Крупнейший застройщик Татарстана, ПСО «Казань» Равиля Зиганшина, столкнулся с новым масштабным иском. Особая экономическая зона «Иннополис» потребовала через суд признать компанию банкротом из-за долга почти в 2 млрд рублей. Это лишь один из эпизодов в череде судебных разбирательств, где в роли кредиторов выступают федеральные и региональные структуры, включая ФНС и строителей с космодрома «Восточный».
АО «Особая экономическая зона «Иннополис» подала иск о банкротстве ООО «Производственно-строительное объединение Казань». Сумма требований составила 1,87 млрд рублей. Данные о деле опубликованы в электронной картотеке арбитражных дел РТ.
ПСО «Казань» — один из крупнейших застройщиков Татарстана. Его владельцем и гендиректором является бывший депутат Госсовета Татарстана Равиль Зиганшин. Компания возводила объекты к Универсиаде-2013, футбольные стадионы к чемпионату мира по футболу 2018 года в Саранске и Самаре, строила город Иннополис, а сейчас является генеральным подрядчиком строительства второй очереди космодрома «Восточный». Выручка в 2024 году, по данным СБИС, составила 8,7 млрд рублей, но чистая прибыль отсутствует.
Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Иннополис», расположенная в 40 км от Казани в Верхнеуслонском районе Татарстана, была создана в 2012 году. Находится на построенным с нуля в 2015 году городе Иннополис, который является IT-столицей региона. Основное предназначение ОЭЗ — размещение офисов инновационных компаний и проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. С 2018 года 100% акций управляющей компании АО «ОЭЗ «Иннополис» принадлежат правительству РТ. По данным официального сайта, на территории ОЭЗ размещены более 340 компаний, стартапов и резидентов, которые создали свыше 11,6 тысяч рабочих мест.
Сроки переносят и переносят, а достроить все никак не могут
В материалах суда не указано, как образовался долг застройщика перед ОЭЗ. Однако как рассказали KazanFirst в пресс-службе организации «з
Ранее в 2020 году администрация особой экономической зоны была намерена взыскать свыше 2,2 млрд рублей с ПСО «Казань». Всего разом было направлено десять исков, где самый крупный был на сумму 1,2 млрд рублей. Связано это с тем, что компания строила в Иннополисе дорогу, прокладывала инфраструктуру, коммуникации, а также строила технопарк имени А.С. Попова, который занимает площадь 40 тысяч кв. м и предполагает 2,2 тысячи рабочих мест.
В период 2015-2016 года компания Зиганшина заключила с ОЭЗ «Иннополис» контракты на сумму порядка 8 млрд рублей.
В 2016 году ОЭЗ «Иннополис» выбрала подрядчиком строительства нового корпуса технопарка за 2 млрд рублей ПСО «Казань», писал Интерфакс, ссылаясь на конкурсную документацию компании. Срок исполнения договора заканчивался 31 декабря 2017 года. Корпус площадью 30 тысяч кв. м, рассчитанный на 1,5 тысячи рабочих мест планировалось назвать в честь Н.И. Лобачевского. Подобные технопарки являются ключевыми объектами бизнес-инфраструктуры ОЭЗ «Иннополис».
Однако сроки сдачи объекта начали сдвигаться. Так, в 2019 году курирующий на тот момент Иннополис вице-премьер Татарстана Роман Шайхутдинов прогнозировал, что технопарк сдадут до конца года, а затем и до середины 2021 года. Вскоре на сайте госзакупок было указано, что в марте 2020 года исполнение договора прекращено в связи с его расторжением. Достраивала сооружение компания ООО «Евростройхолдинг+».
В итоге Арбитражный суд РТ вынес решение в пользу «Иннополиса», взыскав более 2 млрд рублей с ПСО «Казань» в качестве не отработанного аванса.
Не первые судебные дела между ОЭЗ и ПСО
В 2024 году по решению суда ПСО «Казань» должна вернуть ОЭЗ «Иннополис» 490 млн рублей за некачественное строительство инженерных сетей, а также возместить 5 млн рублей судебных издержек.
Контракт на строительство сетей водоснабжения и водоотведения был заключен в феврале 2015 года. Изначальная стоимость работ составляла 2,6 млрд рублей, срок сдачи — середина 2016 года. Однако окончательные акты были подписаны только в октябре 2019 года, а стоимость работ снижена до 1,95 млрд рублей.
В ноябре 2021 года ОЭЗ «Иннополис» направила претензии подрядчику по поводу недостатков работ. После отказа ПСО «Казань» устранить нарушения, в конце 2021 года ОЭЗ подала иск на 292 млн рублей. В апреле 2022 года судебная экспертиза установила, что проблемы с сетями связаны с нарушениями строительных работ, а стоимость восстановления оценила в 527 млн рублей. После пересчета сумма иска была снижена до 490 млн рублей.
Кто еще желает банкротства Зиганшина?
В настоящий момент суд уже рассматривает дело о банкротстве ПСО. Его инициировало УФНС по Татарстану, которое неоднократно заявляло о неуплате компанией Зиганшина налогов. Изначально требования составили 196 млн рублей, но ПСО также перестало вносить платежи по предыдущему мировому соглашению.
Весной прошлого года Арбитражный суд Татарстана утвердил новое мировое соглашение ФНС и ПСО. В течение года стройкомпания Равиля Зиганшина обязалась выплатить более 2,5 млрд рублей долгов.
В мае этого года с иском о банкротстве ООО «Производственно-строительное объединение «Казань» в Арбитражный суд РТ обратилась компания «СамРЭК-Эксплуатация» из Самарской области. Она заявила о долге татарстанского застройщика в размере 23,9 млн рублей. Тогда выяснилось, что компания до сих пор не оплатила снабжение теплом строившегося в 2018 году к футбольному чемпионату стадиона «Самара Арена».
В июле суд утвердил мировое соглашение между сторонами. Однако ПСО «Казань» обязалось к 5 августа погасить долг в размере 17 млн рублей.
К делу о банкротстве ПСО «Казань» сейчас подключилось Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление по специальным объектам». В середине июня оно так же обратилось в Арбитражный суд РТ с требованием признать компанию Зиганшина несостоятельной. Сумма претензий федерального предприятия в материалах суда не указана. Вместе с тем еще летом прошлого года суд обязал ПСО «Казань» выплатить в пользу ФГУП почти 7,4 млн рублей. Застройщик не оплатил аренду жилья для своих работников в Амурской области, где строится космодром «Восточный». В настоящий момент дело не закрыто.
Теперь в дело о признании банкротства компанию ПСО «Казань» может вступить ОЭЗ «Иннополис».
KazanFirst отправил запрос в строительную компанию, однако на момент написания материала ответы не были получены.
Сплошные долги. Стройке тепло не оплатили, налоги не платят, теперь перед Иннополисом должны миллиарды