Соответствующее ходатайство застройщика суд принял к производству. Рассмотрение назначено на 26 мая. Налоговой службе предписано представить отзыв.
Поводом для обращения стало решение того же суда в конце марта. По требованию ФНС был выдан исполнительный лист на солидарное взыскание более 1,1 млрд рублей задолженности по мировому соглашению с ПСО «Казань» и его поручителей — АО «Кварт», ЗАО «Ариада» и лично с Равиля Зиганшина — владельца и гендиректора застройщика, экс-депутата Госсовета РТ. Чем мотивирует свое ходатайство ПСО «Казань», в определении суда не сказано.
Как образовался долг
Мировое соглашение между ПСО «Казань» и УФНС по Татарстану было утверждено Арбитражным судом РТ в марте 2025 года в рамках дела о банкротстве застройщика. По условиям соглашения структура Равиля Зиганшина обязалась в течение года погасить налоговую задолженность на сумму свыше 2,5 млрд рублей. В обеспечение обязательств в залог ФНС было передано имущество двух предприятий — АО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «Кварт» и ЗАО «Ариада». По данным СБИС за 2018 год, «Кварт» принадлежит Тимуру Зайнутдинову — бывшему зятю Равиля Зиганшина. «Ариада» расположена в Волжске (Марий Эл) и специализируется на производстве оборудования и металлических изделий. Обе компании, а также сам Зиганшин выступили поручителями по соглашению.
График платежей ПСО «Казань» нарушило уже к осени 2025 года. В октябре налоговая впервые обратилась с требованием выдать исполнительный лист о взыскании долга с застройщика и его поручителей — изначально речь шла о 720 млн рублей. По мере пропуска новых платежей сумма требований росла. На заседании в декабре представитель УФНС Анна Литвиненко жаловалась, что просрочка превысила три месяца, и отмечала, что ни сам Зиганшин, ни «Кварт», ни «Ариада» на претензии налоговой не реагируют.
— Все прекрасно знают об этом долге, но, к сожалению, никто ничего не оплачивает, — возмущалась тогда Литвиненко.
Юристы ПСО «Казань» каждый раз убеждали суд дать «еще один шанс», ссылаясь на ожидаемые поступления по госконтрактам — в частности, более 2 млрд рублей от дирекции космодрома «Восточный», где компания выступает генподрядчиком второй очереди. Заседания неоднократно откладывались. В марте этого года в очередном заседании ФНС уточнила сумму требований — с изначальных 935,5 млн рублей до 1,16 млрд рублей. Прирост обеспечили проценты, предусмотренные самим мировым соглашением, и проценты по статье 395 ГК РФ за просрочку платежей. Представитель ПСО «Казань» Станислав Захаров просил перерыв «для погашения задолженности». Однако по итогам заседания судья Наталья Симакова выдала исполнительный лист на принудительное взыскание всей суммы 1,16 млрд рублей солидарно с самого застройщика и поручителей.
В своем ходатайстве ПСО «Казань» просит приостановить взыскание именно 935,5 млн рублей — без учета начисленных сверху процентов.
Дело, которое не закрывается два года
Нынешнее дело о банкротстве ПСО «Казань» Арбитражный суд Татарстана рассматривает с июля 2024 года. Изначальным заявителем выступило УФНС по республике. Однако после заключения мирового соглашения весной 2025 года производство по заявлению налоговой суд прекратил. Дело при этом не закрылось — к нему уже успели подключиться другие кредиторы.
Первым в декабре 2024 года в банкротство ПСО вступило ООО «СамРЭК-Эксплуатация» из Самарской области. Эта компания, входящая в группу «СамРЭК» под контролем правительства Самарской области, еще в 2018 году поставляла тепловую энергию на строительство стадиона «Самара Арена» к чемпионату мира по футболу. ПСО «Казань» за прогрев так и не рассчиталось: за все эти годы из почти 24 млн рублей долга было выплачено лишь 667 тысяч. В июле 2025 года суд утвердил мировое соглашение и с этим кредитором — ПСО получило скидку в 6,7 млн рублей при условии полного погашения остатка к 5 августа.
В середине июня 2025 года в дело о банкротстве вступило ФГУП «Главное военно-строительное управление по специальным объектам» (ГВСУ № 14) — структура, подведомственная Минобороны. Ее претензии связаны с космодромом «Восточный», генподрядчиком второй очереди которого выступает ПСО «Казань». Еще летом 2024 года суд обязал застройщика выплатить ГВСУ почти 7,4 млн рублей за неоплаченную аренду жилья для работников, занятых на стройке космодрома в Амурской области. Долг компания так и не погасила. После того как заявление СамРЭК было удовлетворено мировым соглашением, именно ГВСУ № 14 стало основным заявителем по делу — с проверки обоснованности его требований должна была начаться процедура наблюдения в отношении ПСО «Казань».
Однако 30 апреля 2026 года Арбитражный суд Татарстана оставил заявление ГВСУ № 14 о банкротстве ПСО «Казань» без рассмотрения. Причины в резолютивной части определения не раскрываются. Одновременно суд отказал ООО «СК Татдорстрой» — еще одному кредитору с требованиями на 475 млн рублей — в объединении заявлений ГВСУ, АО «Иннополис» и «Татдорстроя» в одно производство для совместного рассмотрения. С самой ПСО «Казань» в пользу ГВСУ № 14 при этом взыскали 100 тысяч рублей расходов по государственной пошлине.
Эстафета досталась Иннополису
Основным заявителем по делу о банкротстве ПСО «Казань» теперь становится АО «Особая экономическая зона «Иннополис» с требованиями на 1,87 млрд рублей. Управляющая компания инновационного города под Казанью обратилась в Арбитражный суд РТ еще 30 октября 2025 года, однако до сих пор ждала своей очереди — пока суд закончит с первым заявителем.
Судья Наталья Симакова назначила судебное заседание по проверке обоснованности требований ОЭЗ к ПСО «Казань» на 26 мая 2026 года — тот же день, когда суд будет рассматривать и ходатайство самого застройщика об отсрочке исполнения мирового соглашения с налоговой. В качестве кандидата на должность временного управляющего ПСО «Казань» в материалах дела фигурирует Ильдар Халиков (тезка бывшего премьер-министра РТ Ильдара Шафкатовича Халикова) — действующий арбитражный управляющий, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО».
В материалах суда не раскрывается, как именно образовался долг ПСО «Казань» перед Иннополисом. Однако в ноябре прошлого года в пресс-службе ОЭЗ KazanFirst поясняли, что «заявление о банкротстве ООО «ПСО «Казань» направлено в Арбитражный суд РТ в связи с невозможностью взыскания сумм задолженности в рамках исполнительного производства». Речь, по всей видимости, идет об историческом долге за технопарк имени Лобачевского и инженерные сети Иннополиса — те объекты, которые ПСО «Казань» строила с 2015 года и так и не сдала в срок. В 2020 году суд взыскал с компании Зиганшина 2 млрд рублей в качестве неотработанного аванса по технопарку, а в 2024-м — еще 490 млн рублей за некачественное строительство сетей водоснабжения и водоотведения.
«Борьба за время»
— ПСО «Казань» пытается получить передышку после выдачи исполнительного листа почти на 1 млрд рублей в пользу налоговой. По сути, компания просит суд отложить жесткий сценарий взыскания и дать время на поступление средств по крупным контрактам, включая работы на космодроме «Восточный», — считает управляющий партнер «МФ-Консалт» Равиль Файзуллин.
По его словам, для ПСО «Казань» это уже не спор о долге — это борьба за время. Если суд согласится на отсрочку, застройщик сможет временно избежать блокировки счетов, списания денежных средств и ареста имущества. Фактически речь идет о попытке стабилизировать финансовую ситуацию за счет ожидаемых поступлений по государственным контрактам.
— Одновременно все более важным становится заявление о банкротстве со стороны ОЭЗ «Иннополис». При этом отказ ФГУП «ГВСУ №14» во введении наблюдения еще не означает отсутствия задолженности у ПСО «Казань» — такие решения нередко связаны с процессуальными нюансами или недостаточностью доказательств на конкретной стадии рассмотрения дела, — пояснил он KazanFirst.
Теперь, по словам Файзуллина, многое будет зависеть от позиции суда по требованиям ОЭЗ «Иннополис». В случае введения процедуры банкротства компания рискует столкнуться с усилением контроля над финансовой деятельностью, ограничениями по распоряжению активами и дальнейшим давлением со стороны кредиторов.
— Ситуация вокруг ПСО «Казань» все больше напоминает попытку удержать баланс между крупными госконтрактами и нарастающим давлением кредиторов, — заключил эксперт KazanFirst.
Comment section